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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府相楽郡精華町大字祝園小字一丁田

近鉄京都線「新祝園」駅徒歩5分
片町線「祝園」駅徒歩7分

2,480万円

建物価格 458万円 / 土地価格 2,022万円

＜外観写真＞セキスイハイム「レクシス」 1997年11月建築土地53.76坪、建物39.22坪

4SLDK 書斎兼書庫があり、本が多い方にもおすすめの間取りです。

＜キッチン＞ IHコンロ吊り戸棚窓があり換気が可能です。

＜浴室＞浴室換気乾燥機付きです。窓があり換気が可能です。

＜洗面所＞

＜洗面台＞

＜1階トイレ＞ 2019年９月ウォシュレット交換手すりがついています。窓があり換気が可能です。

＜2階トイレ＞ 2014年10月ウォシュレット交換手すりがついています。窓があり換気が可能です。

＜LDK約＞ 16.0帖あります。南側に窓があり、南からの日が差します。

＜和室＞ 1階和室6帖と4.5帖です。続き間となっておりますので、1室としての使用も可能です。

＜和室＞ 1階和室6帖と4.5帖です。洋室へのリフォームが可能です。（別途工事費用必要）

＜和室＞ 1階和室6帖です。襖を閉めた状態です。

＜押入・床の間＞ 1階和室6帖の押入と床の間です。天袋があります。

＜押入＞ 1階和室4.5帖の押入です。天袋があります。

＜書斎兼書庫＞本棚が備付られています。棚は全て可動棚となっております。南側の窓から日が差します

＜書斎兼書庫＞本棚が備付られています。棚は全て可動棚となっております。

＜和室＞ 2階和室7.5帖南側に窓があり南からの日が差します。

＜和室＞ 2階和室7.5帖洋室へのリフォームが可能です。（別途工事費用必要）

＜押入＞ 2階和室7.5帖の押入です。天袋があります。

＜玄関＞南向きの玄関の為、南からの日が入ります。（天候によります。）

＜納戸＞納戸約2.7帖玄関入ってすぐの納戸です。ハンガーパイプが設置されています。

＜キッチン横の収納＞食器や調味料等の収納にお使いいただけます。

＜下駄箱＞姿見鏡が設置されていますので、お出かけ前にチェックができます。

＜階段下収納＞

〈バルコニー〉南向きバルコニーの為、日当たり良好です。

＜キッチン＞ IHコンロ吊り戸棚窓があり換気が可能です

＜浴室＞浴室換気乾燥機付きです。窓があり換気が可能です。

＜外観写真＞近鉄京都線「新祝園」駅徒歩5分 JR片町線「祝園」駅徒歩7分

＜外観写真＞敷地南側に庭があり、南からの日が差します。立水栓があります。

＜前面道路＞前面道路含めて外観写真。幅員約5m

＜庭＞敷地南側にある庭です。立水栓があり水やりが可能です。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：26-10232 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム「レクシス」
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆土地53.76坪、建物39.22坪
◆近鉄京都線「新祝園」駅徒歩5分
◆JR片町線「祝園」駅徒歩7分
◆1997年（平成9年）11月建築
◆4LDK＋納戸　◆LDK約16.0帖
◆敷地南側に庭があり、南からの日が差します。（天候によります。）
◆前面道路幅員約5m
◆2014年10月2階トイレウォシュレット交換
◆2017年11月外壁・屋根塗装工事
◆2019年9月1階トイレウォシュレット交換
◇メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断）の継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

担当者小林基起

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小林基起

駅、スーパー、コンビニ、小学校、中学校、郵便局等が徒歩圏内にある立地が魅力的です。
閑静な住宅街で敷地南側に庭がある為、南からの日が差します。。
建物についても玄関から明るく開放的で、収納力があり、すっきりとした空間でお住まいいただけます。
ユニットを組み合わせてできるセキスイハイムの建物。
工場でつくるからこその精密さと品質の高さ。
地震に強く、安心して快適にお住まいいただけます。
リフォーム履歴があります。
ぜひ一度現地及び周辺環境をご覧ください！
現況空家となっており、お気軽にご覧いただけます！
内覧希望等ございましたら、担当「小林」までお気軽にお問い合わせください！
リフォームやローンのご相談等も承っております！

基本情報

商品名: レクシス

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 129.66 m²(登記)

土地面積: 177.75 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1997 年11月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 無し

接道: 東側:幅員5m公道に13.8m接道

インフラ: 電気/集中プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/浴室乾燥機/浴室に窓

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2014年10月２階トイレウォシュレット交換
2017年11月外壁屋根塗装
2019年9月１階トイレウォシュレット交換

周辺環境

ローソン精華町祝園店まで約315m(徒歩4分)
コープ祝園駅まで約618m(徒歩8分)
祝園郵便局まで約619m(徒歩8分)
キリン堂祝園駅店まで約622m(徒歩8分)
せいかガーデンシティまで約618m(徒歩8分)
精華聖マリア幼稚園まで約907m(徒歩12分)
ほうその保育所まで約170m(徒歩3分)
川西小学校まで約856m(徒歩11分)
精華中学校まで約1,100m(徒歩14分)
南第４児童遊園まで約60m(徒歩1分)

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