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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府堺市南区赤坂台１丁４５－２

大阪府堺市南区赤坂台１丁４５－２ [ 周辺地図 ]

南海電鉄泉北線「光明池」駅バス乗車18分、南海バス・赤坂台６丁停留所より徒歩5分
南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅徒歩22分

4,960万円

建物価格 2,497万円 / 土地価格 2,463万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【完成イメージ図】外壁・屋根は軽快な色使いでコントラストを効かせて再塗装致します！

パブリックスペースとプライベート空間を振り分けた4LDKプラン。外装・内装設備をリフレッシュ予定！

既存のエクステリアを活かしつつ、リフレッシュ工事にて2台分の駐車スペースを確保いたします。

【完成イメージ図】外壁・屋根は軽快な色使いでコントラストを効かせて再塗装致します！

セキスイハイムのアップサイクル住宅【Beハイム】2025年6月、リノベーション完工予定です！

ご家族の様子が見守れる、フルフラット対面キッチンを採用しました！【完成予想図】

TVボードの設置スペース背面には、意匠性を高めるエコカラットを採用しました！【完成予想図】

家族がゆったりとくつろげる約18帖のLDK。南向きの明るく心地よい空間です！【完成予想図】

1階約6帖和室は縁側付き。寝室や客間としてはもちろん、趣味室などへの転用もおススメ！【完成予想図】

2階南西側約９帖の洋室です。もともとの和室から和洋室へ生まれ変わります！【完成予想図】

2階南向き約５帖の洋室です。アクセントクロスを配して、空間に変化を持たせました。【完成予想図】

2階南東側約７帖の洋室です。2面採光で明るく、風通しも良いお部屋です【完成予想図】

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社近畿支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-10229 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

◆1992年築の軽量鉄骨造の住まいを内外装ともに大規模リフォーム後にお引渡し（2025年6月完工予定）
◆４ＬＤＫの間取りプラン！左右振り分けプランですので二世帯同居にも対応可能！
◆最新のIoTシステムを導入予定。外出先からでもエアコン・照明器具・防犯設備等の操作も可能！
◆２台分の駐車スペースを確保！お庭もゆったりの明るい住まいです！
◆瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定。
メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので安心してお住まい頂けます。
◇ニュータウン内を貫く幹線道路にも近く、交通アクセス良好！
◇コンビニ・スーパーをはじめ、小中学校・こども園などが徒歩10分圏内に立地する子育て世代にもおススメの立地です。
◇赤坂公園やニュータウン内各街区を結ぶ緑道にも近く、自然とも触れ合える環境です！
現地リフォーム工事前ですが、見学希望やご質問等お気軽にお問い合わせください♪

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店近畿Beハイム営業店

担当：今田貴士

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】外壁・屋根再塗装、バルコニー床材交換、玄関ドア交換、外構門扉・フェンス交換、除草・植栽伐採、、石材一部撤去、配管高圧洗浄
【屋内】1階LDK・ホール：フローリング貼替、システムキッチン新調（食洗器・IHヒーター付）、LD壁面一部エコカラット貼り、LDKエアコン新調、ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付）、洗面台新調（三面鏡付きシャンプードレッサー・壁付暖房機付）、1・2階トイレ新調（ウォシュレット付）、和室：畳新調・障子貼替、その他営繕工事・ハウスクリーニング　ｅｔｃ…
※施工前につき、リフォーム内容が変更になる場合がございます。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 121.88 m²(登記)

土地面積: 286.06 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1992 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 2025年6月下旬

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北西側:幅員6.1m公道に17.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/庭/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
第一種高度地区・建築基準法第22条指定区域・宅地造成等工事規制区域・文化財保護法・敷地面積の最低限度130㎡・外壁後退有（全周1ｍ）・絶対高さ制限10ｍ・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制・景観法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2002年5月ツインルーフ（二重屋根）・全体塗装工事
2010年10月全体塗装工事

周辺環境

セブンイレブン　堺赤坂台６丁店まで約450m(徒歩6分)
大阪いずみ市民生協　コープ野々井店まで約800m(徒歩10分)
ココカラファイン　コープ野々井店まで約800m(徒歩10分)
赤坂公園まで約150m(徒歩2分)
泉北赤坂台郵便局まで約500m(徒歩7分)
赤坂台幼稚園まで約400m(徒歩5分)
赤坂台こども園まで約540m(徒歩7分)
赤坂台小学校まで約180m(徒歩3分)
赤坂台中学校まで約540m(徒歩7分)
サンエー新檜尾台店まで約1,150m(徒歩15分)

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