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ダイワハウスの
スムストック一覧

大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目

大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄神戸線「神崎川」駅より徒歩9分
阪急電鉄宝塚線「十三」駅より徒歩24分
ＪＲ東西線「加島」駅より徒歩24分

5,980万円

建物価格 1,000万円 / 土地価格 4,980万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

カウンターとシンクは、耐熱性・耐水性・耐衝撃性に優れたステンレス製です。

同時調理が可能なグリル付き3口ガスコンロが搭載されています。

LDKに隣接する6帖の和室は、LDKと玄関ホールの2ヶ所から出入り可能。

各階にトイレがあるため、忙しい朝の時間も各々のタイミングで利用することができます。

バスタブに足を伸ばして一日の疲れをゆったりと癒すことができ、窓があるため自然換気もスムーズに行えます

徒歩3分。仏教を用いた教育が行われ、園外保育や運動会、発表会など様々な行事にも取り組まれています。

徒歩4分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。

徒歩10分。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

徒歩6分。24時間営業のコンビニ。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。

徒歩7分。夜は遅くまで営業しているため、お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しも行けます。

徒歩6分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます

徒歩5分。長さ550mのアーケードの通りに約60の店があります。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※リフォーム提案は参考情報であり、取引の条件ではありません。
※リフォーム提案の詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

購入費用とリフォーム費用をまとめて借りる、リフォーム一体型、スムストック専用住宅ローンをご用意しています。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社大阪中央営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-646-351 06-6344-6351

物件番号：97332 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

担当者田中秀範

大和ハウスリアルエステート株式会社
大阪中央営業所

担当：田中秀範

大阪、兵庫と幅広い営業を活かし、お客様に寄り添った営業をモットーに営業しております。不動産の事で、ご不明点等ございましたら、お気軽にご相談して頂き、一緒に解決できるように心がけます。是非一度ご用命ください。

基本情報

商品名: ルグラン　クレア

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 106.14 m²(登記)

土地面積: 165.95 m²(登記)

私道負担: 23.00 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1998 年3月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有車両による制限有

接道: 北側：幅員3.8m私道に12.1m接道　東側：幅員2.9m私道に10.0m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/トイレ２ヶ所/高機能トイレ/洗髪洗面化粧台/床下収納/都市ガス/電気/上水道/下水道/全居室６畳以上/和室/火災警報機（報知器）/駐車場３台分/セットバック済/日当たり良好/閑静な住宅街/整形地/平坦地/角地/２面採光/年度内入居可/２階建/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

幼稚園・保育園/ひかり保育園まで230ｍ（徒歩3分）　小学校/三津屋小学校まで300ｍ（徒歩4分）　中学校/美津島中学校まで750ｍ（徒歩10分）　コンビニ/ローソン淀川三津屋南二丁目店まで450ｍ（徒歩6分）　スーパー/ライフ三津屋店まで550ｍ（徒歩7分）　ドラッグストア/ウエルシア淀川三津屋中店まで450ｍ（徒歩6分）　その他環境/三津屋商店街まで400ｍ（徒歩5分）

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