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セキスイハイムの
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北海道札幌市南区北ノ沢４丁目

北海道札幌市南区北ノ沢４丁目 [ 周辺地図 ]

札幌市南北線「真駒内」駅バス乗車19分、じょうてつバス／北の沢２丁目停留所より徒歩2分

1,200万円

建物価格 470万円 / 土地価格 730万円

2025-02-10撮影

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-10442 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■「60年・長期サポート」の継続
■ボックスラーメン構想による、耐震・耐久性
■南西向きで日当たり良好
■玄関前の階段部分、ロードヒーティング使用可。
■車種によりますが、車庫前にも2台目の駐車スペースあり

担当者吉田康裕

北海道セキスイハイム株式会社
不動産部 -

担当：吉田康裕

新居ご購入に向けてスムーズに取引が完了出来るよう、誠心誠意、対応させて頂きます。ご不明点・ご要望等御座いましたらお気軽にお問合せ下さいませ！

基本情報

商品名: オーサンス

間取り内訳: 5LDK 【1階】LDK19.6帖【1階】和室8.3帖【1階】和室8.3帖【2階】和室7.7帖【2階】和室7.7帖【2階】和室6帖

建物面積: 169.02 m²(登記)

土地面積: 331.35 m²(登記)

私道負担: 59.80 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1987 年7月

用途地域: 第二種低層住居専用地域

用途地域２: 第一種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫（地下）(1台)

接道: 南西側:幅員6m私道に19.1m接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社
屋内車庫面積:26.25平米（建物面積に含む）
北側斜面高度地区・景観計画区域・居住系市街地・戸建住環境保全地区（一低）・宅地造成工事規制区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

1998年6月外壁塗装工事
2007年11月階段手摺取付工事
2011年6月屋根防水シート部分張替工事
2016年9月雨樋交換工事
2019年2月玄関ポーチ張替工事
2023年8月スライド網戸交換工事

周辺環境

第２もなみ幼稚園まで約1,225m(徒歩16分)
北の沢小学校まで約775m(徒歩10分)
藻岩中学校まで約2,525m(徒歩32分)
藻岩ころころ公園まで約145m(徒歩2分)
セイコーマート　ともえや店まで約725m(徒歩10分)
札幌川沿郵便局まで約1,125m(徒歩15分)
ホクレンショップ　中ノ沢店まで約1,225m(徒歩16分)
北ノ沢病院まで約1,325m(徒歩17分)
イオン札幌藻岩店まで約1,425m(徒歩18分)

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