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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市緑区鳴海町字上中町

愛知県名古屋市緑区鳴海町字上中町 [ 周辺地図 ]

名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩5分

5,250万円

建物価格 2,330万円 / 土地価格 2,920万円

南向きで陽当たり良好です♪

間取りは、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ全室南向きのお部屋です！

道路に面する間口も約１０ｍあります！

広めの庭も付いています！

カースペースは、3台分あります！

南側道路付の物件です！

敷地内の北側に物置も付いています。

南に面した約17.1帖のＬＤＫ。キッチン、リビングスペースと各所に窓が配置されています。※ＣＧ画像

ＬＤＫは家族の団欒はもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです。※ＣＧ画像

広いスペースでリビング全体も見渡せるキッチン。ご家族との会話を楽しみながらお料理できます。※ＣＧ画像

約7.8帖の2階洋室はウォークインクローゼットを備えています。お部屋の広さも魅力です※ＣＧ画像

約7.8帖の2階洋室。日中は陽射しが差込みポカポカ。明るく居心地良いお部屋です※ＣＧ画像

1階にある和室。くつろぎ感のある空間で独立した形での利用も可能です。※ＣＧ画像

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

トイレも節水タイプのものに交換済みです！

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、光熱費の節約にも◎※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造です。

一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接を採用しています。

アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-10358 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
セキスイハイムの軽量鉄骨住宅「ドマーニ」
間取りは、３ＬＤＫ+ＷＩＣで全居室収納が付いています！
土地面積は、広めの約86坪！敷地内に物置も付いています。
名鉄本線「鳴海」駅徒歩約５分の物件です。

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：吉井浩弥

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

【リフォーム内容】※詳細は物件担当者まで！
トイレ便座交換（１・2階・TOTO）、クロス貼替え（全室：壁・天井）、CF張替え（トイレ・洗面・３階ホール）、畳表替え、インターホン交換、エコキュート交換、等

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 3LDK + WIC

建物面積: 98.58 m²(登記)

土地面積: 285.13 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2014 年4月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道: 南側:幅員4.1m公道に10m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/南道路/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域・20ｍ高度地区・都市緑地法・景観法・都市再生特別措置法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

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60

周辺環境

なるぱーくまで約1,204m(車4分)
ファミリーマート名鉄鳴海駅店まで約586m(徒歩8分)
スギ薬局六田店まで約687m(徒歩9分)
鳴海保育園まで約726m(徒歩10分)
名古屋市立鳴海小学校まで約621m(徒歩8分)
名古屋市立鳴海中学校まで約1,029m(徒歩13分)
名古屋市立大学医学部附属みどり市民病院まで約966m(車3分)
名古屋下中郵便局まで約518m(徒歩7分)
三菱ＵＦＪ銀行鳴海支店まで約484m(徒歩7分)
六条第一公園まで約479m(徒歩6分)

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