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購入をお考えの方
千葉県市川市中国分２丁目
- 北総鉄道「矢切」駅徒歩22分
2025-02-01撮影 旧エスバイエルの注文住宅、陽当りの良い南東向きリビングの4SLDK、5SLDKに変更可能です。
水回り集約で家事効率の良い間取りです。2階洋室10.6帖は間仕切りをして2部屋に間取り変更可能です♪
木質パネル工法の頑丈な躯体です。現況、空き家のため、ゆっくりとご内覧いただけます。
前面道路は4ｍ私道です。周辺は住宅が建ち並びます。落ち着いた環境で日々の生活が送れます。
車は1台駐車可能です。車だけでなく、自転車やバイクなども停められるゆとりがあります。
南東向きLDKは14帖。朝から夕方まで自然光が入ります。窓はカーテンボックス付きで断熱性を高めます。
リビング続きの和室4.5帖方向を撮影。陽当りの良い和室です。リビングにエアコン1台設置済みです。
リビングから見るダイニング。大きな収納棚は家族共用の物を入れるスペースとして活用いただけます。
キッチン奥にも窓があります。自然光がたっぷり入るキッチンは明るい印象をもたらします。
片手で操作ができるシングルレバー水栓。ワイドサイズのシンクは沢山の洗い物もスムーズに片付けられます。
3口コンロは同時に複数調理を進められるので便利です。料理の幅が広がるグリル機能付きです。
キッチン背面には収納棚が設置されています。一部がガラス扉仕様でリビング側からも収納物を取り出せます。
キッチンでは床下収納も利用できます。使用頻度が少ないアイテムなどの保管にも便利です。
収納豊富なシステムキッチン。大きな窓があり明るく換気もできるので、においがこもりにくいです。
1階和室4.5帖。押し入れ収納が壁一面にあるので、布団など綺麗に片付けられます。天袋付きです。
後ろ姿も確認できる三面鏡付き。洗面ボウル横のスペースも広く使いやすいです。収納スペースも豊富です。
1坪サイズの浴槽でゆったり入浴いただけます。窓があり明るく、換気も出来ます。オートバス機能付きです。
2階にある小屋裏収納です（グルニエ）。シーズンオフの衣類やレジャーグッズなど収納できます。
小屋裏収納（グルニエ）。屋根裏スペースを有効活用しました。ハシゴ付きで昇り降りがしやすいです。
小屋裏収納は窓付きのため明るく換気も行えます。換気システムも設置済のため、湿度がこもりにくいです。
2階洋室10.6帖。南東向きバルコニーが2個あるため、朝から夕方まで明るい居室です。
2階洋室10.6帖は2部屋に変更可能です。ライフステージの変化に合わせてフレキシブルに使えます。
2階洋室10.6帖には天井まで高さのある大容量のクローゼットが2個設置されています。
2階洋室10.6帖バルコニー方向を撮影。エアコン設置済みのため入居後すぐ快適な室温で生活できます。
2階洋室10.6帖北東側にも窓があり通風良好。10.6帖の居室に2台のエアコンが設置されています。
2階洋室10.6帖から出入りできるバルコニーです。近隣は戸建て住宅が並ぶ住宅街です。
2階洋室4.5帖は南西向きの明るい居室。室内にある引戸を開けると隣室の和室へ直接入ることができます。
2階洋室4.5帖の収納部分を撮影。豊富な収納を活用することで、居室の広さを十分にご利用いただけます。
2階和室6帖。明るく通風も良い居室。畳はフローリングに比べ柔らかくお昼寝スペースとしても最適です。
2階和室6帖はバルコニー付。陽当りの良いバルコニーは洗濯物が良く乾きます。エアコン1台設置済みです。
PRポイント
収納スペース豊富な4SLDK
【建物の魅力】
・陽当りの良い南東向きLDKは約14帖
・キッチンには大容量の収納付き
・キッチンから洗面への動線が良く家事効率がアップ
・2階に納戸収納・小屋裏収納有り
・2階洋室10.6帖は2部屋に間取り変更可能！
・旧エスバイエルの注文住宅
【周辺環境】
・セブンイレブン市川中国分3丁目店まで徒歩5分
・ヤオコー市川国分店まで徒歩10分
・市川市立中国分小学校まで徒歩9分、第一中学校まで徒歩19分
株式会社
ヤマダホームズ 東日本支社 首都圏支店
担当：山内 大介
旧エスバイエルの注文住宅、
木質パネル工法の頑丈な躯体です。
是非ご見学して、体感してください。
お気軽にお問い合わせください♪
【特記事項】本物件は建築確認申請では42条2項道路で申請を受けていますが、その後の法改正により、現況は建築基準法上の道路に接しておらず、現況のままでは再建築不可となります。
再建築をするためには、道に関する協定書を対象者間で協定して作成し、43条許可申請をして、許可を得た上で建築審査会の同意を得る必要があります。
基本情報
- 商品名
- 間取り内訳
- 4SLDK
- 建物面積
- 103.00 m²
- 土地面積
- 130.58 m²(実測)
- 私道負担
- 34.70 m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 木質パネル工法 ・2階建
- 築年月
- 1990 年8月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- カースペース(1台)
- 接道
- 南西側:幅員4m私道に9.1m接道
- インフラ
- 東京電力/都市ガス/公営水道/集中浄化槽
- 特徴・設備
- 緑豊かな住宅地/陽当り良好/トイレ２か所/間取り変更可能/床下収納/屋根裏収納/オートバス/浴室１坪以上/浴室に窓
- 特記事項
周辺環境
市川市立第一中学校まで約1,500m(徒歩19分、共に学び 創造し 行動する生徒の育成を目標とする市立中学校)
いなほ幼稚園まで約1,100m(徒歩14分、体育遊びやリトミックなど身体の基礎を育む保育環境が整う幼稚園)
中国分保育園まで約120m(徒歩2分、豊かな自然に囲まれた環境で遊べる幼稚園。0歳児～5歳児対象)
セブンイレブン 市川中国分３丁目店まで約350m(徒歩5分、24時間営業のコンビニ。駐車場が完備されており車での来店も可)
国府台公園まで約850m(徒歩11分、陸上競技場、テニスコートなど様々なスポーツ施設が充実した公園)
国立国際医療研究センター国府台病院まで約1,100m(徒歩14分、高度な医療を提供し、地域医療の中核を担っている総合病院)
ヤオコー市川国分店まで約750m(徒歩10分、生鮮食品から日用品まで幅広い商品を取り扱う地域密着型スーパー)
ドラッグストアマツモトキヨシ 矢切店まで約1,800m(徒歩23分、化粧品、日用品や食品等も取り扱うドラッグストア。駐車場併設有)
情報更新日
情報更新日:2025-02-19 次回情報更新予定日:2025-03-05
お問合せ
TEL： 03-5925-0020
FAX：03-5925-0021
定休日：年末年始及び毎週水曜日
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-43 新宿ＪＥＣビル5Ｆ
免許番号:国土交通大臣(15)第382号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
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