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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県大津市和邇春日１丁目

滋賀県大津市和邇春日１丁目 [ 周辺地図 ]

湖西線「和邇」駅徒歩15分

1,780万円

建物価格 802万円 / 土地価格 978万円

2025-06-21撮影ゆったりとした街並みの周辺環境が良好な住環境です。

1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた4LDK+納戸。小屋裏収納もあり、広くお部屋を使えます。

広々としたお庭は様々な使い方ができます。垣根で視線も気になりません。

ＬＤＫは約18帖あり、家族団らんの場に◎ リビング部分には床暖房があります。

掃出し窓からの太陽光がLDKを明るく照らしてくれます。

対面式のシステムキッチンで、お料理中も会話が弾みますね。コンロはＩＨです。

収納力のある食器棚があるキッチンです。入れ違いができるためお子様と一緒にお料理できますね

横幅のあるシンクで、洗い物もラクチンですね。

レンジフードは2013年に交換しております。

引き戸で出入りしやすい横幅のある浴室です。窓があり、風通しも◎

小物の収納が嬉しいトイレルームです。

広々とした洗面脱衣所です。小物を収納できる棚が嬉しいですね。

Ｗ1300の横幅のあるシャワー水栓付き洗面台で、朝の準備も快適です。

玄関スペースからは、居室が見えないので、玄関先の来客対応時にプライバシー性が高いです。

網戸があり心地よい風が玄関を通り抜けます。ポーチ付きで、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。

２Ｆ和室の畳はセキスイタタミ仕様なので、傷・汚れに強いので、お掃除もラクチンです。

２方向に窓があり、日当り風通し良好です。

南向きのバルコニーは、お日様がしっかりと当たってしっかり乾きます。雨よけも安心です。

２Ｆ洋室（西側）です。2方向に窓があるので、日当り風通し良好です。

キレイな長方形なので、家具配置がしやすく使いやすいですね。

２Ｆ約5.8帖（中）の洋室です。洋服もかけて頂ける便利な造りです。

２Ｆ廊下の写真です。天井には小屋裏収納の階段が収納されています。

小屋裏収納があり、お部屋を広く使って頂けます。

２Ｆ東側の納戸です。幅広のＣＬがあり、収納力も十分です。

１F廊下の写真です。家事動線に優れた間取りです。

２重サッシで、室内との間に空気層ができ、断熱効果が高まります。また外部の騒音も入りにくくなります。

外壁・屋根は2018年7月に塗装済です。

高さのあるカーポート１台と、軽自動車のカースペース１台ございます。支柱は取り外せます。

南向き約６ｍの道路のため、開放感のある印象です。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

建物にかかる力を面で受け力を流すモノコック構造です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-10893 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【セキスイハイムの木造（2×4）住宅】
●工場内建築のセキスイハイムです。天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●建物にかかる力を面で受け力を流すモノコック構造です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。

【土地の特徴】
●南向きにつき日当り良好
●前面道路：幅員約6m
●平坦地
●駐車場２台（カーポート１台有）

【建物の特徴】
●オール電化住宅
●２重サッシ仕様
●2018年7月　外壁・屋根塗装、バルコニー防水工事済み
●リビング　床暖房有

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店京滋営業店

担当：下山北斗

【周辺環境】
●JR湖西線「和邇駅」まで徒歩約15分
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・病院・公園など施設充実！！！

【間取の特徴】
1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた4LDK+納戸２室。小屋裏収納も特徴で、広くお部屋を使えます。
約18帖のLDKは、掃き出し窓から明るい光が差し込み、家族団らんのスペースになります。
2階北西側の納戸は約4.9帖あり、オーナー様は書斎として使っておられます。

基本情報

商品名: ツ－ユ－ＮＡ２

間取り内訳: 4LDK + Ｓ・小屋裏収納

建物面積: 133.34 m²(登記)

土地面積: 200.51 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1997 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 南側:幅員6.5m公道に12.9m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/オール電化/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/屋根裏収納/浴室に窓/駐車２台可

特記事項: 施工会社:セキスイツーユー大阪株式会社
第１種高度地区、屋外広告物条例、景観条例

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2018年7月外壁・屋根塗装、バルコニー防水工事

周辺環境

和邇小学校まで約1,300m(徒歩17分)
志賀中学校まで約3,300m(徒歩42分)
平和堂和邇店まで約1,400m(車4分)
和邇郵便局まで約1,500m(徒歩19分)
滋賀銀行　志賀町支店まで約1,300m(徒歩17分)
戸崎歯科医院まで約400m(徒歩5分)
大津赤十字志賀病院まで約750m(徒歩10分)

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