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セキスイハイムの
スムストック一覧

奈良県生駒市中菜畑２丁目

近鉄生駒線「菜畑」駅徒歩5分
近鉄生駒線「一分」駅徒歩11分

3,880万円

建物価格 883万円 / 土地価格 2,997万円

建物はセキスイハイムの木質系商品『ツーユーホーム　ミオーレ』

2SLDKのプランニングです。コンパクトながら機能的にまとまった、使い勝手の良い間取りです。

＜外観写真＞有効土地面積161.44㎡（48.43坪）建物96.85㎡（29.29坪）

＜外観写真＞ 2007年（平成19年）3月建築 2022年ネオキュート交換済

＜外観写真＞ 2022年3月外壁屋根塗装工事済 2022年3月防蟻処理工事済

＜外観写真＞太陽光発電システム3.21kWh搭載

＜外観写真＞ 2024年9月パワーコンディショナー交換

＜外観写真＞両面（北・南）道路の為、日当り・通風良好です。

＜外観写真＞南側道路から南からの日が差します。

＜外観写真＞ぜひ一度室内及び周辺環境をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

＜外観写真＞ぜひ一度室内及び周辺環境をご覧ください。

＜駐車場＞カーポート1台分設置されています。

＜駐車場＞駐車場やお庭として利用可能です。立水洗があります。

＜庭＞駐車場やお庭として利用可能です。家庭菜園スペースが設けられています。

＜外観写真＞南側前面道路含めて外観写真

＜外観写真＞北側前面道路含めて外観写真

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：29-10591 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆耐震性・断熱気密性に優れたセキスイハイムの木質系2×4ユニット住宅
◆セキスイツーユー「ミオーレ」
◆2007年（平成19年）3月建築
◆有効土地面積161.44㎡（48.43坪）
◆建物96.85㎡（29.29坪）　◆2SLDK
◆両面（北・南）道路の為、日当り・通風良好です。
◆太陽光発電システム3.21kWh搭載
◆駐車2台可
◆近鉄生駒線「菜畑」駅徒歩5分
◆近鉄生駒線「一分」駅徒歩11分
●2024年9月パワーコンディショナー交換
●2022年3月外壁屋根塗装工事済
●2022年3月防蟻処理工事済
●2022年ネオキュート交換済
◇メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断）の継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

担当者小林基起

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小林基起

スーパー・コンビニ・幼稚園・小学校・中学校・郵便局などが徒歩圏内にあり利便性の良い立地が魅力的です！
工場でつくるからこその精密さと品質の高さ。
地震に強く、安心して快適にお住まいいただけます。
リフォーム履歴があります。
両面（北・南）道路の為、日当り・通風良好です。
ぜひ一度現地及び周辺環境をご覧ください！
内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！
リフォームローンのご相談等も承っております！

基本情報

商品名: ミオーレ

間取り内訳: 2SLDK

建物面積: 96.85 m²(登記)

土地面積: 177.84 m²(登記)

私道負担: 16.40 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 2007 年3月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 北側:幅員4m公道に25.1m接道
南側:幅員4m公道に21.5m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2022年3月防蟻工事
2022年3月外壁屋根塗装
2022年3月ネオキュート交換
2024年9月パワーコンディショナー交換

周辺環境

セブンイレブン　生駒中菜畑１丁目店まで約140m(徒歩2分)
ファミリーマート　生駒壱分インター北店まで約1,000m(徒歩13分)
万代　菜畑店まで約140m(徒歩2分)
オークワ　生駒菜畑店まで約400m(徒歩5分)
ココカラファイン　ドラッグセガミ菜畑店まで約140m(徒歩2分)
生駒中菜畑郵便局まで約81m(徒歩2分)
なばた幼稚園まで約941m(徒歩12分)
會津壱分保育園まで約713m(徒歩9分)
生駒東小学校まで約1,300m(徒歩17分)
緑ヶ丘中学校まで約786m(徒歩10分)

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