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購入をお考えの方
香川県坂出市谷町２丁目２－８４－２
- 予讃線「坂出」駅より徒歩11分（850ｍ）
- 予讃線「八十場」駅より徒歩28分（2200ｍ）
【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
【南東より撮影】ＪＲ予讃線「坂出」駅から徒歩１１分！積水ハウス施工の「シャーウッド」シリーズの２階建て住宅です。当社独自の瑕疵保険が付帯予定でございます。
【間取図】
【東より撮影】カーポート付きなので、雨、雪、紫外線、ひょうなどの天候から車を守ることができます。車の外装が傷みにくくなり、長持ちに繋がります。ＤＩＹ作業やメンテナンススペースとしても活用可能です。
【南西より撮影】リビングからはテラスに出られ、お庭と繋がります。ガーデニングや家庭菜園にも適しています。通りからの視線も気になりません。
【玄関】玄関のハンドルは交換済みです。外壁は積水ハウスオリジナルの陶板外壁「ベルバーン」を採用しています。
【リビングダイニング】自然とコミュニケーションが生まれるオープンキッチンです。ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。キッチンの奥には洗面所があります。洗濯物を回したり、身支度をしながら料理を進められ、効率的に家事ができる動線です。※家具は付帯しておりません
【リビング】リビングは南向きで、大きな窓に面しているため日当たり良好です。天井にはダウンライトを採用。凹凸が少なくいため天井が高く見えます。※家具は付帯しておりません
【リビング】床の一部には床暖房を完備。足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。※家具は付帯しておりません
【キッチン】キッチンはＩＨクッキングヒーターを完備。手元が熱くなりにくく、夏場の料理も快適です。汚れても天板をサッと拭くだけでお手入れが簡単です。※家具は付帯しておりません
【キッチン】キッチン奥には勝手口がございます。水や調味料の買い置き品の搬入やゴミ出しもスムーズに行えます。※家具は付帯しておりません
【洗面所】キッチンからも玄関ホールからもアクセスできる洗面所です。リネン庫にはタオルやパジャマ、洗剤などをたっぷりと収納できます。※家具は付帯しておりません
【バスルーム】清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。また、換気窓も付いています。
【１階和室】１階の和室は、併設のリビングと違和感がないモダンな印象の縁のない畳です。客間やキッズスペース、お昼寝スペースなどにご活用いただけます。※家具は付帯しておりません
【１階和室】和室の照明は交換済みです。ホッとできる和を感じる空間が嬉しいですね。お布団などを収納できる物入もあります。※家具は付帯しておりません
【２階南側洋室】２階の南側洋室は、下地が入っているので後から壁を設置して２つの個室にすることが可能です。窓やドアも２つずつ設置しています。※家具は付帯しておりません
【２階南側洋室】お子様が小さいうちはご家族みんなでベッドを並べて寝て、大きくなったら個室に分けてプライバシーも大切にできます。※家具は付帯しておりません
【２階南西側洋室】西側の洋室は落ち着いた雰囲気のアクセントクロスを採用。※家具は付帯しておりません
【２階南西側洋室】２階南西側にある洋室です。バルコニーに出られます。ＷＣと納戸が隣接しており、室内を広くお使いいただけます。納戸には窓もあるので、おこもり感のある個室としても◎
【１階トイレ】トイレは各階に設置されています。いずれも便器交換済みです。朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きです。※家具は付帯しておりません
【２階トイレ】２階にもトイレが設置されているので、階段の上り下りをせずに利用できます。小窓付きで、換気もしっかりできます。※家具は付帯しておりません
【バルコニー】
【リビング ニッチ】リビングの一角にはニッチ（棚）がございます。簡易的な本棚にしたり、写真やインテリア小物を置いてディスプレイスペースとしてもお使いいただけます。
【ＷＩＣ】２階西側洋室にあるウォークインクローゼットです。両脇にハンガーパイプがあり、衣類をしわになることなく収納できます。上部は棚になっておりバッグや帽子などの小物をしまえます。
【坂出市立東部小学校】（６５０ｍ）
【坂出市立東部中学校】（１０００ｍ）
【マルナカ坂出店】（１１００ｍ）
【セブンイレブン坂出久米町２丁目店】（９００ｍ）
【坂出金山郵便局】（５５０ｍ）
【百十四銀行坂出東部支店】（８００ｍ）
【坂出聖マルチン病院】（５００ｍ）
【坂出市立坂出中央幼稚園】（３５０ｍ）
【坂出駅】徒歩約８５０ｍ（約１１分）
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
専門家が明確な基準で評価した安心・安全な『スムストック』物件です。
建物価格2530万円/土地価格1260万円
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
●2024年10月末リフォーム完了予定
全室壁紙・天井張替、トイレ便器・手洗い・キッチン・リビングエアコン・和室とキッチン照明交換、洗面所床CF張替、浴槽目地打替等
●新規設置のキッチンはIHクッキングヒーター付き
●ライフタイルに合わせて間取りを変えられる洋室
基本情報
- 商品名
- グラヴィス ベルサ
- 間取り内訳
- ３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 114.75 m²
- 土地面積
- 186.99 m²(登記)
- 私道負担
- m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 木造かわらぶき ・2階建
- 築年月
- 2014 年1月
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 非線引き区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 有2台
- 接道
- 東側：幅員5.2ｍ公道に15.2ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 小学校徒歩10分以内/土地50坪以上/駐車２台可/南向き/ＬＤＫ１５畳以上/ＩＨクッキングヒーター/トイレ２ヶ所/床暖房/リフォーム済/シャーウッド/遮熱断熱ペアガラス
- 特記事項
- 建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法
積水ハウス施工の木造「シャーウッド」の2階建住宅、積水ハウスオリジナル陶板外壁「ベルバーン」採用、当社独自の瑕疵保険付与
周辺環境
中学校：坂出市立東部中学校まで1000ｍ（徒歩13分）
スーパー：マルナカ坂出店まで1100ｍ（徒歩14分）
コンビニ：セブンイレブン坂出久米町２丁目店まで900ｍ（徒歩12分）
金融施設：坂出金山郵便局まで550ｍ（徒歩7分）
金融施設：百十四銀行坂出東部支店まで800ｍ（徒歩10分）
医療施設：坂出聖マルチン病院まで500ｍ（徒歩7分）
教育施設：坂出市立坂出中央幼稚園まで350ｍ（徒歩5分）
その他商業施設：ＤｉＲＥＸ坂出店まで650ｍ（徒歩9分）
情報更新日
情報更新日:2024-12-31 次回情報更新予定日:2025-01-14
お問合せ
TEL： 087-815-2616
FAX：087-815-2603
定休日：毎週土・日曜日・祝祭日
〒760-0080 香川県高松市木太町５０３５番地６
免許番号:国土交通大臣(11)第3122号
（一社）不動産流通経営協会 四国地区不動産公正取引協議会 （公社）香川県宅地建物取引業協会
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