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積水ハウスの
スムストック一覧

兵庫県宝塚市桜ガ丘

兵庫県宝塚市桜ガ丘 [ 周辺地図 ]

福知山線「生瀬」駅より徒歩13分（1040ｍ）
阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅より徒歩14分（1120ｍ）
阪急電鉄今津線「宝塚」駅より徒歩14分（1120ｍ）

3,480万円

建物価格 780万円 / 土地価格 2,700万円

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス株式会社の家です。

ダイニング

キッチン

バスルーム

洗面所

【約４．４帖】

【収納】

【①約４．３帖】

【②約５．４帖】

【③約５．５帖】

トイレ

【１階廊下】

【１階階段】

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社阪神営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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06-4961-3360

物件番号：C14810013810 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●交通アクセス
・JR福知山線「生瀬」駅まで徒歩13分
・阪急宝塚線/今津線「宝塚」駅まで徒歩14分 ※2沿線の始発駅
●軽量鉄骨造2階建「4DK」。
●2階に設けられたDKは、約9.1帖の広さ。
●カースペース1台分付きです。

＼リフォーム履歴（２０２５年１月実施）／
・クロス張替え（洋室①②③、ＤＫ、廊下、洗面室、トイレ）
・フローリング貼替（階段）
・和室畳交換
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）
・給排水管入替
・インターホン、ポスト、玄関鍵交換
・洗面化粧台、トイレ交換
・玄関扉塗装
・駐車スペース新設（ブロック塀撤去、土間コンクリート新設）
・ハウスクリーニング実施

担当者成山　世貴

積水ハウス不動産株式会社
阪神営業所

担当：成山　世貴

【【積水ハウス株式会社施工　軽量鉄骨造のお家！】】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: オリジナル５Ｂ

間取り内訳: ４ＤＫ

建物面積: 76.85 m²

土地面積: 104.59 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・2階建

築年月: 1997 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有1台　※車種制限有

接道: 東側：幅員5.2ｍ公道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/システムキッチン/コンロ三口以上/浴室に窓/温水洗浄便座/床下収納/ＴＶモニタ付インターホン/リフォーム済

特記事項: ※カースペース１台分（車種制限有）
※本物件は三角形状の不整形地です。
※兵庫県建築基準条例第2条がけ地の安全措置が定められております。

メンテナンス情報

リフォーム

令和7年1月　クロス張替え（洋室①②③、ＤＫ、廊下、洗面室、トイレ）
令和7年1月　フローリング貼替（階段）、クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）、和室畳交換
令和7年1月　給排水管入替
令和7年1月　インターホン、ポスト、玄関鍵交換
令和7年1月　洗面化粧台、トイレ交換
令和7年1月　玄関扉塗装
令和7年1月　駐車スペース新設（ブロック塀撤去、土間コンクリート新設）
令和7年1月　ハウスクリーニング実施

周辺環境

小学校：宝塚市立宝塚小学校まで1840ｍ（徒歩23分）
中学校：宝塚市立御殿山中学校まで1440ｍ（徒歩18分）
スーパー：まねき屋宝塚店まで1120ｍ（徒歩14分）
コンビニ：ファミリーマート宝塚栄町店まで640ｍ（徒歩8分）
金融施設：宝塚駅前郵便局まで1120ｍ（徒歩14分）
公園：生瀬武庫川公園まで320ｍ（徒歩4分）
医療施設：北摂中央病院まで1280ｍ（徒歩16分）
その他商業施設：ソリオ宝塚まで1440ｍ（徒歩18分）
医療施設：よねくらクリニックまで320ｍ（徒歩4分）
教育施設：西宮市立生瀬幼稚園まで560ｍ（徒歩7分）
教育施設：認定こども園自然幼稚園まで640ｍ（徒歩8分）

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