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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府富田林市藤沢台６丁目

南海電鉄高野線「金剛」駅バス乗車13分、藤沢台６丁目停留所より徒歩4分

2,290万円

建物価格 312万円 / 土地価格 1,978万円

2025-04-27撮影建物はセキスイハイムNEW　M3です。

LDKは約21.2帖の広さがあります。

対面キッチンの広々LDKです。南側と東側の窓はペアガラスに変更済みです。

LDKの照明はダウンライト式なので、新たに照明の設置は不要です。

キッチンは2023年1月にリフォーム済です。

お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。

LDKに隣接の洋室には大きなクローゼットがあります。

この洋室も、和室を洋室にリフォームしています。

洋室の扉を全開にすると、LDKと一体利用できます。

LDK+洋室で約27.4帖の広さがあります。

浴室は、2003年12月にリフォームされてます。浴室暖房乾燥機もついてます。

洗面所には窓もあり、換気も良好です。

洗濯機置場の上部には吊戸棚もあります。

2018年9月に節水型のタンクレストイレへリフォーム済です・

勝手口前のスペースには、大きなクローゼットもあります。

窓のある明るい玄関です。

2階洋室7.4帖です。 3方に窓があり、明るいお部屋です。

子供部屋にいかがですか？

2階真ん中の洋室5.3帖です。

南側のバルコニーへ出入り可能です。

2階洋室6.2帖です。

元々和室をDIYで洋室に変更済みです。

2階のホールには収納もあります。

1階LDKの南側には、通風雨戸を設置しております。

南側のバルコニーは、2023年6月に、スチール製のものから、アルミ製のものに交換済です。

道路側の広いバルコニーからはPLの花火を眺めることができました。

南側のお庭には、ウッドデッキも設置しております。

きれいなお花に囲まれた玄関ドアです。

駐車場は1台ですが、自転車やバイクも充分停められるスペースがあります。

前面道路は幅員6ｍの公道です。

目の前は公園があり、建物は建っておりません。

公園には滑り台やブランコもあります。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-10760 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆建物セキスイハイムNEW　M3！
◆広々LDK約21.2帖！
◆南北両面バルコニー！
　（南側バルコニーは2023年6月にアルミ製のものに交換済）
◆システムキッチン入替済（2023年1月）
◆タンクレストイレ（TOTOネオレスト）入替済（2018年9月）
◆室内大変きれいに使用されてます！

担当者小佐妻秀治

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小佐妻秀治

建物は鉄骨ラーメン構造のセキスイハイムNEW　M3です。
工場生産率約80％で、現場工期が短く、地震等災害に強いのが特徴です。
新築後42年を経過してますが、過去に何度もリフォームを実施されてますので、まだまだ充分にお住まい頂けます。
システムキッチンは2023年にリフォーム済で、南側と東側の窓の一部も過去にペアガラスサッシに交換済です。
また南側の雨戸は通風雨戸に交換されており、雨戸の鍵を閉めたまま、LDKに風を通すことが可能です。
トイレも2018年に節水型のタンクレストイレへ、また浴室も2003年にリフォームされております。
南側のお庭にもたくさんの植栽やウッドデッキもあり、ガーデニングを楽しむこともできます。
道路を挟んで目の前は公園なので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
中古でも地震に強いセキスイハイムを是非ご覧下さい。

基本情報

商品名: ＮＥＷ　Ｍ３

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 117.34 m²(登記)

土地面積: 218.00 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1983 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北西側:幅員6m公道に13.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウッドデッキ/浴室乾燥機

特記事項: 施工会社:大阪セキスイハイム建設
宅地造成等規制区域、外壁後退1ｍ

メンテナンス情報

リフォーム

2018年9月タンクレストイレ
2023年1月システムキッチン
2023年6月南側バルコニー交換

周辺環境

東金剛幼稚園まで約790m(徒歩10分)
藤沢台小学校まで約308m(徒歩4分)
藤陽中学校まで約669m(徒歩9分)
エコール・ロゼまで約1,200m(徒歩15分)
地域食品センターやまもとまで約550m(徒歩7分)
セブンイレブン富田林藤沢台７丁目店まで約501m(徒歩7分)
セブンイレブン堺木材町通４丁目店まで約666m(徒歩9分)
ＤＣＭ堺美原店まで約678m(徒歩9分)
富田林藤沢台郵便局まで約466m(徒歩6分)
藤沢台３号公園まで約10m(徒歩1分)

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