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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府京田辺市山手西２丁目

片町線「松井山手」駅徒歩12分

6,880万円

建物価格 3,044万円 / 土地価格 3,836万円

建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造「ＳＰＳ－ＧＲ」です。

憧れの平屋住宅でフラットな暮らしが実現します。収納量も豊富です。

約31帖のリビングは、自然な光が降り注ぐ、ぬくもりあふれる空間を演出します。

３面採光で明るいLDK。オープンキッチンですが、カウンターもあり、広々使えますよ！

お料理に集中しながらリビングの様子がわかるフルフラットの対面キッチンで、収納スペースも充実しています

優しい色使いのバスルーム。どなたでも使いやすいバリアフリー仕様。

全館空調を備えており、冬場のヒートショック対策も行き届いた洗面脱衣室。室内物干しも可能です。

流し台はオールスライド型の収納下箱を採用していますので、見た目以上に豊富な収納量を誇ります。

サイド手洗器+収納も豊富で安心です。

工場内建築で高品質・高性能を実現

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

太陽光発電システム搭載+蓄電池です。光熱費削減に大きく貢献します！※参考写真

普通車に加え、軽自動車であれば２台駐車可能です。

南西・北東の両面道路に面しており、日当たり・風通し良好です。

外壁には耐久性の高い磁器タイルを採用。将来のメンテナンスに要する費用を低減出来ます。

新築後無料60年長期サポートシステム継承可能

南側にはウッドデッキがあり、開放感があります。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：26-10720 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

・松井山手駅徒歩12分
・塗り替え不要の磁器タイル外壁使用住宅
・メーカー３０年保証継続中（構造・防水）で安心です
・セキスイハイム軽量鉄骨の築４年で室内丁寧にお使いです
・南西・北東の両面道路に面しており、日当たり・風通し良好です
・全館空調を備えており、年中快適な生活を送れるセキスイハイムです
・太陽光発電9.31kw・蓄電池も備えていますので、光熱費も大きく削減可能です！

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪神営業店

担当：浦野隆

【安心の建築構造】
鉄骨ラーメン構造の住まいを80％まで工場で仕上げるユニット構法を採用高層ビルの構造にも用いられる強さと柔軟性を併せ持つ鋼材を使用し、新耐震設計基準（二次）を大きく上回る強さを持っています。
【安心の耐震構造】
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ＳＰＳ－ＧＲ　レジＧＳ

間取り内訳: 1SLDK + 小屋裏収納

建物面積: 81.94 m²(登記)

土地面積: 181.35 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・1階建

築年月: 2021 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 北東側:幅員6m公道に10.9m接道
南西側:幅員12m公道に11m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/長期優良住宅/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/ウッドデッキ/ウォークインクローゼット/床下収納/屋根裏収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/太陽光発電システム/複層ガラス/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

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周辺環境

ドラッグユタカ　松井山手店まで約242m(徒歩4分)
フレスト　松井山手店まで約900m(徒歩12分)
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