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兵庫県三田市ゆりのき台５丁目

兵庫県三田市ゆりのき台５丁目 [ 周辺地図 ]

神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅より徒歩13分
福知山線「新三田」駅よりバス乗車15分「ゆりのき台郵便局前」停留所停歩4分
東海道本線「三ノ宮」駅よりバス乗車65分「ゆりのき台４丁目」停留所停歩8分

4,950万円

建物価格 1,671万円 / 土地価格 3,279万円

2025-05-08撮影太陽光・エネファームを搭載したダブル発電の省エネ住宅。角地につき日当たりの良い立地です。

５ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）の間取りです。収納豊富でお部屋がきれいに保てます。

1階の窓は防犯ペアガラスになっています。防犯性に優れ、快適な暮らしをサポートします。

前面道路含む現地写真です。前面道路は６ｍの幅員があり、車の出し入れや離合もスムーズです。

南側にウッドデッキ付きの庭があります。広々とした庭なのでガーデニングも楽しめます。

雨が降っている際も安心の屋根付きカーポート並列２台分有、庭部分も駐車でき合計３台駐車可能です。

ＬＤＫは約１６．８帖あります。南窓より明るい日差しが差し込みます。ご家族との時間も充実しそうです。

オープンタイプのキッチンにつき、リビングと一体感があります。ご家族との会話を楽しんでいただけます。

大容量の作り付け食器棚です。キッチン廻りをスッキリと片付けられます。ストックなども収納できます。

リビングとダイニングには床暖房があります。冬場でも足元からぽかぽかと暖かく過ごせます。

リビングと続き間の約６.０帖の和室です。ライフスタイルに合わせてフレキシブルにご利用いただけます。

和室の入り口が大きく開口できリビングとつなげると約２２帖の空間になり、大勢の来客時にも安心です。

２面窓に面する約６．６帖の洋室です。寝室や子供部屋など様々な用途でご利用いただけます。

２階洋室６．０帖です。バルコニーから出入り出来るので、お洗濯物の取り込みもスムーズですね。

ＷＩＣ付きの約８．１帖の洋室です。お気に入りのインテリアでコーディネートをお楽しみください。

大型の洗面化粧台があり、収納力も豊富です。慌ただしい朝にもゆとりの洗面室となっています。

浴室暖房乾燥機付きの１坪タイプのユニットバスです。半身浴も楽しめる広さでゆったりできます。

１階トイレの写真です。手すり付きです。トイレは２階にもあります。トイレは約１帖あります。

約８．１帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットがあります。洋服やバッグもたっぷり収納できます。

玄関収納もあり、バギーやゴルフバッグ、キャンプ用品等大きなものも収納できスッキリと整理でます。

３部屋が面する大型バルコニーの写真です。広々としており、お洗濯物もすぐ乾きそうですね。

神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅徒歩１３分

ゆりのき台中学校徒歩２２分

三田ゆりのき台郵便局徒歩２分

神戸進和女子大学付属親和幼稚園徒歩７分

親和学園駒ヶ谷体育館徒歩１３分

ゆりのき台小学校徒歩５分

若草幼稚舎徒歩９分

ロピア兵庫三田店徒歩１２分

マイコン付きの高機能ガスコンロと食器洗浄乾燥機付です。家事の負担が軽減されますね。

大家族にも対応できる大型のシューズクローゼットです。玄関をスッキリ保つことが出来ます。

全部屋を強制換気する２４時間換気ダクトです。新鮮な空気を取り入れられるのでいいです。

太陽光の発電状況が確認できますガス発電のエネファームに加え太陽光発電を設置したダブル発電です。

エネファームの写真です。毎時０．７ｋｗ発電可能なエネファーム。省エネ住宅です。

リビング・ダイニングにはうれしい床暖房の設備があります。冬は足元から温まることが出来ます。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社西宮営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-24-3813 0798-64-8751

物件番号：97658 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

～おすすめポイント～・神戸電鉄公園都市線ウッディダウン中央駅徒歩１３分・外張り断熱ｘｅｖｏの建物・北西、南西の角地につき陽当たりの良い立地・５ＬＤＫ＋ＷＩＣの広々とゆとりのある間取り・ガス発電のエネファームに加え太陽光発電を設置したダブル発電の省エネ住宅

担当者林弘幸

大和ハウスリアルエステート株式会社
西宮営業所

担当：林弘幸

担当の〈林　弘幸〉です。不動産営業26年以上の知識と経験を活かし、あらゆるご要望にお答え致します。売主様、買主様双方にご満足頂けるご提案をさせて頂きます。

基本情報

商品名: xevoO

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 122.98 m²(登記)

土地面積: 213.00 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2010 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 北西側：幅員6.0m公道に12.6m接道南西側：幅員6.0m公道に11.1m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/側溝/追焚機能/都市ガス/浄水器/床暖房/庭/浴室乾燥機/カウンタキッチン/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/全居室複層ガラスか複層サッシ/ディンプルキー/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/トイレ２ヶ所/Ｗクロゼット/防犯用ガラス/シャッター雨戸/ウッドデッキ/浴室に窓/ミストサウナ/南庭/庭１０坪以上/全居室収納/ＬＤＫ１５畳以上/和室/３口以上コンロ/グリル/ダブルロックドア/省エネ給湯器/浴室暖房/駐車場３台分/バス１坪以上/日当たり良好/閑静な住宅街/バリアフリー/２４時間換気システム/外断熱/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/整形地/平坦地/角地/大型タウン内/都市近郊/前道6ｍ以上/市街地が近い/年度内入居可/２沿線以上利用可/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/隣接建物距離２ｍ以上/小学校徒歩１０分以内

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

その他環境/神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅まで1030ｍ（徒歩13分）中学校/市立ゆりのき台中学校まで1750ｍ（徒歩22分）郵便局/三田ゆりのき台郵便局まで130ｍ（徒歩2分）神戸進和女子大学付属親和幼稚園まで540ｍ（徒歩7分）その他環境/親和学園駒ヶ谷体育館まで1000ｍ（徒歩13分）公園/ゆりのき台公園まで330ｍ（徒歩5分）ゆりのき台小学校まで380ｍ（徒歩5分）幼稚園・保育園/若草幼稚舎まで660ｍ（徒歩9分）スーパー/ロピア兵庫三田店まで950ｍ（徒歩12分）

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