購入をお考えの方

セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府堺市南区庭代台１丁

大阪府堺市南区庭代台１丁 [ 周辺地図 ]

泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩22分
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅バス乗車11分、南海バス・庭代台西口停留所より徒歩4分

6,380万円

建物価格 3,762万円 / 土地価格 2,618万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2024-11-10撮影北西向き宅地：約81.10坪建物は磁器タイル・ステンレス鋼板をまとったセキスイハイムの軽量鉄骨造！

ダイナミックな吹抜け付きの4SLDK。全館空調装置による快適さが最大限に活きるプランニングです！

2台分の駐車スペースに、ゆったりしたお庭が魅力です。北向きながら隣家との間隔があり明るい住まいです！

駐車スペースは普通車2台分となります。※車種による入庫制限あり

南西面のお庭に面したお部屋は吹抜けへの陽ざしを取り込むための大開口を配置！

建物の南西方向・南東方向は広いお庭になっていますので採光・通風良好です。※植栽は伐採予定です

北西向き宅地：約81.10坪雨が降るたびに美しさを取り戻す親水性タイル外壁・ステンレス鋼板仕様です

エントランスは格子状の目隠しを設けており、適度に視界を遮りつつ採光・通風性を高めています。

ダイナミックな吹抜けLDKです！全館換気空調『快適エアリー』がもたらす温度差の少ない住まいならでは！

約22帖のＬＤＬです。爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

2階にいるご家族ともコミュニケーションの図りやすいリビングイン階段です！

吹抜けリビングは1・2階連続窓と、壁面にあしらったエコカラットでセンス良く仕上がっています！

鏡面仕上げのワインレッド面材が印象的な対面キッチン。

フルフラットの対面キッチンですので、明るく解放感があります。レンジフード前にはガラスパネル付き

流し台下部はご覧の通り、食洗器付きで、大容量の収納も備えています。

キッチン背面にはカップボードほか、ハイカウンターの家電収納付きでキッチン廻りがスッキリ片付きます！

クリナップの『洗エールレンジフード』を採用。長期間にわたってお手入れ楽ちんですよ！

和紙調のプリーツスクリーン越しの陽ざしが優しい8畳和室。収納たっぷりなので寝室への転用も可能です。

お手入れもしやすく、バリアフリー配慮の行き届いた浴室です。

全館空調を備えており、冬場のヒートショック対策も行き届いた洗面脱衣室。室内物干しも可能です。

脱衣室内のリネン収納。タオルや買い置き洗剤の収納に重宝ですよ！

1階トイレはサイド手洗器付きでスタイリッシュ！※便器・便座は新調予定です。

奥行きゆったりのバルコニー。2階ホールからも出入りできるので洗濯物干しも気兼ねしません。

2階南向き角の洋室です。バルコニーに面しており、自然光差し込む明るいお部屋です。

2階南向き角の洋室には、クローゼットと飾り棚を設けました。

2階北向き角の洋室は開口部が多く、一年中明るさの安定したお部屋。目に優しいので勉強部屋に最適。

2階北向き角の洋室には、クローゼットと壁埋込み式の本棚付き。お気に入りのディスプレイにもいいですね！

2階西角の洋室は広さもあるのでご夫婦の寝室に最適です。道路側はデザイン性を高める下部FIX窓を採用。

2階西側洋室には、クローゼットほか、埋込本棚・造り付けデスク付き。テレワークにもおススメです。

建物に取り込む前の空気を浄化・熱交換してから取り込む、全館空調システム。※フィルターの交換予定有

全館換気空調に加え、太陽光発電6.73kw・蓄電池も備えていますので、光熱費も大きく削減可能です！

大容量のシューズボックスを備えたエントランス。姿見付きでお出掛け前の身だしなみチェックもバッチリ！

玄関ホールには外出着や季節物・生活小物等を区分して収納できるクローゼットもございます。

リビング飾り棚です。お気に入りの本やお酒を並べてみたり…。センス良く使いたいですね！

家庭用蓄電池です。太陽光発電システムとの連携で、光熱費の削減と、非常時の電源確保に貢献します。

外壁には耐久性の高い磁器タイルを採用。将来のメンテナンスに要する費用を低減出来ます。

電気自動車充電用コンセントを装備していますのでお乗り換えもスムーズです！

「創エネ」を担う太陽光発電システム6.73Kw。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

お電話でのお問合せ

06-6635-7001

物件番号：27-10151 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆2014年築の美邸です～2025年2月末リフォーム工事完了予定～
◆４ＬＤＫ＋Sの間取りプラン！伸びやかな吹き抜けリビングが見どころ！
◆太陽光発電6.73kwに蓄電池も備えた省エネ住宅。非常災害時にも安心ですね！
◆２台分の駐車スペースを確保！お庭もゆったりの明るい住まいです！
◆『あったかハイムが待っている～』のCMでおなじみの快適エアリー（全館）装備。一年中、清浄で快適な温湿度の空気に包まれてお過ごし頂けます！
◆瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です。

◇泉北高速鉄道「栂・美木多」駅へは約1.8km、幹線道路にも近く、交通アクセス良好！
◇コンビニ・ショッピングセンターは徒歩15分圏に立地。生活利便性にも優れています。
◇小中学校・こども園・大型公園等は、徒歩10分圏内に立地する子育て世代にもおススメの立地です。

現地リフォーム工事前ですが、見学希望やご質問等お気軽にお問い合わせください♪

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小田聡

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】給湯器（エコキュート370L）交換、除草・植栽伐採、外構土留2方向やり替え、配管高圧洗浄
【屋内】クロス一部補修（LDK・2階ホール・洋室1/2）・キッチンレンジフード内ファンフィルター交換・1階トイレ便器/ウォシュレット交換・2階トイレウォシュレット交換・洗面CF貼替・浴室シャワーヘッド交換・快適エアリー室外/室内機交換、換気システム3層フィルター交換、その他営繕工事・ハウスクリーニング　ｅｔｃ…
※施工前につき、リフォーム内容が変更になる場合がございます。

基本情報

商品名: ハイムＢＪ－ＪＸ

間取り内訳: 4LDK 【1階】LDK22帖【1階】和室8帖【1階】サービスルーム1.5帖【2階】洋室8帖【2階】洋室5.3帖【2階】洋室5.3帖

建物面積: 120.36 m²(登記)

土地面積: 268.13 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2014 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 2025年3月上旬

取引態様: 売主

駐車場: カーポート(2台)

接道: 北西側:幅員6.1m公道に15.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/吹き抜け/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
第一種高度地区・法22条区域・敷地面積の最低限度130ｍ2・外壁後退有（全周１ｍ）・絶対高さ制限10ｍ・宅地造成等工事規制区域・景観法・文化財保護法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

庭代台小学校まで約650m(徒歩9分)
庭代台中学校まで約820m(徒歩11分)
泉北庭代台郵便局まで約420m(徒歩6分)
香梅幼稚園まで約400m(徒歩5分)
ひなぎくこども園まで約500m(徒歩7分)
庭代公園まで約440m(徒歩6分)
ローソン堺原山台南店まで約780m(徒歩10分)
デイリーカナートイズミヤ　原山台店まで約1,150m(徒歩15分)
アクロスモール泉北まで約1,150m(徒歩15分)
ＤＣＭ泉北原山台店まで約1,560m(徒歩20分)

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

印刷する