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積水ハウスの
スムストック一覧

千葉県千葉市花見川区南花園１丁目

総武・中央緩行線「新検見川」駅より徒歩8分（580ｍ）
京成電鉄千葉線「検見川」駅より徒歩15分（1200ｍ）

2,750万円

建物価格 800万円 / 土地価格 1,950万円

リビング

キッチン

【１階和室】

【２階和室】

【洋室６．１帖】

【洋室６．３帖】

バスルーム

トイレ

バルコニー

【ベランダ・庭部分】

その他画像

前面道路含む現地写真

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積水ハウス不動産株式会社千葉営業所定休日：毎週土・日、祝日

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043-297-3377

物件番号：C14810000870 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■昭和６３年９月２６日築・積水ハウス施工の軽量鉄骨造
■２駅２路線利用可能
■南側ひな壇
■既存住宅瑕疵保険付保可能物件

～主なメンテナンスリフォーム履歴～
◆2021年8月　
エアコン新設（1F LD、2F寝室）
◆2016年6月　
ペアガラス（遮熱断熱・防犯ガラス）交換
◆2015年11月
キッチンセット交換
◆2013年11月
ペアガラス（遮熱断熱・防犯ガラス）、給湯器交換、
浴室交換、外壁塗装、屋根重ね葺工事、
陸屋根・バルコニーシート防水

※建物面積は車庫約１２．０㎡を含みます。
※ビルトインガレージは奥に向かって高さが低くなっているため、車種によっては車体が完全に収まらない可能性がございます。
（幅：約3.0ｍ・奥行：約4.0ｍ+高さ約1.0ｍ～2.2ｍ※吊押入部分もカーポートの一部となります。）

担当者川畑　俊弥

積水ハウス不動産株式会社
千葉営業所

担当：川畑　俊弥

【ＪＲ総武中央線「新検見川」駅徒歩８分の立地です！】
お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: イズフラット

間取り内訳: ５ＬＤＫ

建物面積: 141.22 m²

土地面積: 122.92 m²(登記)

私道負担: 6.61 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺陸屋根・2階建

築年月: 1988 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有1台

接道: 北側：幅員4ｍ私道に2ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 南ひな壇に立地/メーターモジュール/ビルトガレージ/防犯ガラス/電動シャッター/コンロ三口以上/トイレ２ヶ所/南面バルコニー/遮熱断熱ペアガラス

特記事項: ※再建築の際はがけ条例に抵触する可能性がございます。(建物を建築する際の制限があります）
※掘削調査は行っておりませんが、下水道の引込管が、東側隣地と共有の可能性があります。
※前面道路において掘削工事を行う場合は、私道所有者から通行掘削承諾を得る必要があります。

周辺環境

小学校：花園小学校まで1100ｍ（徒歩14分）
中学校：花園中学校まで780ｍ（徒歩10分）
スーパー：西友新検見川店まで670ｍ（徒歩9分）
コンビニ：セブンイレブン新検見川店まで530ｍ（徒歩7分）
その他商業施設：クオール薬局新検見川薬局まで570ｍ（徒歩8分）
医療施設：ひらおか内科クリニックまで390ｍ（徒歩5分）
教育施設：花園幼稚園まで580ｍ（徒歩8分）
教育施設：新検見川すきっぷ保育園まで440ｍ（徒歩6分）
公園：新検見川公園まで600ｍ（徒歩8分）

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