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積水ハウスの
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愛媛県松山市湯の山７丁目

伊予鉄道城南線「道後温泉」駅　バス21分「湯の山ニュータウンバス」停徒歩4分
伊予鉄道環状線「松山市駅」駅　バス40分「湯の山ニュータウンバス」停徒歩4分

2,180万円

建物価格 306万円 / 土地価格 1,874万円

眺望

前面道路含む現地写真

玄関

リビング

キッチン

洋室

洗面所

バスルーム

和室

トイレ

【廊下】

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積水ハウス不動産中国四国株式会社四国営業所定休日：毎週土・日曜日・祝祭日

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089-965-0250

物件番号：C14500265716 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◎リフォーム済（２０２４年５月：外壁塗装、屋根瓦葺き替え、２０２４年１０月
：内装　トイレ・洗面・キッチン交換、全室クロス張替、全室フローリング重ね張
り、畳表替え、防蟻工事、美装）

開発団地につき再建築可能。

基本情報

商品名: ＢＷ

間取り内訳: ４ＬＤＫ

建物面積: 134.51 m²

土地面積: 309.76 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 1992 年4月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有　２台

接道: 南東側：幅員6ｍ公道に10.2ｍ接道
南西側：幅員6ｍ公道に21.5ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：集中プロパン　水道：公営水道

特徴・設備: ２沿線利用可/コンビニ徒歩10分以内/土地50坪以上

特記事項: 建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,隣地斜線制限
■自治会費　月額５００円　■共用施設管理費　月額５，０００円

メンテナンス情報

リフォーム

令和6年5月　外壁塗装
令和6年5月　屋根瓦葺替え
令和6年10月　トイレ交換
令和6年10月　洗面交換
令和6年10月　全室クロス張替
令和6年10月　全室フローリング重ね張り
令和6年10月　畳表替え
令和6年10月　防蟻工事

周辺環境

小学校：湯山小学校まで2700ｍ（徒歩34分）　教育計画：ゆめに向かって、心豊かにたくましく生きる児童の育成。明治7年開校。学校公式HPより一部抜粋/2024年4月撮影
中学校：湯山中学校まで3800ｍ（徒歩48分）　教育目標：笑顔・夢・挑戦諦めない生徒の育成。昭和22年開校。生徒数183人*2021年時点。学校公式HPより一部抜粋/2024年4月撮影
コンビニ：セブンイレブン松山湯の山店まで585ｍ（徒歩8分）　営業時間：6：00～22：00　湯の山団地内に位置しています。/2024年4月撮影
スーパー：Ａコープ伊台店まで3400ｍ（徒歩43分）　営業時間：10：00～18：00　定休日：日曜　宅急便の取り扱いがあります。/2024年4月撮影
スーパー：セブンスター石手店まで4700ｍ（徒歩59分）　営業時間： AM9：00～23：00　テナント出店でマツモトキヨシやクリーニング店、書店などがあります。/2024年4月撮影
教育施設：小百合保育園まで3900ｍ（徒歩49分）　認可保育所。開所時間：7:00～18:00　【延長保育】18:00～20:00。休日：日曜日・祝日・年末年始/2024年5月撮影

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