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セキスイハイムの
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大阪府大阪狭山市大野台１丁目

大阪府大阪狭山市大野台１丁目 [ 周辺地図 ]

南海電鉄高野線「金剛」駅バス乗車19分、狭山ニュータウンセンター停留所より徒歩5分
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩25分

3,180万円

建物価格 630万円 / 土地価格 2,550万円

2025-02-20撮影雁行型の建物形状が目を惹く、セキスイハイム軽量鉄骨造の住まい。外装コンディションはまだまだ良好です！

大家族にも対応可能な5SLDKプラン！各部屋ともにゆったりで収納量も豊富です。

前面道路とは高低差も少なく、車通りも限られていますので、落ち着いて車庫入れ・洗車も可能です。

駐車スペースは1台分となります。※入庫可能な車種には制約がございます。

雁行型の建物形状が目を惹く、セキスイハイム軽量鉄骨造の住まい。外装コンディションはまだまだ良好です！

建物南面は大型開口部を多数配置しており、室内にたっぷりの陽光が注ぎます。

御影石タイルをあしらった玄関ポーチ部分。軒も深いので、置き配利用でも荷物を雨に濡らさず安心です。

広々とした玄関ホールには姿見付きの玄関収納を備えています。いつでも玄関先がスッキリ片付きますね

和室前の南庭は、季節を感じる和風庭園としています。

リビング前面の南庭です。お隣と距離があるので、採光・通風良好ですよ！

広々とした19帖のLDK！天井高も2.6mとゆったり。ご家族皆さんが集えるゆとりの広さです。

LDKにも大開口を設けており、隣接する洋室と一体利用すれば、日中の明るさもさらにアップしますよ！

造り付け食器棚やカウンター収納もあって、キッチン周りは収納豊富です。

吊戸付の対面キッチンレイアウトです。カウンター部には引戸を備えていますので、来客時には中を隠せます。

キッチン脇には壁の厚みを活かした収納があります。お気に入りの食器やグラス・お酒を並べてもいいですね。

2.6mの天井高があり、帖数以上の広さを感じる1F8.5帖洋室。大開口から存分に陽差しが届きます。

1F洋室は、折り畳み建具でリビングダイニングに隣接しています。

広縁・雪見障子付きで明るい8帖和室です。一間サイズの押入と床の間があり、本格的な設えです。

玄関ホールには階段ホールからの明かりが届きます。

洗面台は大家族にも重宝なツーボール式。浴室には浴室暖房乾燥機も備えています。

1Fトイレです。和室のそばにあるので、来客にも使ってもらいやすい配置です。

2階10帖洋室はプライベートバルコニー付き。部分的に床補強をしていますので、ピアノの設置も可能です！

2階10帖洋室のプライベートバルコニーです。伸びやかな空が望めますね。

2階7.8帖洋室はバルコニーに面した3面開口で明るいお部屋です。

2階6.3帖洋室からもバルコニーに出入り可能。

東南側バルコニーは奥行きも充分。お布団干しも取り回し楽ちん。窓掃除や手摺拭きの際に便利な水栓付！

2階納戸にも大開口がありますので、書斎等への転用も可能です。

2階ホールの収納庫は、奥行きもある大容量です。普段使いしない季節家電などの収納に最適です。

大家族だとあると便利な2階トイレ付き

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-10472 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆狭山ニュータウン中心街区に近く利便性に優れた立地
◆大家族にも対応可能な全室南向きの5SLDKプラン
◆耐震性・耐久性に優れたセキスイハイムの軽量鉄骨造
◆外装コンディションはまだまだ良好です！

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小田聡

●スーパー等の集まる中心地区に近く、日常の買い物にも大変便利な立地です！
●各部屋ゆったり、1階は天井高も2.6mの伸びやかな空間設計！
●彫りが深く、陰影のある外壁材で高級感を演出したセキスイハイム『レクリオ』
●バルコニーへの出入りをはじめ、家族のプライバシーに配慮した使い勝手の良い設計です。
●小物から大物まで、豊富な収納量も魅力！大家族・二世帯同居にもおすすめです。
●セキスイハイムの無料長期サポート（新築後60年目まで、5年毎の無料定期診断やお困り事相談）継承可能！
●リフォーム工事のご提案も可能です（セキスイファミエスをご紹介致します）
●空家ですので、売主様に気兼ねなくご内見頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。

基本情報

商品名: レクリオ

間取り内訳: 5SLDK 【1階】LDK19帖【1階】洋室8.5帖【1階】和室8帖【2階】洋室10帖【2階】洋室7.8帖【2階】洋室6.3帖【2階】サービスルーム2.5帖

建物面積: 166.76 m²(登記)

土地面積: 252.78 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1990 年11月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 北西側:幅員6m公道に14.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス

特記事項: 宅地造成工事規制区域・外壁後退1.0ｍ・法22条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

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5

10

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60

周辺環境

ファミリーマート　東ぐみの木店まで約800m(徒歩10分)
ローソン　西山台店まで約850m(徒歩11分)
コノミヤ　狭山店まで約340m(徒歩5分)
マツゲン　大阪狭山店まで約530m(徒歩7分)
スギドラッグ大阪狭山店まで約750m(徒歩10分)
狭山大野台一郵便局まで約280m(徒歩4分)
大野台こども園まで約1,100m(徒歩14分)
南第二小学校まで約1,220m(徒歩16分)
南中学校まで約550m(徒歩7分)
大野台第２公園まで約50m(徒歩1分)

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