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千葉県習志野市袖ケ浦４丁目

千葉県習志野市袖ケ浦４丁目 [ 周辺地図 ]

総武本線「津田沼」駅よりバス乗車17分「袖ヶ浦団地」停留所停歩3分
京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅より徒歩20分
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅より徒歩20分

4,800万円

建物価格 972万円 / 土地価格 3,828万円

習志野市立袖ケ浦東小学校まで徒歩2分(約140m)！毎日の通学に負担の少ない距離です。

カースペースは2台駐車可能(車種による)。自転車置き場やバイク置き場としても役立ちます。

前面道路はアスファルト舗装されているため、自転車やベビーカーなどでもスムーズに通行できます。

前面道路の幅員は、南側約6.0m、東側約6.0m。接道間口は南側約12.1m、東側約9.0mです。

LDKは17.5帖！2面採光が確保されており、日中を通して暖かな陽差しが注ぎます。

ソファやダイニングテーブルなど、大きめの家具を配置してもゆとりがあります。

家具の配置次第で、リビングとダイニングをゾーニングしやすいレイアウトです。

南東側が庭に面しており、掃き出し窓よりテラス付きの庭へ出入り可能です。

家事負担を軽減する食洗機付き。コンロ横に勝手口が備わっており、ゴミ出しもスムーズです。

（1階洗面台）3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペース有り。

浴室には浴室換気乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能。

（1階トイレ）温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。窓があるので自然換気もできます。

（和室約9.0帖）玄関直ぐの和室は、帰宅後の休憩や居間、客間と様々なシーンでご活用いただけます。

（主寝室約10.5帖）約2.0帖のWIC付きです。大きなベッドなども配置しやすい広さです。

（南西側洋室約6.0帖）全居室2面採光が確保されており、風通しの良いお部屋です。

（南東側洋室約6.0帖）全居室収納付きで、生活スペースをスッキリとお使いいただけます。

（2階洗面台）各階に洗面台が設けられていますので、朝の慌ただしい時間帯でも身支度が捗りそうです。

（2階トイレ）各階にトイレが設置されていますので、来客の際なども気兼ねなくご使用いただけます。

洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニーには、物干し金具が設置されています。

明徳そでにの保育園

習志野市立袖ヶ浦東小学校

習志野市立第三中学校

袖ヶ浦3号児童遊園

袖ケ浦運動公園

ローソン習志野袖ヶ浦四丁目店

マルエツ津田沼南店

習志野クリニック

はま寿司　幕張IC店

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-20-8520 047-422-8520

物件番号：96599 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

WIC、納戸など収納スペース豊富です。　食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、暮らしをサポートする設備が充実。　高低差の少ない平坦地エリアにつき、徒歩や自転車などでもスムーズに移動できます。

担当者田野智大

大和ハウスリアルエステート株式会社
千葉営業所

担当：田野智大

担当者の田野です。お客様の最大限のご満足を提供させて頂くために、誠意をもって、丁寧にご対応させて頂きます。よろしくお願いいたします。

基本情報

商品名: ルグランソシエ

間取り内訳: 4LDK＋S

建物面積: 131.31 m²(登記)

土地面積: 150.83 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2000 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります。

接道: 南側：幅員6.0m公道に12.1m接道　東側：幅員6.0m公道に9.0m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/ディンプルキー/ダブルロックドア/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/トイレ２ヶ所/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/浴室に窓/浴室暖房/シャッター雨戸/床下収納/Ｗクロゼット/納戸/クローゼット/ＣＡＴＶ/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/ＬＤＫ１５畳以上/全居室収納/全居室６畳以上/和室/駐車場２台分/日当たり良好/閑静な住宅街/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/角地/前道6ｍ以上/全室２面採光/全室南西向き/通風良好/２階建/小学校徒歩１０分以内/２４時間換気システム/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

2015年7月内装リフォーム済（浴室・洗面室）、2013年6月外装リフォーム済（屋根・外壁塗装）。

周辺環境

幼稚園・保育園/明徳そでにの保育園まで600ｍ（徒歩8分）　小学校/習志野市立袖ヶ浦東小学校まで140ｍ（徒歩2分）　中学校/習志野市立第三中学校まで500ｍ（徒歩7分）　公園/袖ヶ浦3号児童遊園まで110ｍ（徒歩2分）袖ケ浦運動公園まで400ｍ（徒歩5分）　コンビニ/ローソン習志野袖ヶ浦四丁目店まで150ｍ（徒歩2分）　スーパー/マルエツ津田沼南店まで900ｍ（徒歩12分）　病院/習志野クリニックまで120ｍ（徒歩2分）　その他環境/はま寿司　幕張IC店まで350ｍ（徒歩5分）

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