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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府茨木市山手台６丁目

大阪府茨木市山手台６丁目 [ 周辺地図 ]

東海道本線「茨木」駅バス乗車32分、茨木山手台七丁目停留所より徒歩4分
大阪モノレール彩都「彩都西」駅車12分(4.5km)
阪急電鉄京都線「茨木市」駅バス乗車26分、緑地公園前停留所より徒歩5分

2,220万円

建物価格 910万円 / 土地価格 1,310万円

【外観】セキスイハイム『ＮＥＷパルフェ』土地面積：237.03㎡（約71.7坪） ※施工前

【間取り図】５LDK+カースペース付き間取りプランです。ＬＤＫは合わせて約27.3帖ございます。

【敷地図】土地面積：237.03㎡（約71.7坪）建物面積：171.74m2（約51.9坪）

【外観】前面道路は、整備された歩道（約2.5ｍ）も含めて、幅員約11ｍございます。 ※施工前

【外観】外構工事は、植栽剪定・撤去、高圧洗浄等を予定しております。 ※施工前

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、省エネ給湯器「エコジョーズ」。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

【周辺地図】

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-9969 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◇2025年2月リフォーム工事完了予定
◇耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅！
◇物件周辺は高台に位置する区画整理のされた、緑豊かな住宅地です
◇土地面積：237.03㎡（約71.7坪）／建物面積：171.74㎡（約51.9坪）
◇1階ＬＤＫ合計約27.3帖の大空間！
◇5ＬＤＫの間取りプラン・カースペース（１台分）もございます
◇１・２階それぞれにトイレと洗面台あり／上下移動が少なくてラクラク
◇全居室６帖以上×備え付けの収納付き／洋室と和室の両方がございます
◇部屋数が多いため、ご家族お一人お一人のプライベート時間もしっかりと確保できます◎

●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●セキスイハイムの新築後60年目までの長期サポート（5年毎の定期点検）継承可能です。

担当者野口大樹

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪神営業店

担当：野口大樹

リフォーム工事前の物件ですが、ご見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
その他物件に関するご質問や資金に関するご相談など、気になることがございましたら、お問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

◇リフォーム内容◇　詳細は担当者にご確認ください
【室外】植栽剪定・撤去、土間コンクリート撤去、高圧洗浄　ｅｔｃ．．．
【室内】クロス貼替、クッションフロア貼替、畳新調、ふすま貼替、フローリング貼替、設備（キッチン・洗面台・浴室・エアコン・トイレ・レンジフード）クリーニング、便器・ウォシュレット取替、照明・エアコン撤去、雨戸交換、火災警報器設置、その他営繕工事、ハウスクリーニングｅｔｃ．．．
※施工前の物件につき、リフォーム内容が一部変更になる場合がございます。

基本情報

商品名: ハイムＮＥＷパルフェ

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 171.74 m²(登記)

土地面積: 237.03 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1986 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カーポート(1台)

接道: 北西側:幅員11m公道に15m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/高台に立地/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、都市再生特別措置法、第一種高度地区、建築基準法第22条区域、敷地面積最低限度有、外壁後退有、高さ制限有、道路斜線制限有、北側斜線制限有、茨木市建築基準法施行細則、茨木市建築基準法施行条例、茨木市開発指導要綱施工基準

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年12月バスコア工事
2016年7月鉄部部分塗装工事ほか
2017年7月ガス給湯器工事
2021年2月防蟻処理工事

周辺環境

サニー幼稚園まで約950m(徒歩12分)
茨木市立山手台小学校まで約1,000m(徒歩13分)
茨木市立北陵中学校まで約2,300m(徒歩29分)
山手台西公園まで約180m(徒歩3分)
茨木警察署　山手台交番まで約1,000m(徒歩13分)
山手台中央公園まで約850m(徒歩11分)
フレンドマートスマート　茨木サニータウン店まで約1,000m(徒歩13分)
茨木山手台郵便局まで約1,200m(徒歩15分)
山手台保育園まで約1,300m(徒歩17分)
ワッツウィズ　　茨木サニータウンフレンドマートスマート店まで約1,000m(徒歩13分)

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