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積水ハウスの
スムストック一覧

兵庫県神戸市須磨区友が丘８丁目

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅より徒歩17分（1300ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅　バス6分「北須磨団地東口」停徒歩5分

4,400万円

建物価格 1,310万円 / 土地価格 3,090万円

リビング

キッチン

バスルーム

【１階洗面室】

【１階トイレ】

和室

【洋室①約７．５帖】

【洋室②約４．８帖】

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積水ハウス不動産関西株式会社神戸西営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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078-915-2561

物件番号：C14200285714 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆玄関吹抜のある家です！
◆間取りは５ＬＬＤＤＫＫ＋ＷＩＣ＋納戸！
◆堀込車庫（シャッター付）あり！
◆駐車３台可能！（車種制限有）
◆東・北西の角地！
◆平成２８年８月リフォーム履歴
　和室から洋室①・洋室②・洋室④へ変更

担当者笹井　緋那

積水ハウス不動産関西株式会社
神戸西営業所

担当：笹井　緋那

【＼積水ハウス（株）の軽量鉄骨造の家／】

基本情報

商品名: セントレージ・グランツＥＸ

間取り内訳: ５ＬＬＤＤＫＫ＋ＷＩＣ＋納戸

建物面積: 190.71 m²

土地面積: 363.28 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 1999 年11月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 指定有（令和7年6月上旬）

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有3台　※車種制限有

接道: 東側：幅員7.4ｍ公道に19.6ｍ接道
北西側：幅員7.6ｍ公道に31.2ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 小学校徒歩5分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩5分以内/システムキッチン/浴室に窓/ウォークインクロゼット

特記事項: 【附属建物の表示】
①種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：３３．６０㎡
　建築時期：昭和６２年１０月
②種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：１３．７８㎡
　建築時期：昭和４８年９月
※北須磨まちづくり協定地域内に属しています。
※角地による緩和のため、建ぺい率は１０％緩和され６０％となります。
※不整形地

メンテナンス情報

リフォーム

平成28年8月　和室から洋室①・洋室②・洋室④へ変更

周辺環境

小学校：神戸市立多井畑小学校まで170ｍ（徒歩3分）
中学校：神戸市立友が丘中学校まで730ｍ（徒歩10分）
スーパー：コープ北須磨まで310ｍ（徒歩4分）
金融施設：神戸友が丘郵便局まで660ｍ（徒歩9分）
コンビニ：セブンイレブン　神戸須磨南落合店まで1000ｍ（徒歩13分）
公園：北須磨公園まで240ｍ（徒歩3分）
医療施設：前田医院まで100ｍ（徒歩2分）
教育施設：幼保連携型認定こども園北須磨保育センターまで220ｍ（徒歩3分）
その他商業施設：大丸須磨店まで1200ｍ（徒歩15分）
その他商業施設：ドラッグセガミ北須磨店まで930ｍ（徒歩12分）

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