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購入をお考えの方
滋賀県大津市大江２丁目
- 東海道本線「瀬田」駅徒歩17分
- 京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅徒歩21分
セキスイハイムの鉄骨住宅。水平基調でシンプルなデザイン！また重厚感もある佇まいですね。
LDKが20畳以上と広々。各部屋、浴室にもゆとりが感じられます。
玄関幅が広く混み合う時間帯もスムーズです。たくさんのお買い物も、一時的置き場として助かりますね。
たいへん丁寧にお使いです。約21.2畳のLDKが魅力的ですね。
ダイニングテーブル、ソファ、TVボードなどの家具も自由に配置いただけそうです。
南側に約3.6ｍの大きな窓があり、日当たり良好で、日中は照明に頼らずご生活が出来そうです。
広々したキッチンで作業が、はかどりそうですね。勝手口があるのでゴミ出し等に便利ですね。
落ち着いた色で統一感があります。収納はもちろんゴミ箱スペースも確保されており、作業効率もあがります。
このままご使用いただけます。窓があるので、光が差し込み気持ちの良い空間ですね。また、通風も良好です。
丁寧にお使いです。日光が差し込みます。窓があるので換気もできますね。
ホワイトとブラウンでシンプルにまとめられていて清潔感ある空間です。
南東側の洋室（約8.2帖）
バルコニーに繋がる導線が有り、布団をすぐに干すことができます。
南東側の洋室（約8.2帖）
寝室収納も完備。シングルベッド２台とテレビスペースも用意できそうですね。
南西側の洋室（約6.0帖）
明るい木目が印象的です。こちらの洋室からもバルコニーへ繋がっております。
南西側の洋室（約6.0帖）
扉と収納扉の色が揃っておりスッキリしますね。
南西側の洋室（約6.0帖）
横幅のある収納で洋服がたっぷり入れられます。
横幅のあるバルコニーには屋根がかかっており、突然の雨でも洗濯物が助かりますね。
北東側の和室（約6.0帖）大変丁寧にお使いです。2方向に窓があるので日当り・通風良好です。
２階ホールにある収納は季節物や掃除機等、活用いただけます。
普通車１台分が駐車可能です。家庭菜園スペースが既存としてございます。
国道から一本筋を入ったところが所在地で人や車通りも少なく、閑静な住宅街で落ち着いた環境です。
ゴミステーションが近くにあるので、重たいゴミ袋を出すときに短距離なので、とっても助かりますね。
本物件の南側が空地なので、日当り・風通し良好です。
隣地の間に小路があり、将来的に空地に住まいが建っても、多少の距離は確保できそうです。
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
一定の電流を流して金属板を溶融接合するスポット溶接は、工場生産ならではの溶接です。
PRポイント
【主な特徴】
■土地
・平坦地
・日当り・風通し良好
・閑静な住宅街
・前面道路約6.0m
■建物
・ペアガラス（全箇所）
・太陽光発電システム（3.0kw）
・LDK約21.2帖
・床下収納2ヵ所設置
・室内たいへん丁寧にお使いです。
セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店 京滋営業店
担当：三島 一良
徒歩圏内に生活に必要な環境が揃っています。また、JR琵琶湖線や京阪電鉄が利用できるため、京都や大阪へのアクセスが便利です。
主要道路（県道1号線）や名神高速道路（瀬田西IC）へのアクセスも良く車の移動もスムーズです。
前面道路は人や車通りが少なく、閑静な住宅街で落ち着いた環境です。
基本情報
- 商品名
- パルフェ
- 間取り内訳
- 3LDK
- 建物面積
- 102.26 m²(登記)
- 土地面積
- 121.31 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建
- 築年月
- 1999 年7月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- カースペース(1台)
- 接道
- インフラ
- 電気/都市ガス/公営水道/下水道
- 特徴・設備
- 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/24時間換気システム/バリアフリー住宅/対面キッチン/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/オートバス/浴室に窓/高気密高断熱住宅/複層ガラス
- 特記事項
- 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
景観計画・屋外広告物条例・法22条区域・第3種高度地区
周辺環境
瀬田小学校まで約660m(徒歩9分)
瀬田中学校まで約1,300m(徒歩17分)
フレンドタウン 瀬田川まで約1,100m(徒歩14分)
滋賀銀行大江代理店まで約500m(徒歩7分)
ローソン大津大江二丁目店まで約260m(徒歩4分)
大津市役所 瀬田支所まで約600m(徒歩8分)
情報更新日
情報更新日:2025-04-28 次回情報更新予定日:2025-05-12
お問合せ
TEL： 077-562-1101
FAX：077-562-1102
定休日：火曜・水曜日
〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号:国土交通大臣(10)第3490号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（公社）滋賀県宅地建物取引業協会
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