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セキスイハイムの
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京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅バス乗車21分、羽束師志水町停留所より徒歩6分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩44分
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩43分

2,680万円

建物価格 1,580万円 / 土地価格 1,100万円

前面道路との間には高低差がなく、スムーズに駐車できます。（普通車1台駐車可）

2階LDKの設計なので、日当り風通し良好です。

2階のLDKは、とっても明るく開放的！ビビッドなカラーのキッチンが、良いアクセントですね！

リビングには、大きな壁面があるので、大型テレビもしっかり置けます！

4枚の大きな窓のおかげで、お部屋の奥まで明るく爽やかになりますね。

写真右側には造り付の食器棚とカウンター収納があり、ホワイト色で圧迫感がなくキレイにまとまっています。

1階和室：来客時のおもてなしや友人の宿泊スペースやお子さまの遊びスペース等、多目的に利用できます！

こちらのキッチンは、もはや家具ですね！

ブラウン色のアクセントパネルがオシャレですね。バリアフリー設計

三面鏡の裏側は全て収納になっていて収納力あります！

ホワイト色で統一されたトイレは清潔感があって良いですね。

写真右側にはシューズボックスに加え、別に収納があるので玄関周りがスッキリ片付きます。

2階の約6帖の洋室：約3帖のWICが隣接しているので、収納スペースの心配は不要です。

バルコニーは横幅約5ｍあるので、ゆったり物干しができますね！

北側からの視点：約6.0ｍあるので、普通車がすれ違いできます。人通り、車通りがほぼなく静かです。

周辺施設：神川中学校

周辺施設：デイリーカナート羽束師点

周辺施設：久我の社小学校

周辺施設：京都銀行下鳥羽支店

周辺施設：組成会総合病院

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：26-8382 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

セキスイハイムの木造住宅セキスイツーユーホーム（2×4工法）の建物です。
2階LDKの設計なので、前面道路の人通りや車通りが気にならず、プライバシー性が高く、日当り風通しも良好です。
LDKは東向きなので、朝日がたっぷり注いでくれて、とても爽やかな環境です。
室内たいへん丁寧にお使いなので、ぜひ、一度、内覧頂ければと思います。

基本情報

商品名: ミオーレ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 112.83 m²(登記)

土地面積: 76.50 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 2015 年1月

用途地域: 準住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 300％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(1台)

接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室に窓/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス