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積水ハウスの
スムストック一覧

兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目

兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目 [ 周辺地図 ]

神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅より徒歩22分（1700ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅　バス8分「神和台口」停徒歩6分

2,950万円

建物価格 736万円 / 土地価格 2,214万円

【スムストック】優良ストック住宅推進協議会の「スムストック」の定義を満たす、積水ハウス（株）施工物件です。

【神戸市立福田中学校】（３５００ｍ）

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積水ハウス不動産株式会社神戸西営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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078-915-2561

物件番号：C14810002847 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼積水ハウス株式会社施工物件／
◆内装設備はキッチン、洗面、お風呂、建具が白で統一されています。
◆ＷＩＣ、納戸、廊下収納、階段下収納有り！

担当者笹井　緋那

積水ハウス不動産株式会社
神戸西営業所

担当：笹井　緋那

【積水ハウス株式会社施工！】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: オリジナル５Ｂ

間取り内訳: ４ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ

建物面積: 144.24 m²

土地面積: 247.90 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・2階建

築年月: 1990 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有1台　※車種制限有

接道: 北西側：幅員9.1ｍ公道に12ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: スーパー徒歩10分以内/コンビニ徒歩10分以内/前道６ｍ以上/庭/ＬＤＫ２０畳以上/全居室６畳以上/システムキッチン/ＩＨクッキングヒーター/トイレ２ヶ所/南面バルコニー/ウォークインクロゼット/全居室収納

特記事項: ※当該地はがけ条例に指定されております。原則として、がけ上部から３０の角度をなす面の上方の土地に建物を建築することが出来ませんが、必要な措置を講ずることで建築できる場合がございます。

メンテナンス情報

リフォーム

平成23年11月　外壁塗装・屋根重張　
平成24年7月　浴室入れ替え　　
平成29年9月　キッチンＩＨコンロに変更
令和3年4月　トイレ便座のみ取替え（１階）
令和3年9月　キッチン洗面部品取替え
令和5年3月　洗面台取替え（２階）
令和5年7月　トイレ便座のみ取替え（２階）
令和6年7月　給湯器取替え

周辺環境

小学校：神戸市立名谷小学校まで1100ｍ（徒歩14分）
中学校：神戸市立福田中学校まで3500ｍ（徒歩44分）
スーパー：関西スーパー　名谷店まで780ｍ（徒歩10分）
コンビニ：ローソン　神戸名谷町奥畑店まで500ｍ（徒歩7分）
その他商業施設：ウエルシア垂水名谷店まで780ｍ（徒歩10分）
金融施設：ゆうちょ銀行　須磨店まで2400ｍ（徒歩30分）
金融施設：神戸神和台簡易郵便局まで350ｍ（徒歩5分）
医療施設：名谷病院まで700ｍ（徒歩9分）
公園：神和台東公園まで160ｍ（徒歩2分）

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