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積水ハウスの
スムストック一覧

愛知県岡崎市真福寺町字落合

愛知環状鉄道「大門」駅より距離5.7ｋｍ（車15分）

3,600万円

建物価格 1,850万円 / 土地価格 1,750万円

【【撮影日】２０２４年１２月　南東側から撮影】

【【撮影日】２０２４年１２月　】

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積水ハウス不動産中部株式会社岡崎営業所定休日：土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

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物件番号：C14400200848 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◎平成11年築の積水ハウス㈱施工物件！！

◎南側道路接道！

◎土地面積284.69㎡（約86.11坪）

◎6LDK＋S（納戸）の延べ床面積199.51㎡（約60.35坪）！

担当者濵嶌　大貴

積水ハウス不動産中部株式会社
岡崎営業所

担当：濵嶌　大貴

【□積水ハウス施工物件！　】
ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ！

基本情報

商品名: エム・シャントア

間取り内訳: ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 199.51 m²

土地面積: 284.69 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造瓦葺・2階建

築年月: 1999 年5月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有3台　車種による

接道: 南側：幅員6ｍ公道に11.7ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 土地50坪以上/駐車３台可/南側道路面す/前道６ｍ以上

特記事項: 建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

※地区計画区域（ライクタウン花園地区計画）に該当致します。
※市街化調整区域のため、原則、宅地の造成及び建物の建築はできません。ただし、都市計画法第３４条第１１号により再建築可能です。
※附属建物表示
　種類　：車庫
　構造　：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建
　床面積：４０.３２㎡

周辺環境

小学校：岡崎市立恵田小学校まで1390ｍ（徒歩18分）
中学校：岡崎市立岩津中学校まで2080ｍ（徒歩26分）
教育施設：レオナ第二幼稚園まで1750ｍ（徒歩22分）
スーパー：メグリア北斗店まで2200ｍ（徒歩28分）
コンビニ：ファミリーマート岡崎東蔵前町店まで2220ｍ（徒歩28分）
スーパー：ドミー岩津店まで2360ｍ（徒歩30分）
その他商業施設：スギ薬局岩津店まで2310ｍ（徒歩29分）
公園：第２号天神山緑地まで1370ｍ（徒歩18分）
医療施設：愛知医科大学メディカルセンターまで2720ｍ（徒歩34分）
スーパー：Ｆｅｌｎａ井ノ口新町店まで3010ｍ（徒歩38分）
コンビニ：ミニストップ東阿知和店まで2250ｍ（徒歩29分）
教育施設：岩津保育園まで1830ｍ（徒歩23分）

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