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セキスイハイムの
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山口県山口市古熊１丁目１９３番９

山口県山口市古熊１丁目１９３番９ [ 周辺地図 ]

山口線「上山口」駅徒歩13分

3,400万円

建物価格 2,595万円 / 土地価格 805万円

2025-04-15撮影セキスイツーユーホームミオーレ。2×6工法で地震台風に強い構造と高気密高断熱の居住性能が特徴です。

土地221.72㎡（67.07坪）、建物114.42㎡（34.61坪） 4LDKの間取です。

2台分のカースペースがあります。

前面道路は5.9ｍで行き止まりになるので車の往来も少なくお子様も安全です。

木目調のお洒落な玄関ドアです。

電気自動車用コンセント

ゆっくりくつろげるスペースになっています

対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます

この空間を書斎や家事室として利用出来れば便利かもね。

キッチン背面には収納棚を確保してレンジ台や食器棚を設置できるスペースもあります。

手元は隠しながら、リビングとも会話できるセミオープンキッチン。

リビングダイニングキッチン、家族がしぜんに集まる広さ。

南面ＬＤＫ＋隣接和室、間仕切りを開放すれば広々したおもてなしスペースに。

洗面所入口の通路にもたっぷり収納スペースあり。

洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式も置ける余裕

手すり、滑り止め床、腰掛け段差など、安心してくつろげるバスルームになっています。

ゆったりしたスペースと壁付収納ですっきりした空間に。洗浄暖房便座は標準装備。

2階南側の洋屋は窓が2方向にある為、明るく風通しのよい空間になっています。

2階北側の洋室は壁付収納とウォークインクロゼットが充実しています

季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ。

2階北西の洋室も明るく広い空間になっています。

各部屋それぞれに備え付けの収納が設置されています。

2階トイレは壁紙に特徴だあります。

広々としたバルコニーで外から見えにくいプライベート空間です。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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中四国セキスイハイム不動産株式会社山口営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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物件番号：35-10654 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
【Ｂｅハイム】セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。

【セキスイハイム　グランツーユーV】
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」
◆2024年5月リフォーム工事完成済♪
　
閑静な住宅街でゆとりの５ＬＤＫ邸宅
◎駐車場2台確保（4台駐車も可能）
◎閑静な新興団地内の南道路に接道。圧迫感の無い日照・通風性に優れた立地です。
◎全居室2面採光！セキスイツーユーホームは「工場でつくる木の家」です。工場でつくるセキスイハイム・ツーユーホームは施工精度の高さで、高気密高断熱仕様で居住性能の高さが特徴です。地震や台風に強い２X6（ツーバイシックス）工法のお家はご家族を甚大な自然災害から守ります。物件は閑静な住宅街で、街並みの雰囲気や陽当り・通風性にも富んだ場所に位置し、小中学校も近く利便性の高い物件です。

基本情報

商品名: セキスイツーユーホーム　グランツーユー

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 114.42 m²(登記)

土地面積: 221.72 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×6工法）・2階建

築年月: 2023 年1月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南側:幅員6m公道に9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/南道路/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/複層ガラス