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積水ハウスの
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兵庫県伊丹市桑津２丁目

福知山線「伊丹」駅より徒歩16分（1280ｍ）

4,980万円

建物価格 2,355万円 / 土地価格 2,625万円

リビング

【庭】

キッチン

洗面所

バスルーム

【１Ｆ】

【約１０．０帖】

【約５．９帖】

【洋室約５．９帖】

【フリースペース約６．６帖】

玄関

【リビング、玄関】

ウォークインクローゼット

【約１０．０帖】

【カースペース】

【前面道路含む現地写真】

【伊丹市立神津小学校】（８００ｍ）

【伊丹市立北中学校】（２０００ｍ）

【ローソン伊丹桑津二丁目店】（４００ｍ）

【キリン堂伊丹空港店】（５６０ｍ）

【イオンモール伊丹】（９６０ｍ）

【伊丹森本郵便局】（６４０ｍ）

【認定こども園伊丹市立神津こども園】（９６０ｍ）

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積水ハウス不動産株式会社阪神営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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物件番号：C14810002124 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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【積水ハウス株式会社施工】ＬＤＫ約２２．０帖！リビング階段有

●ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで徒歩１６分の立地。
●敷地面積１８７．４７㎡（約５６．７０坪）。
●２０１９年３月築、軽量鉄骨造２階建「2LDK+WIC」の住まいです。
●ＬＤＫと約５．９帖の洋室に、ＷＩＣを含む収納スペース有。
●対面式キッチン採用。ＩＨクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。
●２ボウルの洗面化粧台有。
●約１０．０帖の洋室は出入り口が２ヶ所設けられており、間仕切りが可能（別途工事費要）。
●玄関上部は、一部吹抜けです。
●東側に、庭＋バルコニーが設けられています。
●カースペースは２台分です。

積水ハウス不動産株式会社
阪神営業所

担当：大崎　秀真

【【積水ハウス株式会社施工】ＬＤＫ約２２．０帖！リビング階段有】
敷地面積約５６．７０坪！東側に庭が設けられた、軽量鉄骨造２階建「２ＬＤＫ＋ＷＩＣ」の住まい。将来間仕切りにより、３ＬＤＫに間取り変更が可能です（別途工事費要）。

基本情報

商品名: ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ

間取り内訳: ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 105.74 m²

土地面積: 187.47 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレートぶき・2階建

築年月: 2019 年3月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 184.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　(車種制限有)

接道: 北側：幅員4.6ｍ公道に14ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/吹抜け/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/土地50坪以上/駐車２台可/庭/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/ＩＨクッキングヒーター/食器洗乾燥機/オートバス/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/リビング階段/ウォークインクロゼット/ＴＶモニタ付インターホン

特記事項: ※カースペース2台分(車種制限有)
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

周辺環境

小学校：伊丹市立神津小学校まで800ｍ（徒歩10分）
中学校：伊丹市立北中学校まで2000ｍ（徒歩25分）
スーパー：イオンスタイル伊丹まで1120ｍ（徒歩14分）
コンビニ：ローソン伊丹桑津二丁目店まで400ｍ（徒歩5分）
コンビニ：セブンイレブン伊丹森本３丁目店まで720ｍ（徒歩9分）
コンビニ：ファミリーマート伊丹森本店まで800ｍ（徒歩10分）
その他商業施設：キリン堂伊丹空港店まで560ｍ（徒歩7分）
その他商業施設：ジャパン伊丹店まで560ｍ（徒歩7分）
その他商業施設：イオンモール伊丹まで960ｍ（徒歩12分）
金融施設：ＪＡ兵庫六甲神津支店まで560ｍ（徒歩7分）
金融施設：伊丹森本郵便局まで640ｍ（徒歩8分）
教育施設：認定こども園伊丹市立神津こども園まで960ｍ（徒歩12分）

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