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奈良県奈良市左京１丁目

奈良県奈良市左京１丁目 [ 周辺地図 ]

近鉄京都線「高の原」駅バス乗車11分、左京二丁目停留所より徒歩5分
関西本線「平城山」駅バス乗車2分、ならやま研究パーク停留所より徒歩7分

5,980万円

建物価格 1,234万円 / 土地価格 4,746万円

平成１７年築、パナソニックホームズ（株）施工の邸宅です。外壁にはキラテックタイルを施工しております！

電動シャッター付きのガレージ！普通車３台駐車可能、屋根付きです！

南東二方角地、前面道路幅員約６ｍ、採光良好です！また、南西側にもカースペース１台有り（屋根付き）！

玄関アプローチ。高低差ほぼございません。

広々とした玄関

大容量のシューズ収納

玄関吹き抜けとなっております。

２階へ。階段周辺、吹き抜けも手伝ってか広々開放感ございます！

２階　洋室（５）採光良好！隣室との間仕切りは可動式の収納となっております！

２階　洋室（４）採光良好です！可動式間仕切り収納を撤去して、１室として広々お使い頂くことも可能です！

２階　洋室（３）広々とした洋間。主寝室等にお使い頂ければと。もちろん採光良好です！

２階の浴室です。窓もございます。

２階の洗面室。流し台と電気コンロ等も備わっております。

２階バルコニーからの眺望！

軒天・床も状態良好です！

採光良好の２階バルコニー！

１階庭、LDKへの採光です！

敷地北側、物置としてご利用されている建物（未登記）がございます。

外壁はキラテックタイルを施工！光触媒によって汚れを浮かし、雨水で汚れを洗い流す機能タイルです！

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パナソニックホームズ不動産株式会社近畿住宅流通センター定休日：水曜・日曜・祝日

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06-6155-5317

物件番号：29-22391 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

☆当社売主物件につき仲介手数料不要です！
☆平成１７年築！パナソニックホームズ（株）施工、軽量鉄骨造オール電化の邸宅です！
☆２０２５年１月ハウスクリーニング実施予定です！
土地約３７４．５７㎡（約１１３．３０坪）！の角地、東側は緑地帯となります！高低差もほぼ無く、アプローチしやすいと思料されます。ガレージは電動シャッター仕様、普通車３台駐車可（敷地南西側にも１台分のカーポート有り。ともに屋根付き）です！
外壁はキラテックタイルを施工しているため美観を保っております！！開口部は電動雨戸仕様。敷地北側には比較的大型の物置がございますため、使用頻度少ない家財道具等々収納して頂けます。
家屋内は大変丁寧に使用されておられます。LDK採光良好！収納とても多く、浴室は１階、２階にもございますため２世帯でのご利用もご検討ください！
緑多く閑静な住宅街、第１種低層住居専用地域となります。

担当者山下　大地

パナソニックホームズ不動産株式会社
近畿住宅流通センター

担当：山下　大地

高低差の少ない角地、かつ緑地帯に隣接しているため、戸建ながらものプライバシーが確保された立地。普通車が３台以上駐車できるため、長時間の来客の際も安心です。前面道路幅員約６ｍ、採光良好です。
外観はキラテックタイル貼りですのでとても美観が保たれています。また、室内丁寧にご使用されておられるのが印象的です。収納とても多く、２階にも浴室ございますので、２世帯でのお住まいにもご検討して頂ければと存じます。
土地約１１３．３０坪・建物延べ６７．２２坪、軽量鉄骨造、パナソニックホームズ施工のオール電化の邸宅です。是非ご内覧ください。

基本情報

商品名: ソラーナＲＸ

間取り内訳: 6LDK + 納戸

建物面積: 222.22 m²(登記)

土地面積: 374.57 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 2005 年10月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 60％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース

接道: 二方(角地)

インフラ: 関西電力/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/床暖房/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/吹き抜け/サービスルーム（納戸）/食器洗い乾燥機/リビングダイニング20畳以上/庭/床下収納/浴室乾燥機/浴室に窓/シャッタ－車庫/駐車３台以上可

特記事項: 施工会社:パナソニックホームズ株式会社
※敷地北側に未登記建物（＝物置）有り。

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

イオンモール高の原まで約3,200m(車8分、大型ショッピングモール！映画館もございます！)
左京一丁目街区公園まで約170m(徒歩3分、緑豊かな閑静な住宅街。近くに公園がございます。)
近鉄京都線『高の原』駅まで約2,500m(車7分)
JR関西本線『平城山』駅まで約2,800m(車7分)
ならコープ　コープ朱雀まで約1,500m(車4分、普段のお買い物等)
奈良市立平城東中学校まで約800m(徒歩10分)
奈良市立左京小学校まで約850m(徒歩11分)

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