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セキスイハイムの
スムストック一覧

東京都葛飾区新宿５丁目１０－３

東京都葛飾区新宿５丁目１０－３ [ 周辺地図 ]

千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩16分
京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩15分

9,950万円

建物価格 4,630万円 / 土地価格 5,320万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

耐震性に優れた軽量鉄骨造のセキスイハイム「パルフェ」。車も2台駐車が可能です。（車種による）

太陽光発電搭載のリビング内階段で開放感のある４LDKのBeハイムが葛飾区新宿に誕生しました。

将来のメンテナンスコストを軽減できる「タイル外壁」「ステンレス折板屋根」を採用しています。

リビング内階段で大きな吹き抜け空間が魅力な約26帖のリビングダイニングキッチン。※完成CGイメージ

開放感のあるオープンなキッチン。食事の準備をしながら家族との会話も弾みそうです。※完成CGイメージ

ペット対応のフローリング採用。家族とともにペットも快適に過ごせそうです。※完成CGイメージ

約5.8帖の１F洋室。ペット対応フローリング・ドアを採用。ペット部屋にも最適です。※完成CGイメージ

約10.3帖の２F洋室。3面採光で明るいです。将来2部屋に分けることも可能です。※完成CGイメージ

約10.3帖の２F洋室。室内窓超しに吹き抜けを通じてリビングも見渡せます。※完成CGイメージ

造付けのデスク・本棚があり趣味を楽しんだり、リモートワークにも利用できる２F書斎。※完成CGイメージ

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

カビや汚れを防ぐ工夫が満載の楽して綺麗が長続きする、1.25坪のゆったり快適な浴室です。※参考写真

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、光熱費の節約にも◎※参考写真

JR常磐線「金町」駅・京成金町線「京成金町」駅が利用できます。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：13-10520 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」セキスイハイムのアップサイクル住宅
◆ペットにやさしいフローリング（ダイケン　ワンラブフロアⅤ）採用（１F）・洋室（１）ペットドアに交換
◆Beハイム5年保証あり（詳細はお問い合わせください）
◆雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」
◆将来のメンテナンスコストを軽減できる「ステンレス折板屋根」
◆家計にやさしい太陽光発電システム搭載（4.92KW）
◆24時間熱交換式換気システム採用
☆リフォーム工事　2025年6月完工予定☆
キッチン交換（Panasonic　Lクラス）・浴室交換（セキスイプラウドバス1721スマート）・洗面交換（Panasonic　シーライン）・トイレ交換（1・2F)・コンセント交換・スイッチプレート交換・フローリング貼替（１Fダイケン　ワンラブⅤ　２F洋室ダイケン　ハピアフロア）・天井クロス貼替・壁クロス貼替（一部アクセントクロス）・巾木廻縁交換・階段手摺笠木交換・火災警報器交換・室内クリーニング・敷地内排水配管洗浄・快適エアリー本体交換・窓サッシ廻りクリーニング・ポスト交換・基礎高圧洗浄・玄関ドアシリンダー交換・等

担当者井上将大

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：井上将大

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 144.33 m²(登記)

土地面積: 167.42 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2012 年6月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 西側:幅員6m公道に11.7m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/吹き抜け/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/シューズインクローク/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域・第2種高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

新宿保育園まで約350m(徒歩5分)
金町幼稚園まで約625m(徒歩8分)、１９５３年設立の定員１６１名（１歳児～５歳児）の認定こども園
葛飾区立新宿小学校まで約345m(徒歩5分)、児童数１３学級３２９名（令和６年４月８日現在）
葛飾区立新宿中学校まで約775m(徒歩10分)、生徒数１５クラス４１５名（令和６年４月１日現在）
新宿５丁目児童遊園まで約190m(徒歩3分)
にいじゅく組合診療所まで約435m(徒歩6分)
西友　葛飾新宿店まで約555m(徒歩7分)、仕事帰りにも便利な年中無休２４時間営業（※一部を除く）
セブンイレブン　新宿４丁目店まで約470m(徒歩6分)
東京かつしか赤十字母子医療センターまで約700m(徒歩9分)
水元公園まで約3,700m(車10分)、水元公園は小合溜に沿って造られた、都内で唯一水郷の景観。

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