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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府京田辺市三山木七瀬川

片町線「同志社前」駅徒歩10分
近鉄京都線「三山木」駅徒歩15分

4,480万円

建物価格 1,046万円 / 土地価格 3,434万円

2025-05-08撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造の『ドマーニ』です。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約23.2帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです

開放感のある、明るいキッチンです。収納が多く、勝手口もあります。

IHコンロやディスポーザー、食洗機など家事時間を短縮できる設備も備わっています。

バリアフリー考慮もなされています。浴室乾燥・暖房付きで年中快適なお風呂空間！

収納が豊富な幅が広い洗面台です。収納も多く安心です。

2025年3月に新調済のトイレです。手洗い付きのタンクレスのトイレで広々しています。

家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約23.2帖のLDK。採光と風通しにこだわった間取りです

広縁付きの2間続きの和室です。床の間や押し入れもあります。

南向きのバルコニーは眺望が良く、陽当りも良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

明るい玄関には吹き抜けがあり、靴収納もたっぷりあります。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

工場内建築で高品質・高性能を実現

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

新築後60年の長期にわたるアフターサービス

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

南東と北東の角地の為、日当たり良好です。

お友達を呼べる駐車スペース。３台駐車可能（車種によります）

広いお庭がございますので家庭菜園や物置の設置スペースなどいろいろな使い方ができます。

2階にも洗面台がございますので、家族が多くても安心です

各フロアーにトイレがあるのは、やはり便利です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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お電話でのお問合せ

06-6399-1260

物件番号：26-10707 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【南東北東の角地×５ＳＬＤＫ+ロフト】日当り良好なセキスイハイム物件♪
◆「同志社前」駅歩10分
◆鉄骨ラーメン構造のセキスイハイム『ドマーニ』
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆土地：８０坪　建物：５８坪　◆広々５SＬＤＫ+納戸
◆2024年3月外壁・屋根塗装済
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。
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セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪神営業店

担当：浦野隆

◆日当り良好で2004年に水廻りをリフォーム済です。
◇閑静な住宅街で叶える穏やかな生活。
暮らしを快適に彩る、使い勝手のよい水まわり。リビングに面した大きな窓から太陽の光射しこむ、あたたかな住空間です。
◇道通りに緑も多く自然が身近な環境なので、気持ちもリラックスして穏やかな気持ちで毎日を過ごすこともできます。
会社や学校などとのメリハリもついてリフレッシュもできそうです。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 5SLDK + ロフト

建物面積: 193.19 m²(登記)

土地面積: 265.61 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1990 年9月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(3台)

接道: 南東側:幅員7.9m公道に12m接道
北東側:幅員5.9m公道に13.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ディスポーザー/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/屋根裏収納/ＴＶ付浴室/ジェットバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/シャッタ－車庫/駐車３台以上可