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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府城陽市久世芝ケ原

京都府城陽市久世芝ケ原 [ 周辺地図 ]

奈良線「城陽」駅徒歩11分
近鉄京都線「久津川」駅徒歩18分
近鉄京都線「寺田」駅徒歩22分

3,850万円

建物価格 1,970万円 / 土地価格 1,880万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【外観】セキスイハイム『アバンテ』新耐震基準の鉄骨ボックスラーメン構造の家。

【間取り図】３LDK+S間取りプラン。１階に個室有。ライフスタイルに合わせた暮らし方をご提案します

【区画図】土地面積：153.74㎡建物面積：96.36㎡駐車スペース1台ございます。

広々とした玄関で、家族の靴もすっきり収納できます。自然光が差し込み心地よい空間です。

奥行きが有り広く感じます。各部屋にアクセスが出来る導線があり使い勝手◎収納も各所に完備されています。

明るく開放的なリビングで、家族団らんの時間を楽しめます。

リビングとダイニングの間をスライドウォールで仕切ることができます。

広々としたリビングで、ゆったりとくつろげる空間です。空間に奥行きが有り畳数以上に広々と◎

落ち着いたフローリングに差し色でブルー調の引き戸が印象的。空間を引き締めてくれます◎

大きな窓から光が差し込むダイニング。食事が楽しくなります。

空間を仕切ることで、暮らしに合わせた間取りに。お子様のお昼寝や将来の寝室にも◎

美しく揃った木目が印象的。お気に入りの家具でコーディネートをお楽しみください。

ダークトーンの落ち着いたインテリアテイストを採用。間接照明がやわらかく空間を包み込みます。

キッチンはパナソニックのラクシーナを新設。家族の会話はずむフルフラット対面式。食洗機完備です。

フルフラット仕様採用。家族と会話を楽しみながら作業いただけます

キッチン換気は『ほっとくリーンフード』採用。IHヒーターと共にお掃除楽々アイテムです。

天井とフローリングの木目が揃い、上品な空間に◎広々としたキッチンで日々の暮らしを彩ります。

天窓付のユニットバス。浴室乾燥機付きが嬉しいポイント◎朝日を浴びながら入浴も心地よさそうです♪

清潔感のある洗面空間。ブルーの扉が映え、鏡に映ることで空間を広く見せます。

パナソニックのシーラインを採用した洗面台。収納豊富で三面鏡の裏にも棚有◎カウンターも広々効率UP！

ロータンクをパネル内に格納したシステムトイレを採用。お掃除が容易で嬉しいポイント◎

【洋室/約10.2帖】和室をフローリングのお部屋にリノベーション。落ち着いた和モダンな空間を寝室に。

落ち着いた雰囲気で、心安らぐひとときを過ごせます。

【洋室/約6.4帖】子供部屋や趣味の部屋、来客用として◎二面採光で通風・採光ともに良好。

幅広いクローゼット付き。天井までたっぷり収納できます。

【洋室/約2.8帖】書斎として個人の時間を楽しむ空間や、納戸として利用可能。

暮らしに合わせて、お子様のおもちゃ部屋や天気の悪い日の部屋干し部屋など、様々な用途で活用できます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は国土交通省が定める「安心R住宅」です。※詳細は一般社団法人優良ストック住宅推進協議会まで。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険付きです。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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お電話でのお問合せ

06-6399-1260

物件番号：26-10764 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
2025年10月工事完了！

●土地面積：153.74㎡（約46.5坪）床面積：96.36㎡（約29.1坪）
●LED照明のリーディングカンパニーである大光電機が照明計画を監修し、家族それぞれのフレキシブルな時間を照明で演出します。
●JR奈良線・近鉄京都線の2wayアクセスと利便性有り。
●収納も豊富に兼ね備えた間取りとなっています
●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まい頂けます
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』～
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保付き。
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅にリノベーションを実施！

担当者杉原聡一

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店近畿Beハイム営業店

担当：杉原聡一

見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行いますので長期にわたり安心です。

◇リフォーム概要◇
【屋外】高圧洗浄・植栽剪定・撤去
【屋内】1階居室開口内窓サッシ（インプラス）取付、キッチン交換（パナソニックラクシーナ）、洗面台交換（パナソニックCライン）、洗面所暖房機取付、トイレ交換、浴室クリーニング、リビングエアコン新規取付、主寝室エアコンクリーニング、1階床張替、2階床一部張替・一部ワックス施工、クロス貼替、網戸張替、CF貼替、照明取付、テレビドアホン交換、火災報知器取付、分電盤交換、その他営繕工事 etc...

基本情報

商品名: アバンテ

間取り内訳: 3LDK + S（納戸）

建物面積: 96.36 m²(登記)

土地面積: 153.74 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1991 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南側:幅員6m公道に19.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
第一種高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、近畿圏の近郊整備区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2021年3月バスコア交換・天窓ガラス交換他工事
2021年3月屋根改装・外壁塗装・玄関ドア交換

周辺環境

久世保育園まで約300m(徒歩4分)
明和学園しらとり幼稚園まで約1,000m(徒歩13分)
久世小学校まで約260m(徒歩4分)
東城陽中学校まで約1,200m(徒歩15分)
整形しまだクリニック、さかい小児科クリニック、なかむら眼科クリニック、きだ内科クリニックまで約400m(徒歩5分)
コープ城陽まで約850m(徒歩11分)
マツヤスーパー久津川店まで約900m(徒歩12分)
ドラッグユタカ　城陽寺田店まで約850m(徒歩11分)
デイリーヤマザキ城陽平川店まで約450m(徒歩6分)

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