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セキスイハイムの
スムストック一覧

兵庫県川西市大和西１丁目

兵庫県川西市大和西１丁目 [ 周辺地図 ]

能勢電鉄「畦野」駅徒歩6分
能勢電鉄「一の鳥居」駅徒歩13分
能勢電鉄「山下」駅徒歩18分

5,040万円

建物価格 2,450万円 / 土地価格 2,590万円

【外観(施工前)】セキスイハイムの軽量鉄骨造住宅。敷地内植栽は剪定・一部撤去予定です。

【間取り図】６LDK＋納戸＋２WICの間取り部屋数はもちろん、収納も豊富に兼ね備えたおうち。

【外構図】有効土地面積：335.64㎡（約101.5坪）北西角地・二面道路につき、通風採光良好！

南と東の二面に窓があり、日当たりの良いリビング・ダイニング。家族の集うあたたかい空間に。※イメージ図

約20帖の広さがあるため、リビング・ダイニングスペースをそれぞれ確保することが可能です。※イメージ図

キッチンからリビングが見渡すことができ、作業中もご家族とコミュニケーションが取れます♪※イメージ図

【1階洋室①】旧和室を洋室へリフォームし、和モダンな雰囲気のお部屋に変身予定！※イメージ図

【1階和室】お庭を眺めながら、ゆったりとした時間の流れを感じられそう。※イメージ図

【2階洋室④】約5.8帖・旧和室のお部屋は、家具レイアウトもしやすい長方形の洋室です。※イメージ図

【2階洋室⑤】南面にバルコニーがある、広めの明るい洋室は、主寝室にピッタリです。※イメージ図

【2階洋室⑤】ウォークインクローゼットが２つあるため、たくさん収納可能です！※イメージ図

【2階洋室②】約7.3帖の洋室。壁一面のアクセントクロスで部屋が一気におしゃれに！ ※イメージ図

【2階洋室③】約6.2帖、南と東に窓がある明るいお部屋はお子様部屋にピッタリです♪※イメージ図

【外観(施工前)】前面道路幅員約6ｍございます。南面のお庭・敷地内植栽は剪定・一部撤去予定です。

【外観(施工前)】前面道路幅員約6ｍございます。カーポート・アコーディオン・物置は撤去予定です。

【外観(施工前)】セキスイハイムの軽量鉄骨造住宅。北西角地・二面道路につき、通風採光良好です。

【南側庭（施工前）】一部土間・花壇撤去予定につき、フラットで広々としたお庭スペースに！

【南側庭（施工前）】おしゃれなガーデンテーブルを設置して優雅にティータイムを楽しむことができそう♪

【物件周辺地図】周辺は区画整理された住宅地です。能勢電鉄「畦野駅」より徒歩450ｍ約6分。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます※参考画像

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-10142 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
2025年3月リノベーション工事完了予定です
●土地面積：355.64㎡（約107坪）床面積：179.74㎡（約54坪）
●北西角地・二面道路で明るく風通しの良いおうちです
●畦野駅まで徒歩6分の好立地／大阪・西宮方面へアクセス良好で通勤にも便利◎
　川西能勢口駅（JR乗り換え可）まで乗車11分・西宮北口駅まで乗車約40分
　朝夕のラッシュ時は特急日生エクスプレスで大阪梅田駅まで乗車約40分
●６LDK＋納戸＋２WICの間取りプラン／ＬＤＫは広々約20帖！
　ご家族が多くても部屋数にゆとりがございます
●収納も豊富に兼ね備えた間取りとなっています
●家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りプランです
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まい頂けます
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅にリノベーションを実施！

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店近畿Beハイム営業店

担当：今田貴士

リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。

◇リフォーム概要◇　詳細は営業担当にお尋ねください
【屋外】門灯交換・カーポート撤去・高圧洗浄・植栽剪定・植替え、立水パン交換、バルコニーデッキ材交換他
【屋内】クロス貼替、一部フローリングやり替え、畳交換、障子・襖貼替、システムキッチン設置、CF貼替、ユニットバス交換（プラウドバスⅣ・高断熱浴槽・浴室乾燥暖房機取付）、洗面台交換（Panasonicシーライン）、１階2階トイレ交換（ウォシュレット取付）、エアコン取付（1台）テレビドアホン交換、火災報知器取付、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容が一部変更となる場合がございます。

基本情報

商品名: ＮＥＷパルフェ

間取り内訳: 6LDK + 納戸＋２WIC 【1階】LDK20帖【1階】洋室8帖【1階】和室9.2帖【2階】洋室7.3帖【2階】洋室6.2帖【2階】洋室10帖【2階】洋室5.8帖

建物面積: 179.74 m²(登記)

土地面積: 335.64 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1988 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北西側:幅員6m公道に20.5m接道
西側:幅員6m公道に11.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/床暖房/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
敷地面積最低限度（120㎡）、外壁後退（全周1ｍ以上）、絶対高さ制限（10ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限有、川西市建築基準法施行細則、川西市景観条例、がけ条例

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2016年2月全体塗装工事
2016年9月外構工事
2016年10月和室改装工事
2021年7月蓄電池設置
2022年12月防蟻処理工事

周辺環境

コープこうべ　コープうねのまで約500m(徒歩7分)
ファミリーマート　畦野駅前店まで約450m(徒歩6分)
川西北郵便局まで約650m(徒歩9分)
川西市立牧の台みどりこども園まで約350m(徒歩5分)
川西市立牧の台小学校まで約240m(徒歩3分)
川西市立東谷中学校まで約1,200m(徒歩15分)
平木谷公園まで約230m(徒歩3分)
セブン－イレブン　川西東畦野２丁目店まで約600m(徒歩8分)
サンドラッグ　川西畦野店まで約800m(徒歩10分)
池田泉州銀行　畦野支店まで約350m(徒歩5分)

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