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大阪府和泉市はつが野２丁目

大阪府和泉市はつが野２丁目 [ 周辺地図 ]

泉北高速鉄道「和泉中央」駅バス乗車12分、はつが野二丁目停留所より徒歩2分
泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩28分

3,380万円

建物価格 863万円 / 土地価格 2,517万円

2024-12-27撮影南向きの平坦地！建物は耐震性・断熱気密性に優れたセキスイハイム木質系住宅「ツーユーホーム・ミオーレ」

生活動線や採光にもこだわった間取り構成です。収納量も豊富ですよ！

雨降りの日に重宝する、電動オーバーゲート付きの駐車場は２台分。道路幅も広く、車庫入れラクラク！

南向きの平坦地！建物は耐震性・断熱気密性に優れたセキスイハイム木質系住宅「ツーユーホーム・ミオーレ」

リビングの掃出し窓前は石貼りのデッキ付き。ガーデンセットやプールを出したり、休日もおうちで楽しめそう

勝手口脇には洗濯物干しのテラス屋根付き。通りからも覗かれにくく安心ですね！

広々した玄関ホールには姿見付きの大型玄関収納と、アイキャッチとなるニッチを設けています！

2.6mのハイ天井ですので帖数以上の広さを感じられるリビングです。ダイニングとは引分戸で隣接します。

吊戸付き対面キッチンで生活感を隠しやすいダイニングルーム。東向き開口で、朝陽を取り込みやすいですよ！

収納豊富なシステムキッチン。ゴミ出し・洗濯物干しに便利な勝手口付きです！※食洗機故障中

独立和室ですので、多世帯同居時の寝室利用はもちろん、客間としても活用しやすい空間です。

丁寧にご使用のバスルームです。随所にバリアフリー配慮が行き届いています。

冬場のヒートショック抑制・長雨時の衣類乾燥にも重宝な浴室暖房乾燥機を備えています。

ワイドカウンターの洗面化粧台。お化粧ポーチを広げて、ゆったり身支度ができますね！

洗面脱衣室には、買置きの洗剤やリネン類の収納に大変便利な収納庫がございます。

ロータンクが手洗い付きカウンターと一体となっており、お掃除の楽なお手洗い。洗浄暖房便座付きです。

3.36kwの太陽光発電装置を備えており、光熱費の削減に寄与してくれます。（本年度、卒FIT予定）

2階南西洋室。南面にワイドな空間ですので家具レイアウトが工夫できます。

2階南西洋室には大容量クローゼット付きですので、衣装持ちのご家族でも安心です。

明るい色調の建材で仕上げた2階南東洋室。収納量も豊富です。

2階北東洋室。隣家との空間が広いので、北向きでもご覧の明るさです。

奥行きは約1.2ｍありますので、お布団干しの際も取り回しが楽ですよ！

納戸は約3.7帖もありますので、タンス類や、大型の季節用品などの収納におすすめです！

北西角の書斎（※喫煙室でした）

2階の階段ホールには天窓や室内窓を設けており、採光性が向上しています。

あるとうれしい2階トイレ。暖房機能便座付きです。

2階にも洗面がありますので、お休み前の歯みがき・起床時の洗顔に便利です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-10312 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●生活施設が徒歩圏に揃うはつが野２丁目、南向き平坦地で日照通風良好！
●建物は耐震性・断熱気密性に優れたセキスイツーユーホーム「ミオーレ」
●2015年に太陽光発電設置、屋根・外壁再塗装済み
●使い勝手の良い4SLDK＋書斎付きプラン

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小田聡

●はつが野住宅地内においても、周辺徒歩圏に生活施設が充実の立地です！
●断熱・気密性に優れた2×4ユニット工法の住まい。居室開口部は全てアルミ樹脂複合サッシを採用！
●高騰する光熱費を削減できる太陽光発電システム3.36kw付き（※2025年4月で固定価格買取期間終了）
●メーカーの60年長期サポート（新築後60年目までの5年ごと無料定期診断やお困り事相談等）継承可能。まだまだ安心してお住まい頂けます。
●ご内見・ご相談は担当の小田までお気軽にお申し付け下さい。

基本情報

商品名: ツーユーホーム・ミオーレ

間取り内訳: 4SLDK + 書斎

建物面積: 140.55 m²(登記)

土地面積: 191.97 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 2000 年7月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 南側:幅員6m公道に11.1m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム

特記事項: 和泉中央丘陵地区地区計画・宅地造成等工事規制区域・法２２条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年1月浴室暖房乾燥機交換
2015年4月外壁・屋根再塗装、太陽光発電設置
2021年7月防蟻処理

周辺環境

セブンイレブン　和泉はつが野３丁目店まで約700m(徒歩9分)
ローソン　和泉はつが野二丁目店まで約550m(徒歩7分)
万代　和泉万町店まで約1,100m(徒歩14分)
オークワ　和泉中央店まで約1,800m(徒歩23分)
ツルハドラッグ　和泉のぞみ野店まで約1,100m(徒歩14分)
和泉緑ケ丘幼稚園まで約153m(徒歩2分)
緑ケ丘保育園まで約160m(徒歩2分)
青葉はつが野小学校まで約445m(徒歩6分)
南池田中学校まで約907m(徒歩12分)
かぐらざき公園まで約350m(徒歩5分)

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