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セキスイハイムの
スムストック一覧

埼玉県東松山市桜山台３－８９

埼玉県東松山市桜山台３－８９ [ 周辺地図 ]

東武鉄道東上線「高坂」駅徒歩22分

2,990万円

建物価格 1,930万円 / 土地価格 1,060万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

オープン外構のスッキリしたアプローチに宅配ボックス付きのシステム門柱を設置。

収納豊富な４LDKオール電化住宅に太陽光発電システム3.7KW搭載。家計にやさしい暮らしを実現します

キッチン内部を隠しながらご家族のコミュニケーションが取れる一体型LDKです。

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」

北東と南東の２面に開口があり明るさと風通しを確保できます。

駐車スペース２台（車種による）と駐輪スペースを確保した角地物件です。

IHヒーターや浄水器一体水栓、カップボードを備えた対面キッチンです。

１階洋室はご家族人数によってはご趣味のお部屋としても活用できます

窓付きで明るい洗面室は洗濯機置き場を完備しており、複数人で朝の身支度ができる広々とした空間です。

カビ対策に嬉しい浴室乾燥機付き。

２階洋室（8.2帖）はWICを配置し、メインベッドルームとして最適です

広々とした玄関スペースは大型のシューズボックスがあります。段差が低いため負担も少なく済みます。

クローゼット収納約4.5帖の洋室です。 2面採光で子供部屋にもピッタリです。

２階洋室（5.8帖）は広いバルコニーに面した開放感のある明るいお部屋です

日当たりの良いバルコニーでは洗濯物がよく乾きそうです。幅もあるので寝具なども干せそうです。

高坂ニュータウン内に位置する桜山台、周辺徒歩圏内には緑豊かな公園が点在します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

〇セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

〇SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

〇グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

〇新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます

○スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

断熱性に優れたペアガラスです。結露も防げて、節電効果も高まります※イメージ図

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、光熱費の節約にも◎※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日手軽においしい水道水が飲める浄水器一体型省エネシングル水栓を採用。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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物件番号：11-10225 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
《セキスイハイム×リノベーション》
太陽光発電システム3.7KWを備えた【４LDK】オール電化住宅
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◆１階の東側に水廻りをまとめ、家事動線に優れた【４LDK】
◆南東向き・全居室２面採光で陽当たり・通風良好！
◆2010年に太陽光発電システム設置、環境と家計に優しい住まいです
◆北東×北西の角地！２台分のカースペース（車種による）と駐輪スペースを確保したプラン
◆高低差の少ない土地で将来は１階ワンフロアでの生活も可能です
◆断熱性に優れた快適サッシ採用（居室以外の開口を除く）
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【2025年3月末リフォーム工事完成】
■水廻り設備コーティング（浴室、キッチン、洗面台）
■設備その他新設（トイレ1階2階交換、TV付きカメラドアホン、エコキュート、リビングエアコン１台、太陽光発電システム用パワコン）
■内装やり替え（壁クロス・天井クロス１階２階全貼替、２階フローリング貼替）
■その他（玄関ドア新設交換、複層サッシ取付、玄関三和土及びステップ仕上げタイル貼替、バルコニー床材交換）
■外廻り（建物全体塗装、外構やり替え）

担当者上田卓哉

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：上田卓哉

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
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【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
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些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になる事はお気軽に何でもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払拭して安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: セキスイハイム　パルフェ

間取り内訳: 4LDK + WIC

建物面積: 107.64 m²(登記)

土地面積: 198.49 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1989 年8月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員6m公道に16.1m接道
北西側:幅員5.5m公道に8m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/高台に立地/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
法22条区域・日影規制・景観法・文化財保護法・都市再生特別措置法・地区計画区域・壁面線の制限・敷地面積の最低限度・高さの制限

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

高坂ひまわり保育園まで約1,850m(徒歩24分)、高坂幼稚園の姉妹園
高坂幼稚園まで約1,840m(徒歩23分)、定員１１０名
桜山小学校まで約500m(徒歩7分)、児童数４２１名
白山中学校まで約660m(徒歩9分)、生徒数２０７名　給食有り
マミーマートまで約860m(徒歩11分)、営業時間９：００～２１：００
つかさクリニックまで約860m(徒歩11分)、総合診療科として１９９９年開設
東和銀行まで約860m(徒歩11分)、窓口営業時間平日９：００～１２：００／１３：００～１５：０
松風公園まで約930m(徒歩12分)、春にはお花見を楽しむ人で賑わいます。

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