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東京都町田市玉川学園４丁目

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅バス13分「すみれ児童公園」停歩1分
横浜線「町田」駅バス17分「ゆうき山」停歩4分

6,900万円

建物価格 2,500万円 / 土地価格 4,400万円

2025-01-15撮影外観

間取図

配置図

外観

玄関

駐車スペース

LDK

洗面台

浴室

前面道路

公園

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旭化成不動産レジデンス株式会社神奈川支店仲介営業課定休日：毎週火曜日・水曜日

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物件番号：BMS07848 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■ 大規模リフォームされたヘーベルハウス！快適に過ごせます♪
■ 東南角地。南向いは公園で解放感あふれる立地。南向きベランダで陽当たり良好！

※本物件は角地緩和の適用を受けて建築されています。
※埋蔵文化財包蔵地内
※第一種文教地区に該当するため、建物の用途に制限がかかります。
※宅地造成工事規制区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合には、原則として都道府県知事の許可（政令指定都市等の区域にあっては、当該政令指定都市等の長）の許可が必要となります。
※西玉川学園台住宅地建築協定が指定されており、建築物及び敷地に制限がかかります。

基本情報

商品名: 本棟

間取り内訳: 3LDK ３LDK＋WIC

建物面積: 135.14 m²

土地面積: 172.51 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1986 年10月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 南側：幅員6m公道に8.5m接道
東側：幅員7.5m公道に10.9m接道

インフラ: ガス：都市ガス水道：公営排水：公共下水

特徴・設備: 南向き/LDK(20畳以上)/浴室に窓付き/リフォーム済み/2沿線以上利用可/公園5分以内/小学校10分以内/土地面積100㎡以上/角地/南道路(南東・南西含む)/前面道路幅員6m以上

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

・2018/09 ベランダ防水
・2023/07 外壁塗装、勾配屋根葺き替え、ＵＢ交換、キッチンセット交換、1階トイレ交換、洗面化粧台交換

周辺環境

コンビニエンスストア/セブンイレブン町田玉川学園５丁目店まで約900m（徒歩12分）
スーパーマーケット/三和玉川学園店まで約1200m（徒歩15分）
ドラッグストア/クリエイトＳＤ町田金井木倉店まで約800m（徒歩10分）
公園/すみれ児童公園まで約23m（徒歩1分）
郵便局/玉川学園前郵便局まで約900m（徒歩12分）
病院/たまがわ医院まで約170m（徒歩3分）
小学校/町田第五小学校まで約450m（徒歩6分）
中学校/南大谷中学校まで約2300m（徒歩29分）

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