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積水ハウスの
スムストック一覧

広島県福山市引野町南３丁目

山陽本線「東福山」駅より徒歩30分（2400ｍ）

2,100万円

建物価格 1,022万円 / 土地価格 1,078万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【※２０２４年７月撮影】

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積水ハウス不動産中国四国株式会社福山営業所定休日：毎週土・日曜日・祝祭日

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■積水ハウスの既存住宅

基本情報

商品名: ビーフリー　Ｍ１

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 105.98 m²

土地面積: 169.35 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造かわらぶき・2階建

築年月: 2006 年4月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 70％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台

接道: 東側：幅員6ｍ公道に17ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備

特記事項: 建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法

市街化調整区域内に位置していますが、開発許可を受けた団地内（ゆめみが丘団地内）へ位置しており、現行法上は同規模の建物であれば再建築も可能となります。建物の再建築には以下の規制がかかります。
１．住居に限るものとする　２．建ぺい率　５０％　３．容積率　１００％　４．建物高さ

周辺環境

小学校：福山市立旭丘小学校まで990ｍ（徒歩13分）
中学校：福山市立大門中学校まで2000ｍ（徒歩25分）
スーパー：生鮮食品オンリーワン旭ヶ丘店まで1020ｍ（徒歩13分）
スーパー：ハローズ東福山店まで1700ｍ（徒歩22分）
コンビニ：ローソン福山引野町南店まで890ｍ（徒歩12分）
金融施設：福山旭ケ丘郵便局まで710ｍ（徒歩9分）
教育施設：引野保育所まで1450ｍ（徒歩19分）

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