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大阪府豊能郡豊能町新光風台３丁目

大阪府豊能郡豊能町新光風台３丁目 [ 周辺地図 ]

能勢電鉄「光風台」駅より徒歩17分
バス乗車8分「シートス前」停留所停歩3分

1,225万円

建物価格 379万円 / 土地価格 846万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

能勢電鉄妙見線光風台駅まで徒歩17分の立地です。

南側から陽光が降り注ぐ、明るい雰囲気の玄関です。

南側から陽光が降り注ぐ、明るいリビングです。

リビング・ダイニングは南・東・西の3面採光が確保されており、通風を確保しやすいです。

キッチンスペースは約3.75帖。床暖房が設置されています。

清潔感のある洗面室です。洗面化粧台はカウンター部分が広く、身支度をスムーズに行えそうです。

1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室です。

快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。

1階和室(約6.0帖) 玄関から近く、来客時には客間としてもご活用いただけます。

1階和室に備わる押入です。客用布団や座布団、季節家電などの収納場所として重宝しそうです。

洋室(約9.0帖)南・東の2面採光が確保されています。

洋室(約9.0帖)クローゼットが2ヵ所設けられています。

2階和室(約6.0帖) 北・東の2面採光が確保された和室です。

洋室(約6.5帖)南側バルコニーに面し、様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。

洋室(約6.5帖)クローゼット　衣類をかけて収納できるハンガーパイプ付きです。

カーポートに、並列2台駐車可能です(車種による)。バイク置き場や駐輪スペースとしても活用できそうです

バルコニーからの眺望　第一種低層住居専用地域内の住宅地に位置します。

西側前面道路の幅員は約6.0m。車同士のすれ違いも比較的スムーズに行える道路幅が確保されています。

最寄りのスーパーコープこうべコープ新光風台まで徒歩4分(約270m)です。

徒歩10分　預かり保育(さくらんぼ)は、降園後～17：00まで。※3季休業中は9：00～17：00。

徒歩9分　地域とともにある学校づくりとして、様々な取り組みが行われています。

徒歩4分　食品や日用品が取り扱われているスーパーです。

徒歩5分　登録なしの1回毎に使えるフリー利用と、登録ありの月額制会員利用がございます。

徒歩12分郵便・貯金・保険窓口、ATMの設置がございます。3台分の駐車場有り。

徒歩15分　ATMコーナーをご利用いただけます。/営業時間8：00～21：00

徒歩17分妙見口・日生中央方面、川西能勢口方面へアクセスできます。

徒歩19分車いす用トイレ、タクシー乗り場がございます。

ボタン一つで、自動湯張りが可能です。

太陽光パネル(2.0kw)が設置されています。

食事の後片付けの負担を軽くしてくれる食器洗乾燥機。

複数品同時調理可能なグリル付き3口ガスコンロ。忙しい朝も、朝食とお弁当作りを効率的に進められそうです

TVモニター付インターホンや太陽光パネルリモコンなど、各種リモコンが一カ所に集約されております。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社川西店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-077-177 072-740-6180

物件番号：97316 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

オススメPOINT・能勢電鉄妙見線光風台駅まで徒歩17分。　・リビングやバルコニーは南向き！・南向きのLDKは約16.75帖。キッチンは調理に集中しやすい独立型です。　・床暖房(キッチン部分)、食器洗乾燥機、複層ガラス(リビング)などの設備が備わっています。　・太陽光パネル(2.0kw)が設置されています。　　設備契約不適合責任は免責となります。

担当者藤木雄大

大和ハウスリアルエステート株式会社
川西店

担当：藤木雄大

はじめまして、藤木です。お住まい探しは楽しいものです。お客様のご要望などをお伺いし、より良いご提案ができるよう常に心掛けています。ご相談のみでも構いませんので、まずはお気軽にご連絡頂ければと思います。

基本情報

商品名: ルグラン　フレール

間取り内訳: 5LDK＋S

建物面積: 131.26 m²(登記)

土地面積: 204.11 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1991 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 西側：幅員6.0m公道に16.6m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/ダブルロックドア/床暖房/キッチン床暖房/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/トイレ２ヶ所/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/浴室に窓/庭/南庭/庭１０坪以上/南面バルコニー/床下収納/クローゼット/照明器具/ダウンライト/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/側溝/ＬＤＫ１５畳以上/和室/太陽光発電システム/家庭菜園/バス１坪以上/駐車場２台分/日当たり良好/閑静な住宅街/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/大型タウン内/都市近郊/土地50坪以上/前道6ｍ以上/市街地が近い/庭１０坪以上/隣接建物距離２ｍ以上/南向き/通風良好/年度内入居可/山が見える/２階建/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内/太陽光発電システム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

幼稚園・保育園/豊能町立ひかり幼稚園　まで800ｍ（徒歩10分）　小学校/豊能町立光風台小学校　まで700ｍ（徒歩9分）　削除/までｍ（徒歩0分）　スーパー/コープこうべコープ新光風台　まで270ｍ（徒歩4分）　その他環境/豊能町立スポーツセンターシートス　まで400ｍ（徒歩5分）　郵便局/豊能光風台郵便局　まで950ｍ（徒歩12分）　銀行/池田泉州銀行光風台出張所内ATMコーナーまで1200ｍ（徒歩15分）　その他環境/光風台駅　まで1300ｍ（徒歩17分）ときわ台駅　まで1500ｍ（徒歩19分）

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