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購入をお考えの方
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12-1-2
- 横浜市ブルーライン「三ッ沢下町」駅より徒歩1分（80ｍ）
億
2,580万円【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
【【外観写真】】２路線２駅利用可能！（横浜市ブルーライン 「三ッ沢下町」駅 徒歩１分、東急東横線「反町」駅 徒歩１１分）
【間取り図】２０２４年４月内外装リフォーム済です。全居室２面採光以上が確保されており、あたたかな陽光が差し込む住まい。床暖房や畳コーナー・シューズクローク等、暮らしを彩る設備や仕様が、豊富に搭載されています。
【【ＬＤＫ（約１８．０帖）】】ご家族が集うＬＤＫは、約１８．０帖の広さ。リビング・ダイニング部分には、足元から心地良い温もりに包まれる、床暖房が設置されています。ＬＤＫは約１８．０帖の広さがございます。２面採光のため、陽当たり・風通しのよいリビングです。また、内装はホワイト系でと移され、視覚的にも明るい印象です。
【【ＬＤＫ（約１８．０帖）】】ＬＤＫは２階に配置されており、プライバシー面にも配慮された設計。通行人からの視線を気にせず、団らん時間をお過ごしいただけます。ＬＤＫは２階にございます。外から室内が見えにくいため、プライバシー性が確保できるメリットがございます。また、室内により日差しを取り込むことができ、明るい空間になっています。
【【ＬＤＫ（約１８．０帖）】】リビング・ダイニングを分けて家具の配置ができる、縦長のレイアウト。４面採光が確保されています。バルコニーへの出入りも可能です。ＬＤＫには約３．０帖の和室コーナーが隣接しています。お客様を招いた際の応接スペースにしたり、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【【ＬＤＫ（約１８．０帖）】】ＬＤＫ横には、空間を立体的に見せることができる、小上がりの畳コーナーが設けられています。段差部分に腰を掛けて、寛ぐこともできそうです。対面式キッチンとつながるダイニングは、上部に吊戸棚がない為、開放感のある空間です。リビングにいる方と会話をしながらお料理をお楽しみいただけます。
【【キッチン】】キッチンはコの字型の壁付けタイプです。コーナースペースも有効活用可能できるので効率的な動線が特徴です。換気と採光用の窓もございいます。（２０２４年４月リフォーム済）
【【キッチン】】下部の収納や吊戸棚等、収納スペースが豊富に設けられています。調理器具や食器・食品のストックもスッキリとしまえます。（２０２４年４月リフォーム済）
【【浴室】】一日の疲れを、のんびりと癒すことができそうな浴室。浴室暖房乾燥機が設置されています。浴室内で、いつでも洗濯物を乾かすことができます。（２０２４年４月リフォーム済／給湯器・浴室暖房乾燥機交換）
【【洗面所】】洗濯物が干せるランドリーパイプを備えています。ちょっとした部屋干しや使用後のバスタオルを乾かすことができます。
【【洗面所】】身支度のしやすい、三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。水栓は、ハイバックタイプ。汚れがたまりにくく、お手入れがしやすい仕様です。（２０２４年４月リフォーム済／ＣＦ交換）
【【洋室（約７．８帖）】】２階南側にある洋室は、約７．８帖の広さがあり、主寝室にもおすすめです。３面に窓があるため日差しがたっぷりと入る、明るいお部屋です。（２０２４年４月リフォーム済／エアコン・クロス交換）
【【洋室（約５．２帖）】】２階北西側にある洋室です。広さは約５．２帖ごさいます。天井の高さまである物入もあり、室内を広くお使いいただけます。（２０２４年４月リフォーム済／エアコン・クロス交換）
【【畳コーナー（約３．０帖）】】ＬＤＫに隣接する畳コーナーには、ダークトーンの琉球畳を設えました。ヘリのない琉球畳はモダンな印象で、置く家具を選びません。約３．０帖の広さがございます。（２０２４年４月畳張替え）
【【玄関】】玄関には、靴を履いたまま利用できる、シューズクロークが設けられています。すっきりとした印象の玄関を保つことができそうです。／２０２４年４月クロス張替え
【【納戸（約５．２帖）】】飽きの来ない、シンプルなテイストの内装が施されています。お手入れやお掃除のしやすい、フローリング仕様です。／２０２４年４月エアコン交換、クロス張替え
【【ビルトインガレージ】】１台停車可能なビルトインガレージがございます。（車種による）。車の盗難防止にも役立つ、シャッターゲート付きです。洗車や掃除等にも便利な、立水栓が設置されています。
【ホール】
【【バルコニー】】２階にあるバルコニーは南向きのため、日差しが入り洗濯物もよく乾きそうです。外観のアクセントにもなっている、デザイン性の高い格子は、光や風を通しつつ、目隠しとしての効果も期待できます。
【【１階トイレ】】トイレは１・３階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。（２０２４年４月リフォーム済）
【【収納棚】】室内には、造りつけの収納棚がございます。天井の高さまであり十分な収納力です。本棚にしたり飾り棚にしたり様々な使い方ができそうです。
【【スムストック】】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
【横浜市立三ツ沢小学校】（８５０ｍ）
【横浜市立松本中学校】（７２０ｍ）
【まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店】（３３０ｍ）営業時間AM7:00～AM0:00
【ミニストップ三ツ沢下町店】（３０ｍ）営業時間 24時間営業
【アイン松本町保育園】（６５５ｍ）開園時間AM7:00～PM20:00※土曜日：AM7:00～PM18:00
【三ツ沢幼稚園】（８９０ｍ）
【三ツ沢下町公園】（１８０ｍ）
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
＼物件のおすすめポイント／
■平成２４年３月築 積水ハウス施工〈ビエナ〉
■市営地下鉄ブルーライン『三ッ沢下町』駅 徒歩１分の好立地
■ビルトインガレージあり
～リフォーム内容～ ２０２４年４月末完了
＜室内＞
・給湯器交換・浴室暖房乾燥機交換・IHコンロ交換・トイレ交換・室内クリーニング・畳表張替え ・全部屋クロス張替え・CF交換 ・インターフォン交換 ・エアコン交換 等
＜外部＞
・外壁塗装工事・目地打ち替え工事・屋上防水補修・タイルクリーニング 等
＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
積水ハウス不動産株式会社
川崎営業所
担当：白土 大貴
平成２４年３月築、お気軽にお問い合わせください！
基本情報
- 商品名
- ビエナ
- 間取り内訳
- ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 123.20 m²
- 土地面積
- 83.86 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 鉄骨造陸屋根 ・3階建
- 築年月
- 2012 年3月
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 有1台
- 接道
- 南側：幅員22ｍ公道に7.2ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 駅徒歩5分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩5分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/フラット３５・Ｓ適合証明書/ビルトガレージ/前道６ｍ以上/ＬＤＫ１８畳以上/２階リビング/浴室に窓/トイレ２ヶ所/床暖房/全居室収納
- 特記事項
- ※駐車場１台分あり
※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
※その他公法規制：不燃化推進地域、第６種高度地区、防火地域、宅地造成工事規制区域、景観法
※写真撮影日：２０２４年１０月
周辺環境
中学校：横浜市立松本中学校まで720ｍ（徒歩9分）
スーパー：まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店まで330ｍ（徒歩5分） 営業時間AM7:00～AM0:00
コンビニ：ミニストップ三ツ沢下町店まで30ｍ（徒歩1分） 営業時間 24時間営業
コンビニ：ローソン 三ッ沢下町店まで190ｍ（徒歩3分） 営業時間 24時間営業
医療施設：赤尾内科クリニックまで110ｍ（徒歩2分）
教育施設：アイン松本町保育園まで655ｍ（徒歩9分） 開園時間AM7:00～PM20:00※土曜日：AM7:00～PM18:00
教育施設：三ツ沢幼稚園まで890ｍ（徒歩12分）
公園：三ツ沢下町公園まで180ｍ（徒歩3分）
情報更新日
情報更新日:2025-02-21 次回情報更新予定日:2025-03-07
お問合せ
TEL： 044-430-1230
FAX：
定休日：毎週土・日、祝日
〒211-0012 神奈川県川崎市中原区中丸子１３番地２フロンティア武蔵小杉Ｎ棟１２階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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