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積水ハウスの
スムストック一覧

京都府宇治市広野町大開

奈良線「新田」駅より徒歩15分（1200ｍ）
近鉄京都線「大久保」駅より徒歩22分（1700ｍ）

4,480万円

建物価格 1,600万円 / 土地価格 2,880万円

【１Ｆ】

キッチン

【ＩＨクッキングヒーター】

【シンク】

バスルーム

洗面所

【２Ｆ】

【１Ｆ】

【洋室①】

【洋室①②】

【洋室②】

【洋室③】

【２Ｆ】

【洋室③の収納スペース】

バルコニー

玄関

前面道路含む現地写真

【大開小学校】（２３０ｍ）

【広野中学校】（４７０ｍ）

【広野幼稚園】（７００ｍ）

【とだ循環器内科クリニック】（８１０ｍ）

【こすぎ歯科医院】（８６０ｍ）

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積水ハウス不動産株式会社京都南営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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075-604-2630

物件番号：C14802292755 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

<平成１９年建築　積水ハウス株式会社施工>
・角地(北・西)
・前面道路幅員約6ｍ
・カーポート駐車2台可能（車種制限有）
・対面式システムキッチン

担当者森　直大

積水ハウス不動産株式会社
京都南営業所

担当：森　直大

【＜平成１９年建築　積水ハウス株式会社施工＞】
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: エム・ナチュラ　ＳＭＪ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 117.25 m²

土地面積: 199.37 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造スレートぶき・2階建

築年月: 2007 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　（車種制限有）

接道: 北側：幅員6ｍ公道に12.1ｍ接道
西側：幅員6ｍ公道に10.7ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: ２沿線利用可/低層住居専用地域/小学校徒歩5分以内/中学校徒歩10分以内/メーターモジュール/新築時・増改築時の設計図/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上/ＬＤＫ１８畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/ＩＨクッキングヒーター/コンロ三口以上/浴室に窓/トイレ２ヶ所/全居室フローリング

特記事項: ・隅切り部分接道約4.0ｍ
・角地緩和により建ぺい率50％が60％、60％が70％になります。(宇治市確認済)
・建ぺい率と容積率は、敷地が複数の建ぺい率・容積率の地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。

周辺環境

小学校：大開小学校まで230ｍ（徒歩3分）
中学校：広野中学校まで470ｍ（徒歩6分）
公園：城南荘児童公園まで690ｍ（徒歩9分）
教育施設：広野幼稚園まで700ｍ（徒歩9分）
教育施設：広野保育園まで700ｍ（徒歩9分）
医療施設：とだ循環器内科クリニックまで810ｍ（徒歩11分）
医療施設：こすぎ歯科医院まで860ｍ（徒歩11分）
金融施設：宇治神明宮郵便局まで1000ｍ（徒歩13分）
コンビニ：ローソン　宇治神明宮北店まで1100ｍ（徒歩14分）
金融施設：滋賀銀行　宇治支店まで1400ｍ（徒歩18分）
スーパー：フレンドマート・Ｇ　宇治市役所前店まで1600ｍ（徒歩20分）
その他商業施設：コーナンＰＲＯ宇治大久保店まで1600ｍ（徒歩20分）

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