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セキスイハイムの
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滋賀県守山市播磨田町

滋賀県守山市播磨田町 [ 周辺地図 ]

東海道本線「守山」駅バス乗車14分、江若交通　河西ニュータウン停留所より徒歩5分

4,880万円

建物価格 2,530万円 / 土地価格 2,350万円

2025-04-26撮影上品なツートーンで清潔感ある佇まい。縦のラインが美しく揃った外観、磁器タイルで外壁もきれいです。

5部屋個室があるのでご家族が多い方や、夫婦別寝をご希望の方等にもお勧めです。

上品なサーモンピンク色にシルバーの扉が映えます。電気キーを搭載されております。

収納重視で左右に収納が設けられております。できる限り廊下を少なく考えられた間取りです。

ナチュラルなインテリアに可愛らしいクロスを採用されていおります。このままでも、貼替える事も可能です。

収納力のある背面収納は、家電専用収納も搭載されており、キッチン家電をたくさん置いていただけます。

ＩＨ側の壁には家族のお知らせ用として専用壁が取り付けられております。カレンダー等を貼っても良いですね

手元、コンロ前を隠す事でLDKとの繋がりもありながら、生活感を隠せることができ、スッキリしますね。

お手入れがしやすく、美しさを長く保てるガラストップコンロ。火力が強いのも嬉しいですね。※参考写真

熱にも劣化にも強いオールステンレスです。2口水栓で片方は飲み水としてご利用いただけます。

背面収納のカウンターが標準より高いため、その分収納力も多いです。

１階ＬＤＫは個室と隣接しております。窓前には物干しフック付き。床下のガラリから冷暖房が排出します。

1階洋室は木目の温かみある空間です。奥にはＷＩＣがあり、収納たっぷりいただけそうです。

南側５畳の洋室です。天井のガラリは冷暖房排出口で、エアコン不要。空気清浄された空気も入ってきます。

屋根付きのバルコニーは突然の雨でも洗濯物が濡れる心配が少ないですね。

１階トイレはタンク一体型のすっきりしたデザイン。こちらも大変丁寧にお使いです。

２Fのトイレ。清潔感のある空間ですね。

ナチュラル色の階段。全館空調が備わっているので階段空間も温度差が感じにくいです。

2階寝室7.7畳の洋室です。フォーカルシェルフが特徴的で、インテリアが映えますね。

備付収納は横幅が約1.8ｍあり、たくさん収納いただけます。扉上のガラリから冷暖房が出てきます。

玄関ポーチがついているので雨の日にも助かります。

敷地を最大限にし、電柱の支線が有りながらも駐車スペースが有ります。来客用や自転車用にも良さそうです

外壁タイルの貼り方が特徴的ですね。派手な色味でないのが上品です。

2台分のカーポートが備わっております。雨の日も安心で魅力的ですね。

角地であるのもポイント！角地でお探しの方はぜひ、ご見学にいらしてください。

蓄電池のリモコンです。蓄電池の残量が把握でき、災害時や天気予報次第で自ら残量を調整できます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-10683 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造
□太陽光発電11.02KW、蓄電池12kw搭載
□高耐久タイル外壁、ステンレス屋根
□築後30年長期保証、60年アフターサービス継承可
□全館空調快適エアリー搭載

売主様からのメッセージ

■特徴
・6ＬＤＫ　駐車3台可
・太陽光発電11.02kwと蓄電池で光熱費を大幅に低減
・高耐久タイル外壁仕様
・快適エアリー（冷暖房機能付空調）

近隣にはスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニなど買物施設が充実。

建物はセキスイハイムの構造は鉄骨ボックスラーメン構造で高い耐震性・耐久性を誇ります。駆体だけでなく、本物件はタイル外壁とステンレス屋根につきメンテナンス費用は少なく、太陽光発電と蓄電池により光熱費まで経済的で長く安心して暮らして頂けます。間取りはリビング中心の設計となり、オープンで開放的な間取り。1階には洋室があり、2階は4部屋と納戸あり。2世帯同居も可能なゆとりの設計です。耐久性が高い建物は経済的で維持費が少なく高い性能の家を新築より安く購入したいと合理的にお考えの方にお勧めです。

基本情報

商品名: ＳＰＳ

間取り内訳: 6SLDK

建物面積: 143.96 m²(登記)

土地面積: 165.65 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2019 年10月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(3台)

接道: 北西側:幅員6m公道に接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/水道無し/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/開発分譲地内/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/二世帯向け/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング20畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室に窓/駐車３台以上可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）