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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府高槻市緑町

阪急電鉄京都線「高槻市」駅より徒歩15分（1200ｍ）
東海道本線「高槻」駅より徒歩23分（1800ｍ）

7,280万円

建物価格 2,554.2万円 / 土地価格 4,725.8万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

リビング

キッチン

和室

【１　約８．６帖】

【（１　約８．６帖）】

【２　約５．６帖】

【３　約５．６帖】

玄関

バスルーム

洗面所

【１階】

バルコニー

【高槻市立北大冠小学校】（５６０ｍ）

【高槻市立第六中学校】（１３００ｍ）

【医療法人東和会第一東和会病院】（３８０ｍ）

【万代高槻緑町店】（３００ｍ）

【セブンイレブン高槻宮野町店】（４００ｍ）

【安満遺跡公園】（５００ｍ）

【高槻天王郵便局】（５５０ｍ）

【愛光認定こども園】（６００ｍ）

【イオン高槻店】（１２００ｍ）

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産関西株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

072-681-3671

物件番号：C14200282447 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★阪急電鉄京都線「高槻市」駅まで徒歩１５分！
★ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで徒歩２３分！
■積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造！（メーターモジュール設計！）
■南向き！　
■４ＬＤＫ＋納戸！

担当者鵜飼　泰隆

積水ハウス不動産関西株式会社
高槻営業所

担当：鵜飼　泰隆

【２ＷＡＹアクセス！】
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: ビーダインズ　Ｊ

間取り内訳: ４ＬＤＫ＋納戸

建物面積: 122.89 m²

土地面積: 205.61 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレートぶき・2階建

築年月: 2007 年6月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 188％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有　２台分（車種制限有）

接道: 南側：幅員4.7ｍ公道に9.3ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: ２沿線利用可/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/フラット３５・Ｓ適合証明書/瑕疵保険（国交省指定）保証付/土地50坪以上/駐車２台可/ＬＤＫ１８畳以上/浴室に窓/トイレ２ヶ所

特記事項: ※オール電化住宅。
※都市ガス：引込なし。
※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和７年４月２４日）

メンテナンス情報

リフォーム

令和6年4月　・クロス貼替：ＬＤＫ、和室、玄関ホール、洗面室、【１階２階】トイレ、ホール
令和6年4月　・クロス貼替：【２階】洋室①②③、ＷＩＣ、納戸
令和6年4月　・クッションフロア貼替：玄関ホール、洗面室、【１階２階】トイレ
令和6年4月　・フローリング貼替：ＬＤＫ、１階ホール　・畳表替え・襖貼替：和室　
令和6年4月　・交換：【洗面室】洗面化粧台、換気扇、点検口、【バルコニー】グレーチング
令和6年4月　・交換：【キッチン】レンジフード、ＩＨクッキングヒーター、食洗機、【１階２階トイレ】便器
令和6年4月　・入替え：ユニットバス、エコキュート、テレビモニター付インターフォン
令和6年4月　・新設：電動自動車コンセント、【ＬＤＫ】ニッチ棚、照明器具　・ハウスクリーニング

周辺環境

小学校：高槻市立北大冠小学校まで560ｍ（徒歩7分）
中学校：高槻市立第六中学校まで1300ｍ（徒歩17分）
医療施設：医療法人東和会第一東和会病院まで380ｍ（徒歩5分）
スーパー：万代高槻緑町店まで300ｍ（徒歩4分）
コンビニ：セブンイレブン高槻宮野町店まで400ｍ（徒歩5分）
その他商業施設：キリン堂高槻野田店まで450ｍ（徒歩6分）
公園：安満遺跡公園まで500ｍ（徒歩7分）
金融施設：高槻天王郵便局まで550ｍ（徒歩7分）
教育施設：愛光認定こども園まで600ｍ（徒歩8分）
スーパー：イオン高槻店まで1200ｍ（徒歩15分）
金融施設：京都中央信用金庫高槻支店まで1000ｍ（徒歩13分）
スーパー：業務スーパー高槻店まで1000ｍ（徒歩13分）

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