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購入をお考えの方
千葉県市川市宮久保１丁目
- 総武・中央緩行線「本八幡」駅より徒歩27分（2160ｍ）
- 京成電鉄本線「京成八幡」駅より徒歩22分（1760ｍ）
- 総武・中央緩行線「本八幡」駅 バス10分「交通公園入口」停徒歩8分
【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
【市川市宮久保】積水ハウス施工の「セントレージＤＲ」。約１７．８帖のＬＤＫを有する、軽量鉄骨造２階建３ＬＤＫ＋Ｓの住まい。
１階にＬＤＫと水回り、２階に納戸と３部屋の洋室とバルコニーを配した、３ＬＤＫ＋Ｓの間取りプランです。各居室に収納があり室内を広々お使いいただけます。
ＬＤＫは約１７．８帖の広さがございます。南向きの窓から自然光がたくさん差し込む明るい空間です。重厚感のあるシックな内装で様々なインテリアと相性バッチリです。
建具と床材をブラウンの木材でそろえた、重厚感のあるシックな内装デザインです。１７．８帖の広さで、３人掛けソファ、ダイニングテーブルを置いても十分な広さがあります。
約１７．８帖のＬＤＫは、横長設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。
キッチンは対面式です。リビングにいるご家族との会話を楽しみながら、お料理いただけるため、リビングダイニングとのつながりを感じられます。
キッチンはＩ型タイプで作業スペースが一列に並んでおり、調理や片付けが効率よく行えます。床掃除がしやすいのも嬉しいポイントです。
システムキッチンは、機能面も充実しています。フラットタイプのレンジフード、食洗機など、お料理もお掃除も楽しくなる機能が盛りだくさんです。
２面採光のため、通風・採光ともに良好です。寝室としてはもちろん、趣味部屋やワークルームとしてもぴったりです。
２階南西側にある洋室です。広さは約５．４帖ございます。角部屋居室で２面採光となるので通風・採光ともに良好です。
ウォークインクローゼットを設けているため、室内を広くご使用いただけます。主寝室としてはもちろん、デスクや書棚を置いてワークルームとしてもぴったりです。
備え付けのハンガーパイプと棚が設けられているため、空間を無駄なく使うことができます。スーツや丈の長いコートも皴にならずに収納できます。
通風・採光の確保ができる窓付きのバスルーム。お湯張りから追い焚きまでワンタッチのオートバス、浴室暖房乾燥機など多彩な機能を備えています。
白を基調としたさわやかな雰囲気の洗面室です。３面鏡の裏は小物入れになっており、衛生用品などを収納できます。また、洗面ボウル下にも収納スペースを設けています。
ウォシュレット機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。温水洗浄便座付きのため、寒い季節も快適にご使用いただけます。
玄関には天井の高さまである靴箱がございます。多くの履物はもちろん、棚の板を好みの枚数外すことにより、外で使用した後のスーツケースやゴルフバッグを部屋内に持ち込むことなく収納可能です。
スリットの入った採光デザインの玄関ドアを備えています。外の光を取り込む明るい玄関となっています。
玄関ドアはワンドアツーロック式を採用。穴が２つあることで空き巣の抑止力になる効果が期待できます。ポーチ灯があり、夜間の帰宅時に鍵を探す際も手間取りません。
【■庭】敷地内には庭がございます。芝敷きになっており、ガーデニングもお楽しみいただけそうです。
【■前面道路含む現地写真】北東側約６．０ｍの公道に面しています。建物前面にはカースペース１台分がございます。
【市川市立百合台小学校】（５５０ｍ）■1977年（昭和52年）に開校した最寄りの小学校です。教育目標は「「知」・「徳」・「体」の調和のとれた発達を図り、未来へ向かって社会の中でたくましく生きていくことのできる子どもの育成」です。
【市川市立第三中学校】（７００ｍ）■1947年5月に開校した最寄りの中学校です。校訓は「自主・不屈・協同・健康」です。3年生では、技術・家庭科の授業として保育実習を行っています。
【ファミリーマート市川東菅野店】（５５０ｍ）■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。
【マルエツ市川菅野店】（１１００ｍ）■徒歩14分ほどのところにあるスーパーです。生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。駐車場完備。
【市川須和田郵便局】（４９０ｍ）■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00）
【東京歯科大学市川総合病院】（９４０ｍ）■徒歩12分のところにある病院です。地域の医療機関への支援を通じ、身近な地域で完結した医療を目指している病院です。
【西ノ下公園】（１２０ｍ）■徒歩2分のところにある最寄りの公園です。遊び場があり、緑豊かな環境です。すべり台などの遊具がございます。お子さんの外遊びやペットとのお散歩にも。
PRポイント
専門家が明確な基準で評価した安心・安全な『スムストック』物件です。
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
●納戸や各居室にクローゼットのある収納豊富な間取りプラン
●前面道路は北東側約6.0ｍの行動に面しています
●幼稚園・保育園・小学校・中学校徒歩10分圏内
積水ハウス不動産株式会社
京葉営業所
担当：金澤 広実
基本情報
- 商品名
- セントレージＤＲ
- 間取り内訳
- ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 91.68 m²
- 土地面積
- 115.72 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造スレート葺 ・2階建
- 築年月
- 1993 年12月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 有1台
- 接道
- 北東側：幅員6ｍ公道に12.2ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 始発駅/駅まで平坦/整形地/修繕・点検の記録/瑕疵保証付（不動産会社独自）/ＬＤＫ１５畳以上/対面式キッチン
- 特記事項
周辺環境
中学校：市川市立第三中学校まで700ｍ（徒歩9分） ■1947年5月に開校した最寄りの中学校です。校訓は「自主・不屈・協同・健康」です。3年生では、技術・家庭科の授業として保育実習を行っています。
教育施設：昭和学院幼稚園まで240ｍ（徒歩3分） ■徒歩3分のところにある最寄りの幼稚園です。教育目標は「個性を伸ばし、情操豊かな人間形成を目指す」です。
教育施設：ミルキーホーム東菅野園まで580ｍ（徒歩8分）
コンビニ：ファミリーマート市川東菅野店まで550ｍ（徒歩7分） ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。
コンビニ：ミニストップ東菅野２丁目店まで580ｍ（徒歩8分）
スーパー：ベルクス市川宮久保店まで1100ｍ（徒歩14分）
情報更新日
情報更新日:2025-02-21 次回情報更新予定日:2025-03-07
お問合せ
TEL： 047-420-6311
FAX：
定休日：毎週土・日、祝日
〒273-0005 千葉県船橋市本町一丁目３番１ Ｆａｃｅ１３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
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