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購入をお考えの方
滋賀県長浜市祇園町
- 北陸本線「長浜」駅徒歩20分
- 北陸本線「長浜」駅バス乗車11分、湖国バス 祇園停留所より徒歩5分
2024-09-05撮影 白黒配色の高級感ある外観。磁器タイル外壁仕様で、汚れが雨で流れ落ち、メンテナンスの心配がいりません。
LDKに和室完備。各部屋に細かく分かれた収納スペースが設けてあり、住みやすさに配慮された間取りです。
広々としたお庭でＢＢＱやお庭プール、様々な活用ができます。
キッチンの傍にＬＤカウンターがあるため、お子様の学習スペースや在宅ワーク、お化粧スペースにも最適です
日当たりがよく、日中は照明に頼らず作業ができます。小窓に観葉植物やインテリアを飾ってもいいですね。
南側に大きな開口が設けてあるため、畳数以上に広々と感じる空間です。
プレイルームとして活用いただけ、床の間と収納も完備。洗濯竿を設置すれば部屋干しスペースにもなります。
ＬＤＫに和室が隣接しており畳数以上に空間が広く感じられます。
日当たり抜群のリビング。ＴＶスペースには間接照明が設置されており、夜の雰囲気もおしゃれです。
家を支える大黒柱はソファーを置けば気にならず、ソファーのズレを支えてくれます。
直通で繋がるキッチンから洗面の導線は家事効率を上げてくれることでしょう。
ホースが伸縮してすみずみまで水が届くシャワー水栓で、シンクのお手入れもラクラク♪※参考写真
壁にシャワー水栓が付いている為、水栓の周りお掃除がしやすい仕様です。
天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機付きです。
お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真
キッチンと背面収納の幅も１ｍ以上あり、料理中も家族がすれ違うことができ効率的です。
白を基調とした清潔感ある空間です。ＴＯＴＯシステムトイレ。お掃除が簡単です。
２階にもトイレ完備されており、朝の渋滞時も助かります。
子供部屋や趣味部屋に最適です。大容量の本棚が完備されております。
大容量の収納スペースがあり、衣替えの心配が不要です。
子供部屋や趣味部屋に最適です。
寝室に隣接した大容量のクローゼットのがあります。天井付近の換気口がエアコンです。
壁掛けはしごでロフトに。使用しないときは、反対側に掛け直していただければ、妨げにもなりません。
使用頻度が少ない季節の備品等を収納していただいたり、憧れの隠れ部屋としても利用いただけます。
日当たり良好。幅の広いバルコニーは洗濯をたっぷり干していただけます。
日当たり良好。幅の広いバルコニーは洗濯をたっぷり干していただけます。
統一感のある玄関。壁一面に収納を設けており、パントリーとしても活用いただけます。
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
5年毎に無料の定期点検を実施。新しいオーナー様にも引き継がれ、安心して住み継いで頂けます。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。
雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真
帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ
南方位に大きな窓とバルコニーが配置されており、土地を最大限活かした設計です。
カーポート２台分と奥のスペース利用で最大４台駐車可能。コンクリート塗装のためンテナンスが簡単です。
屋根付き玄関ポーチのため、雨の日でも安心です。親子扉のため大きな荷物を入れる際も助かります。
安心R住宅に係る情報
- ※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。
PRポイント
◆外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根で塗り替え不要 ◆太陽光発電と蓄電池で災害時も安心
◆駐車場も最大4台置けるスペースがあります
◆メーカー保証（新築後30年保証）および60年間長期アフターサポート
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、夏は涼しく、冬はポカポカ！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます
セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店 京滋営業店
担当：林 晃司
■立地
・長浜駅まで徒歩20分
・セキスイハイムの分譲地ならではの美しい街並み
■特徴
・駐車場最大4台のゆとり
・太陽光発電と蓄電池装備で光熱費を大幅に低減
・高耐久タイル外壁仕様
セキスイハイムの分譲地につき美しい街並みを形成しております。スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、閑静で落ち着いた生活環境は子育て・教育に適しています。市街地と田園地帯の合間にあり、利便性と長閑な生活環境が共存しています。
建物は耐震性と耐久性が非常に高いセキスイハイムのボックスラーメン構造。太陽光発電と蓄電池装備により災害全般に強く、メンテンス費用を抑えつつ長く安心して暮らして頂けます。間取りは収納と居住性も考えられた合理的な設計。維持費が少なく高い性能の家を新築より安く購入したいと合理的にお考えの方にお勧めです。
基本情報
- 商品名
- ＳＰＳ－ＧＲ
- 間取り内訳
- 4LDK
- 建物面積
- 120.45 m²(登記)
- 土地面積
- 170.01 m²(登記)
- 私道負担
- m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造 ・2階建
- 築年月
- 2018 年10月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- カースペース(3台)
- 接道
- 東側:幅員6m公道に接道
- インフラ
- 電気/ガス無し/公営水道/下水道
- 特徴・設備
- 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
- 特記事項
- 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
周辺環境
長浜北中学校まで約1,700m(徒歩22分)
フレンドマート長浜祇園店まで約260m(徒歩4分)
ラ・ムー長浜店まで約130m(徒歩2分)
ドラッグコスモス長浜祇園店まで約250m(徒歩4分)
セブンイレブン長浜祇園町店まで約350m(徒歩5分)
長浜北幼稚まで約1,300m(徒歩17分)
情報更新日
情報更新日:2024-12-14 次回情報更新予定日:2024-12-28
お問合せ
TEL： 077-562-1101
FAX：077-562-1102
定休日：火曜・水曜日
〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号:国土交通大臣(10)第3490号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（公社）滋賀県宅地建物取引業協会
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