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セキスイハイムの
スムストック一覧

千葉県船橋市みやぎ台３丁目

千葉県船橋市みやぎ台３丁目 [ 周辺地図 ]

新京成電鉄「三咲」駅徒歩21分

2,480万円

建物価格 1,410万円 / 土地価格 1,070万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

3LDK・116.08㎡のセキスイハイム施工リノベーション住宅。 ※リフォーム前の現況写真です。

1日を通して明るい光の注ぐ2階大空間LDKが魅力！全部屋6帖以上・収納あり。

２階にリビングがございますので、通行人の視線などからプライバシーが守られます。※画像はCGパースです

道路から見えない位置のお庭でガーデニングをお楽しみ頂けます。 1台駐車可能(車種による)

約19.1帖のLDKはバルコニーから、暖かな陽光をたっぷりと取り入れられます。※画像はCGパースです

勝手口があるキッチンは背面に収納スペースがあり、作業スペースを確保しています。※画像はCGパースです

約11.2帖の洋室。４種類の収納スペースがあるので広々と住空間を活用できます。※画像はCGパースです

約6.6帖の洋室は、大切な時間をお過ごしいただけるプライベート空間です。※画像はCGパースです

LDKに隣接する約8.12帖の和室です。用途に合わせて多目的にご利用頂けます。※画像はCGパースです

新京成電鉄「三咲」駅徒歩23分。周辺は閑静な住宅街となっております。

お手入れがしやすく、美しさを長く保てるガラストップコンロ。火力が強いのも嬉しいですね。※参考写真

毎日手軽においしい水道水が飲める浄水器一体型省エネシングル水栓を採用。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

断熱性に優れたペアガラスです。結露も防げて、節電効果も高まります※イメージ図

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

セキスイオリジナルのカウンター付きトイレです。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：12-10584 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
《セキスイハイム×リノベーション》
セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』

◆地震に強いセキスイハイムの軽量鉄骨造ユニット工法住宅「ワルツ」
◆セキスイハイムグループの60年長期サポート（5年ごとの無償点検）対象物件
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆2階にリビングを配置することで周囲の視線を気にせずにくつろげます
◆1階洋室(1)は収納で仕切っており、2部屋としても使用可能　

【2025年5月内装リノベーション工事完成予定】
■クロス張替工事(全室)　■キッチン交換(クリナップ　ラクエラ※吊戸棚既存)　■トイレ交換工事1・2階　■2階洗面台交換(TOTOサクア)　■コンセント・スイッチプレート全交換　■住宅用火災警報器交換　■シャッターオーバーホール　■敷地内排水配管高圧洗浄　■照明器具全交換　■室内全体クリーニング　■畳表替え　■浴室パーツ交換(風呂蓋・シャワー水栓・浴室暖房機・換気扇・照明器具・入口ドア・ランドリーパイプ)　■外構工事(土間高圧洗浄・1階テラス撤去・植栽伐採)

担当者上田卓哉

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：上田卓哉

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
※弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。
電話回線を利用したオンライン商談システム（bellFace）にてお気軽にご相談できます。
bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。

基本情報

商品名: セキスイハイム　ワルツ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 116.08 m²(登記)

土地面積: 161.78 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1998 年2月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北西側:幅員8m公道に11.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/大型タウン内/前道6m以上/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/庭/屋根裏収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
建築基準法２２条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2008年12月改装工事
2014年5月玄関ドア交換工事
2019年12月全体塗装工事

周辺環境

ビッグ・エー　船橋咲が丘店まで約1,300m(徒歩17分)
カスミ　フードスクエア咲が丘店まで約1,468m(徒歩19分)
ミニストップ　船橋三咲町店まで約560m(徒歩7分)
サンドラッグ　船橋三咲店まで約960m(徒歩12分)
船橋市立八木が谷小学校まで約1,000m(徒歩13分)
船橋市立八木が谷中学校まで約760m(徒歩10分)
三咲小鳩保育園まで約680m(徒歩9分)
英進幼稚園まで約640m(徒歩8分)
松上医院まで約730m(徒歩10分)
八木が谷第３号公園まで約120m(徒歩2分)

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