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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府交野市私市山手２丁目

京阪電気鉄道交野線「私市」駅徒歩7分
京阪電気鉄道交野線「河内森」駅徒歩13分
片町線「河内磐船」駅徒歩15分

1,690万円

建物価格 413万円 / 土地価格 1,277万円

2025-07-19撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造の『パルフェ』です。

土地面積　133.65 m2 建物面積　105.93m2 60年長期サポートシステム継承可能

大きな窓から太陽の明るく暖かい日差しが差し込む約10帖のリビングです。

収納がたっぷりついた３口コンロのキッチンとなっております。

2016年12月に入替済。浴室乾燥・暖房付きで年中快適なお風呂空間！

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。

白を基調として清潔感があります。窓から明るい光が入ってきます。

2階にもトイレが有り、各フロアーにトイレがあるのは、やはり便利です。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

1階の洗面台家事導線を考え、キッチンからすぐに水廻りへアクセスできます。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-10816 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆京阪交野線「私市」駅徒歩７分
◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『パルフェ』
◆2017年11月外壁・屋根塗装済・2016年12月ユニットバス新調
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪神営業店

担当：浦野隆

【安心の耐震構造】
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ＮＥＷパルフェ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 105.93 m²(登記)

土地面積: 133.65 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1986 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 西側:幅員6m公道に10m接道

インフラ: 電気/集中プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/高台に立地/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/リビングダイニング15畳以上/浴室乾燥機/浴室に窓/太陽光発電システム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
宅地造成等規制法・土砂災害警戒区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2011年10月太陽光発電工事
2016年12月ユニットバス新調
2017年11月外壁・屋根塗装工事
2022年5月１階トイレ交換工事
2023年5月ガス給湯器交換

周辺環境

交野市立私市小学校まで約700m(徒歩9分)
交野市立第四中学校まで約1,400m(徒歩18分)
カインズ　交野店まで約1,900m(徒歩24分)
フレンドマート交野まで約1,900m(徒歩24分)
フレンドタウン交野まで約1,900m(徒歩24分)
ダイソー　フレンドタウン交野店まで約1,900m(徒歩24分)
ココカラファイン　フレンドタウン交野店まで約1,900m(徒歩24分)
あまだのみやちどりこども園（こども園）まで約850m(徒歩11分)
ローソン　交野私市四丁目店まで約900m(徒歩12分)
私市山手憩いの場広場まで約150m(徒歩2分)

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