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兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目

兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目 [ 周辺地図 ]

阪神電鉄本線「御影」駅　バス17分「渦森台２丁目」停徒歩4分
阪急電鉄神戸線「御影」駅　バス10分「蓬莱山荘」停徒歩5分

2,880万円

建物価格 1,580万円 / 土地価格 1,300万円

【２階バルコニーからの眺望】

玄関

リビング

キッチン

【和室約６．９帖】

【和室約５．１帖】

【洋室約６．３帖】

【洋室約７．８帖】

【洋室約５．６帖】

【洋室約６．７帖】

バスルーム

洗面所

【１階】

【洋室約６．７帖からの眺望】

【吹抜部分】

【庭】

バルコニー

【庭】

お問合せ

積水ハウス不動産関西株式会社神戸東営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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078-846-1780

物件番号：C14200290668 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス施工物件！】
◇６ＬＤＫ＋納戸３部屋の間取り！
◆敷地面積：約１３１．５７坪！
◇建物面積１９３．０１㎡！
◆月極駐車場２台分承継可能！※近隣駐車場（約２００ｍ）を売主にて確保しております。
　・１台のみ　：１８，０００円／月
　・２台セット：３４，０００円／月（１台１７，０００円／月）

＊令和６年１１月リフォーム実施＊
●システムキッチン、浴室、トイレ（１・２階）、下駄箱、階段手摺、モニター付インターホン、ブレーカー交換
●ドア・建具交換
（ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸①②③、洗面室、トイレ（１階・２階））
●スイッチ・コンセント交換
（ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸①②③、洗面室、廊下）
●床フロアタイル張替
（ＬＤＫ、洋室①②③④、廊下、階段、玄関）
●壁・天井クロス張替
（ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸①②③、洗面室、トイレ（１階・２階）、廊下）
●床ＣＦ張替
（洗面室、トイレ）
●畳表替・襖障子張替（和室①②）

担当者堀口　尋生

積水ハウス不動産関西株式会社
神戸東営業所

担当：堀口　尋生

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: グルニエＳＸ

間取り内訳: ６ＬＤＫ

建物面積: 193.01 m²

土地面積: 434.95 m²

私道負担: m²

土地権利: 旧法賃借
借地権　（借地満了日2037年03月31日/借地料27140円）

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 1989 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 無

接道: 南西側：幅員6ｍ公道に15ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: ２沿線利用可/低層住居専用地域/小学校徒歩5分以内/スーパー徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/土地100坪以上/ＬＤＫ２０畳以上/浴室に窓/トイレ２ヶ所

特記事項: ※土地所有者：一般財団法人住吉学園
※借地期間：令和１９年３月３１日まで　
※地代：月額２７，１４０円（令和６年４月１日～令和７年３月３１日まで。以後の地代は土地所有者が定めるものとします）
※名義変更手数料：売主負担

メンテナンス情報

リフォーム

令和6年11月　床ＣＦ張替（洗面室、トイレ）、畳表替・襖障子張替（和室①②）
令和6年11月　システムキッチン、浴室、トイレ（１・２階）、下駄箱、階段手摺、モニター付インターホン、ブレーカー交換
令和6年11月　ドア・建具交換（ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸①②③、洗面室、トイレ（１階・２階））
令和6年11月　スイッチ・コンセント交換（ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸①②③、洗面室、廊下）
令和6年11月　床フロアタイル張替（ＬＤＫ、洋室①②③④、廊下、階段、玄関）
令和6年11月　壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸①②③、洗面室、トイレ（１階・２階）、廊下）

周辺環境

小学校：渦が森小学校まで360ｍ（徒歩5分）
中学校：住吉中学校まで1600ｍ（徒歩20分）
スーパー：コープ渦森台まで350ｍ（徒歩5分）
コンビニ：ヤマザキＹショップ石原商店　まで480ｍ（徒歩6分）
金融施設：但馬銀行渦ケ森支店まで420ｍ（徒歩6分）
金融施設：神戸鴨子ケ原郵便局まで360ｍ（徒歩5分）

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