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兵庫県三田市ゆりのき台５丁目

兵庫県三田市ゆりのき台５丁目 [ 周辺地図 ]

神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅より徒歩13分
福知山線「新三田」駅よりバス乗車15分「ゆりのき台郵便局前」停留所停歩4分
東海道本線「三ノ宮」駅よりバス乗車65分「ゆりのき台４丁目」停留所停歩8分

4,690万円

建物価格 2,159万円 / 土地価格 2,531万円

2025-05-30撮影外観写真です。大和ハウス工業株式会社施工の外張り断熱の中古戸建です。間取りは４ＬＤＫ＋Ｓです。

三田市ゆりのき台５丁目に位置する外張り断熱ｘｅｖｏの建物です。南向き陽当たりの良い立地です。

外観写真。建物面積約１５０．２９平米です。（１階８０．７３平米・２階６９．５６平米）

前面道路です。南東側は道路で抜けており、明るい陽当たりを実感できます。第１種低層住居専用地域です。

駐車場です。大型車も２台駐車可能なカースペースです。詳細はお問い合わせください。

ＬＤＫは約２２．０帖。ゆったりとくつろげる広々としたリビングです。家族の時間も増えそうですね。

リビングと一体感があるキッチンです。カウンターキッチンからはリビングの様子がうかがえます。

キッチンには床暖房あり。冬も温かく過ごせます。キッチンの奥には大容量のパントリーがあります。

リビングの横には約６．０帖の和室が隣接しています。扉を開けて広々と使用することもできます。

玄関には大型で収納力豊富な下駄箱があります。広さもあるのでお出かけ時間が重なっても対応できそうです。

１階の洗面室約４帖あります。収納棚を設けた大型の化粧台です。床下収納付きです。

洗い場が広く、子供とも一緒に入っても余裕がある約１．２５坪の浴室です。半身浴もたのしめますね。

12帖の洋室は出入り口と収納が2箇所づつあり、ご家族の変化に合わせて間仕切ることもできます。

ダブルベットを置いても余裕がある２階約８．７帖の洋室です。ウォークインクローゼットもあります。

２階約８．７帖の洋室には使わない家具の収納もできる約３．０帖のウォークインクローゼットがあります。

１階のトイレ。独立手洗いが設置されています。トイレは各階にあるので来客時も気兼ねなく使用できます。

２階洗面室です。１階２階にあるので慌ただしい朝も混雑せずに利用することが出来ますね。

キッチンからだけでなく玄関土間収納からも出入り可能な大容量のパントリー。玄関から直接収納できます。

玄関横には大容量の土間収納があります。ゴルフバッグやバギーなどの収納もできますね。

広々としたワイドバルコニーです。ワイドバルコニーのため、洗濯物もたくさん干せます！

2階洋室6帖には窓が2面あり、明るさと開放感があります。是非現地ご確認下さい。

神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅徒歩１３分

市立ゆりのき台中学校徒歩２０分

三田ゆりのき台郵便局徒歩２分

神戸進和女子大学付属親和幼稚園徒歩６分

親和学園駒ヶ谷体育館徒歩１３分

業務スーパー三田けやき台店徒歩１３分

イオン三田ウッディタウン店徒歩１４分

ロピア兵庫三田店徒歩１２分

２４時間換気システムの写真です。家の中の空気を新鮮でキレイな状態に保ってくれます。

グリル付き３口コンロですので、同時に複数調理できます。家事の作業効率がアップしますね。

忙しい家事に助かる食器洗い機の設備もございます。時短が叶うほか洗剤による手荒れも防いでいただけます。

モニター付インターホンです。来客者をモニターで確認できるのでお子様のお留守番にも安心ですね。

ＬＤＫに設置されている床暖房です。寒い季節も足元から暖かく快適に過ごすことができます。

毎時７００Ｋｗを自家発電するエネファームがあります。エネファームが搭載されたエコな住まい。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社西宮営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-24-3813 0798-64-8751

物件番号：97356 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

外張り断熱xevoの建物既存住宅瑕疵保険付保予定

担当者林弘幸

大和ハウスリアルエステート株式会社
西宮営業所

担当：林弘幸

担当の〈林　弘幸〉です。不動産営業26年以上の知識と経験を活かし、あらゆるご要望にお答え致します。売主様、買主様双方にご満足頂けるご提案をさせて頂きます。

基本情報

商品名: xevoWW

間取り内訳: 4LDK＋S

建物面積: 150.29 m²(登記)

土地面積: 192.20 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 2010 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 南側：幅員6.0m公道に12.4m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/側溝/追焚機能/都市ガス/浄水器/床暖房/カウンタキッチン/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/全居室複層ガラスか複層サッシ/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/トイレ２ヶ所/床下収納/Ｗクロゼット/シャッター雨戸/ウッドデッキ/浴室に窓/全居室収納/全居室６畳以上/ＬＤＫ２０畳以上/和室/ワイドバルコニー/南面バルコニー/３口以上コンロ/３WAYキッチン/グリル/キッチン床暖房/シューズWIC/ダブルロックドア/浴室暖房/タンクレストイレ/パントリー（食器・食品の収納庫）/節水型トイレ/駐車場２台分/バス１坪以上/日当たり良好/閑静な住宅街/バリアフリー/２４時間換気システム/外断熱/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/区画整理地内/平坦地/大型タウン内/都市近郊/土地50坪以上/南側道路面す/前道6ｍ以上/市街地が近い/東南向き/年度内入居可/２階建/整備された歩道/ゴルフ場が近い/テニスコートが近い/駅まで平坦/２沿線以上利用可/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/省エネ給湯器/隣接建物距離２ｍ以上/小学校徒歩１０分以内

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

その他環境/神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅まで1040ｍ（徒歩13分）中学校/市立ゆりのき台中学校まで1600ｍ（徒歩20分）郵便局/三田ゆりのき台郵便局まで150ｍ（徒歩2分）神戸進和女子大学付属親和幼稚園まで450ｍ（徒歩6分）その他環境/親和学園駒ヶ谷体育館まで1000ｍ（徒歩13分）公園/ゆりのき台公園まで260ｍ（徒歩4分）業務スーパー三田けやき台店まで1000ｍ（徒歩13分）幼稚園・保育園/イオン三田ウッディタウン店まで1100ｍ（徒歩14分）スーパー/ロピア兵庫三田店まで900ｍ（徒歩12分）

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