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セキスイハイムの
スムストック一覧

東京都北区田端３丁目４－２

東京都北区田端３丁目４－２ [ 周辺地図 ]

山手線「駒込」駅徒歩9分
東京地下鉄南北線「駒込」駅徒歩12分
京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩12分

億

2,140万円

建物価格 2,880万円 / 土地価格 9,260万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

閑静な住宅街に溶け込む洗練された外観。永く住み続けられる、充実の設備が豊かな生活を演出します。

多目的に使える4ldk+wicのBeハイムが北区田端に誕生します！

東道路×北道路の角地。京浜東北線・山手線「田端」駅および山手線・南北線「駒込」駅から徒歩圏

将来のメンテナンスコストを軽減できる「タイル外壁」「ステンレス折板屋根」を採用のBeハイム誕生です。

2面採光で明るい約15.9帖のリビングダイニングキッチン。会話も弾みそうです。※画像はCGパース

約15.9帖のリビングダイニングキッチン。ダイニング横には便利なワークスペース。※画像はCGパース

約15.9帖のリビングダイニングキッチン。のんびりくつろげる明るいしつらえです。※画像はCGパース

多目的な約13.3帖の洋室。趣味のフラワーアレンジメント教室も始められそうです。※画像はCGパース

バルコニーに面した約9帖の洋室。優しい明りが差し込み、充実した1日が始まりそうです※画像はCGパース

2面採光で明るい約6.1帖の２F洋室。収納量も豊富です。※画像はCGパース

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、光熱費の節約にも◎※参考写真

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

アップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

山手線「駒込」駅徒歩約9分・南北線「駒込」駅徒歩約12分・京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩約12分

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：13-10285 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」セキスイハイムのアップサイクル住宅
◆Beハイム5年保証あり（詳細はお問い合わせください）
◆雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」
◆将来のメンテナンスコストを軽減できる「ステンレス折板屋根」
◆家計にやさしい太陽光発電システム搭載（3.33KW）
リフォーム工事　2025年4月中旬完工予定
・エコキュート交換・太陽光パワコン交換・キッチン水栓・IHヒーター交換・各室エアコン交換・インターホン交換・LDK建具交換・浴室換気扇交換・1Fトイレ交換・1F洗面水栓交換・2Fトイレウォシュレット交換・壁・天井クロス貼替え・1F洋室(1)フローリング貼替・1F洋室(１)建具交換・1Fトイレ床材貼替・玄関ステップ高圧洗浄・2Fバルコニー高圧洗浄・敷地内排水配管高圧洗浄・24時間熱交換換気システムフィルター交換・室内クリーニング

担当者西村健二

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：西村健二

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
※弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。
電話回線を利用したオンライン商談システム（bellFace）にてお気軽にご相談できます。
bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4LDK + ＷＩＣ

建物面積: 128.45 m²(登記)

土地面積: 106.01 m²(登記)

私道負担: 146.85 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2010 年7月

用途地域: 近隣商業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 240％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: 無し

接道: 東側:幅員3.5m私道に9.7m接道
北側:幅員3.6m私道に9.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域・第３種高度地区（建物の高さの最高限度20ｍ）・北区都市景観条例・宅地造成等工事規制区域
セットバック5.46平米
私道負担共有持分：2/16

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

田端保育園まで約510m(徒歩7分)、認可定員９４名　開園時間：午前７時１５分～午後６時１５分
光明院幼稚園まで約380m(徒歩5分)、保育時間：月～金９時～２時　第１土曜日のみ９時～１１時３０分
東京都北区立田端小学校まで約540m(徒歩7分)、「帰りたい家行きたい学校温もりある町田端」がスローガン
東京都北区立田端中学校まで約630m(徒歩8分)、平成３１年４月に、８階建の新校舎が完成
小出医院まで約125m(徒歩2分)、内科・循環器内科・小児科　　水曜・土曜午後・日曜・祝日　休診
トップパルケ田端銀座店まで約270m(徒歩4分)、仕事帰りに買い物もできる営業時間：９：３０～２２：００
まいばすけっと田端動坂店まで約390m(徒歩5分)、仕事帰りにも便利な営業時間：７：００～２３：００
ローソン１００本駒込店まで約115m(徒歩2分)、２４時間営業
区立神明都電車庫跡地公園まで約260m(徒歩4分)、都電の神明町の車庫跡で都電（都電６０００形）が置いてある公園

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