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北海道札幌市西区発寒八条１４丁目５１６番８１

北海道札幌市西区発寒八条１４丁目５１６番８１ [ 周辺地図 ]

函館本線「発寒」駅徒歩9分
札幌市東西線「宮の沢」駅徒歩21分

3,950万円

建物価格 1,795万円 / 土地価格 2,155万円

2024-11-08撮影車庫があるので冬も車の除雪の手間も省けます！

南東向きですので日当たり良好です。

3950万円、5LDK+S（納戸）、土地面積146㎡、建物面積200.11㎡。

敷地面積44.16坪。南東向きですので日当たり良好です。

階段下収納と靴箱付きの玄関。

対面式キッチンからもご家族の様子が見える18.6帖のLDK。

日当たり良好のLDKとの続き間5.8帖洋室。

ご家族の様子が見える対面式キッチン。

IHヒーター仕様のキッチン。

窓がある明るいサニタリー。

窓がある追い炊き機能付きバスルーム。

白を基調とした清潔感のあるウォシュレット付きトイレ。

ウォークインクローゼットがある8.3帖洋室。

クローゼット付76.2帖洋室。

クローゼット付7.0帖洋室。

洗濯物干し付きの陽当り良好バルコニー。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-10144 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●「60年・長期サポート」の継続
●ボックスラーメン構造による耐震・耐久性
●南東向き住居
●2012年外壁塗装工事済
●JR函館本線　「発寒」駅徒歩9分（南口）と地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩21分のダブルアクセス
●イオンモール札幌発寒まで徒歩13分、その他周辺にも利便施設が多数あります。
●駐車場は、車種によりますが、縦列で２台可能です。
●各居室5帖以上あり広々とした間取です。

担当者吉田康裕

北海道セキスイハイム株式会社
不動産部 -

担当：吉田康裕

新居ご購入に向けてスムーズに取引が完了出来るよう、誠心誠意、対応させて頂きます。ご不明点・ご要望等御座いましたらお気軽にお問合せ下さいませ！

基本情報

商品名: ノースワードＡＸ

間取り内訳: 5LDK + 納戸【2階】LDK18.6帖【2階】洋室5.8帖【3階】洋室8.3帖【3階】洋室7帖【3階】洋室6.2帖【3階】洋室6.2帖

建物面積: 200.11 m²(登記)

土地面積: 146.00 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2002 年1月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫

接道: 南東側:幅員8m公道に10.9m接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/複層ガラス/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社
33ｍ高度地区・出水のおそれのある区域・景観計画区域・居住系市街地

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2002年9月外構工事
2012年9月外壁塗装工事
2014年2月灯油給湯ボイラー交換他工事
2014年9月灯油暖房ボイラー交換工事
2017年9月トイレ交換工事
2019年3月内部改修工事

周辺環境

北海市場　発寒店まで約170m(徒歩3分)
ツルハドラッグ発寒８条店まで約240m(徒歩3分)
ＤＣＭ　発寒追分通店まで約240m(徒歩3分)
発寒西公園まで約500m(徒歩7分)
ファミリーマート　札幌西宮の沢１条店まで約600m(徒歩8分)
札幌発寒駅前郵便局まで約750m(徒歩10分)
イオンモール札幌発寒まで約1,000m(徒歩13分)
発寒わんぱく保育園まで約800m(徒歩10分)
西小学校まで約750m(徒歩10分)
宮の丘中学校まで約2,800m(徒歩35分)

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