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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市北区水切町２丁目

愛知県名古屋市北区水切町２丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市名城線「志賀本通」駅徒歩10分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩9分
名古屋市名城線「黒川」駅徒歩13分

5,899万円

建物価格 2,449万円 / 土地価格 3,450万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

セキスイハイムのリノベーション住宅「Ｂｅハイム」高級感あふれる磁器タイル張り外壁です！

セキスイハイムの3階建「デシオ」６ＬＬＤＤＫＫ、2階リビングは吹き抜けから陽光が降り注ぎます！！

南西の角地で陽当たりバツグン！整形地の物件です。 ※西側道路部分セットバックあり。

約12.5畳の1階ＬＤＫ。キッチンスペース、リビングスペースとも南側前面道路に面して明るさ満点！

1階玄関の横にある約4.5畳和室。来客応接間やお子様の遊び場など多目的にご利用いただけます。

シャワーブース、洗面脱衣スペース、トイレが一体となったホテルライクな2階サニタリースペース！

窓付きの浴室は広さも1.25坪タイプ、ゆったりとくつろぎのバスタイムを過ごせそうです。

南北にとられた約15畳の2階リビングは吹き抜けとなっており解放感・明るさバツグン！

２階キッチン。リビング全体を見渡すことができるので会話を楽しみながらお料理ができます。

2階洋室は窓前に遮るものがない北側採光で1日中光量が安定しています！

敷地は南西角地で、前面南側道路は幅員5.4ｍの一方通行道路、車庫入れも安心！

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

子育て世代にウレシイ時短アイテムの食器洗浄乾燥機。光熱費削減効果も！※参考写真

2階ＬＤＫをはじめエアコンは6台新規設置済！ ※参考画像です。

窓の外側がアルミで内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

セキスイハイムは頑丈な鉄骨ラーメン構造！住まいの大半を工場でつくるユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ビルやマンションと同じ構造なので、このような大空間リフォームも可能です。

工場内でしかできないスポット溶接で柱と梁を頑強に接合！

アーク溶接は鉄の力を引き出す溶接技術。溶接精度を高めるためにロボットを導入し、床構造を一体化します。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-8885 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
～セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」～

◇南西角地、３階建で延床面積約４７坪。
　６ＬＬＤＤＫＫの住まいでご家族が多くても部屋数にゆとりがございます。
◇２階にもキッチン、シャワー室を完備しており、2世帯同居も可能です！
◇太陽光発電システム搭載3.98kw+オール電化住宅でエコな住まい方はいかかでしょうか。
◇雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」塗装不要でメンテナンスコストを低減！
◇地下鉄名城線「志賀本通」駅まで徒歩１０分、名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅まで徒歩９分と２沿線の利用が可能！利便性の良さも魅力です！
　
【リフォーム内容】
■キッチン交換（1階交換、2階ＩＨとレンジフードのみ交換）■トイレ交換（1階・2階）■エアコン６台設置済■クロス貼替え（全室：壁・天井）■畳交換（1階）■室内換気ガラリ交換■インターホン交換■ソーラーパワコン交換■敷地内配管洗浄　※詳細は物件担当者まで

担当者中道俊樹

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：中道俊樹

セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: デシオ

間取り内訳: 6LDK + LDK

建物面積: 157.80 m²(登記)

土地面積: 128.89 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2007 年9月

用途地域: 準工業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南側:幅員5.4m公道に9.5m接道
西側:幅員2.5m公道に13.4m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/南道路/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/吹き抜け/バリアフリー住宅/間取り変更可能/二世帯向け/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/床下収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
準防火地域・３１ｍ高度地区・緑化地域・景観法・第1種特別工業地区・大規模集客施設制限地区・都市再生特別措置法
セットバック9.60平米

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2020年12月屋根塗装・雨仕舞保全工事
2020年12月エコキュート交換

周辺環境

大杉保育園まで約160m(徒歩2分)
久国幼稚園まで約480m(徒歩6分)
大杉小学校まで約340m(徒歩5分)
八王子中学校まで約870m(徒歩11分)
ヤマナカ　清水店まで約280m(徒歩4分)
フィール　黒川東店まで約710m(徒歩9分)
ファミリーマート　大杉三丁目店まで約490m(徒歩7分)
北区役所まで約640m(徒歩8分)
名古屋若葉通郵便局まで約850m(徒歩11分)
清水公園まで約590m(徒歩8分)

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