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北海道札幌市北区南あいの里７丁目

北海道札幌市北区南あいの里７丁目 [ 周辺地図 ]

札沼線「あいの里教育大」駅徒歩12分

2,480万円

建物価格 1,200万円 / 土地価格 1,280万円

2025-11-16撮影南向きで日当たり良好！

LDKが15.6帖と広々！2階3部屋も十分に大きくてお子様の成長に合わせて

大きな南向き窓で日当たり良好♪縦横に広いリビングでＬ字のカウチソファーも置けます♪

足を伸ばして肩まで浸かれるバスルームです♪

対面型キッチン！天井の収納を外してリビングとの一体感があります♪

キッチンは、2550ｍｍ！調理台もシンクも広くて使いやすい！うれしい食洗器付き！

広々とした脱衣場は子供の着せ替えなどにも便利♪窓から明かりが入ってきて明るい雰囲気です♪

天井には電動物干し竿がついてます！上の空間も使用できてより快適ですね♪

脱衣場にある備え付き収納！お掃除用品を入れたり、とっても便利です！

階段下にトイレが！リビングを経由することないので、家族に気を遣わず使えるのはうれしい位置ですね♪

２階の南側洋室！これだけ大きな窓を作れるのはセキスイハイムならでは♪

南側寝室にあるウォークインクローゼット♪お部屋かな？と思うほどの広さです！

全面には高い建物が無く開放的な眺望です♪窓を開けると近くの公園で遊ぶ子供たちの声が聞こえてきそう♪

天井まであるシューズクローゼット♪土間も広くて靴収納に困りません♪

今では夏の必需品のエアコン付き♪

階段部分も窓があって陽の光が差し込みます。おうち全体がとても明るい印象を受けます♪

重厚感のある玄関♪

３台以上置ける駐車場！台数が少なければ、雪置き場としても♪

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-9621 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■都市ガスエコジョーズ採用で経済的
暖房はセントラルヒーティングで建物全体が暖かくなりますし、小さいお子様やペットがいるご家庭でも安心です。

■「60年・長期サポート」の継続
5年おきに定期メンテナンスを行います。
購入後もしっかりとサポートさせていただきます。

■南向き日当たり良好
敷地面積は約60.95坪で隣地との距離も十分にあり、開放感があります。

■広々とした駐車スペースも魅力
3台駐車可能です。大きな車を持っている方にもおすすめです。

■南あいの里公園まで徒歩2分
お子様が近くの公園で遊べるのは安心できますね。

担当者井畑秀剛

北海道セキスイハイム株式会社
不動産部 -

担当：井畑秀剛

お客様のご要望にお応えできるよう色々ご提案をさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4LDK 【1階】LDK15.6帖【1階】洋室5.4帖【2階】洋室7.8帖【2階】洋室7.8帖【2階】洋室5.8帖

建物面積: 110.28 m²(登記)

土地面積: 201.51 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2013 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(3台)

接道: 南側:幅員8m公道に11.5m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/オートバス/浴室１坪以上/駐車３台以上可

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

南あいの里公園まで約100m(徒歩2分)
セイコーマート南あいの里店まで約700m(徒歩9分)
札幌あいの里温泉なごみまで約750m(徒歩10分)
東光ストアあいの里店まで約1,200m(徒歩15分)
あいの里せせらぎ保育園まで約2,100m(徒歩27分)
鴻城小学校まで約2,000m(徒歩25分)
あいの里東中学校まで約2,500m(徒歩32分)

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